# TIERCELET - Bel appartement F4 de 100m2 avec grande terrasse de 21m2 apartment · for sale · 234,000 EUR · in Tiercelet ## Details - Price: 234,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Tiercelet, Luxembourg - Agency: OPEN Immobilier ## Description (as written by the agency) Appartement F4 de 100 m2 Dernier étage Terrasse 21 m2 Résidence calme (6 lots) Proche frontière luxembourgeoise Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de 6 habitations, construite en 2007 et nichée au calme absolu au fond d’une impasse, cet appartement lumineux de 100 m2 offre un agencement idéal et de très beaux volumes. Description du bienEntrée spacieuse traversante de 11 m2Salon séjour de 28 m2, très lumineux, avec porte-fenêtre et grand hublotCuisine équipée et meublée de 14 m2, avec électroménager inclus, 1 fenêtre et 2 portes-fenêtres donnant accès à la terrasseCellier de 3 m2Chambre 1 : 11 m2Chambre 2 : 18 m2Salle de bain entièrement rénovée de 12 m2, dotée d’une vaste douche, meuble vasque et espace buanderieWC séparé suspendu avec lave-mains ExtérieursGrande terrasse carrelée de 21 m2, non couverteAccès terrasse par l’entrée et la cuisine Prestations – Prévoir petits rafraichissements Chauffage au gaz de ville, chaudière neuveDouble vitrage PVCSystème VMCDPE : DTrès lumineux, nombreux rangements, bel agencement Charges & consommationsFaible consommation de 200 €/mois (EDF + GDF)Charges de copropriété : 60 €/mois (eau froide, assurance et électricité des communs)Taxe foncière : 890 € LocalisationSecteur très calmeProche de la frontière luxembourgeoiseCommerces et accès rapides à proximité Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 234 000 € – honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) 4-room apartment of 100 m2 Top floor Terrace 21 m2 Quiet residence (6 lots) Close to the Luxembourg border Located on the 2nd and top floor of a small residence of 6 homes, built in 2007 and nestled in absolute calm at the end of a cul-de-sac, this bright apartment of 100 m2 offers an ideal layout and very beautiful volumes. Property descriptionSpacious through entrance hall of 11 m2Living-dining room of 28 m2, very bright, with French window and large porthole windowFitted and furnished kitchen of 14 m2, with appliances included, 1 window and 2 French windows providing access to the terracePantry of 3 m2Bedroom 1 : 11 m2Bedroom 2 : 18 m2Fully renovated bathroom of 12 m2, equipped with a large shower, vanity unit, and laundry areaSeparate wall-hung WC with hand basin ExteriorLarge tiled terrace of 21 m2, uncoveredTerrace access via the entrance and the kitchen Features – Minor freshening up to be expected City gas heating, new boilerPVC double glazingVMC systemDPE : DVery bright, ample storage space, beautiful layout Charges & consumptionLow consumption of 200 €/month (EDF + GDF)Condominium fees : 60 €/month (cold water, insurance, and electricity for common areas)Property tax : 890 € LocationVery quiet areaClose to the Luxembourg borderShops and quick access routes nearby No ongoing proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L. 615-6 of the CCH. *** PRICE : 234 000 € – agency fees payable by the SELLER *** For more information, contact : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 hasa@open57.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4885dbdd0490f274f65f118b7352d305/04bc8d4a16ac1ce462c0458b954ced057cd16d61045675880febc22dabd76f0c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50f897c03107ffa0563786025b92fda7/ad3c3485608a4c30c675f49b5c1d2451df9bc47ca346bd6f38feba0715412b38) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/775096e15cede7a221a0317b86fd893c/9ec608907bfdceb4457f18dd21b1f142f4b302ade98aff6705969d0a8da5d13c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec0fd789bb46b9abac9acccb6476158c/bc7674dc140ef80b58ab203aa1dbb26eb3cedd80c9e8eee23395d5c5e8c9a1a6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72229c50ee6cdfc788062428b7ca23d0/338e426099adc5fee2ec931b46b646ff3fb7c0494ac538fcf923297535ea5c22) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26a2b4c4cb90e4677c2d9e16e0a9cf0c/43e2207c4451f0ec5ccec643c9076edeecb063d44e47bfd4178612eaa8770f6b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adf1671e96991968c1079f960121f3cd/9eed35644164d06ff0000efb54df205c651284f8cf4c1d0deb478bf32dacc230) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17f524eeffe049e0551dc87a141ce933/55e092a1366d00b8b7cf00b21e065725eb09d64b3d0ce2375b962216f9af7f55) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d04eabb756e833bc181911b1a3783056/228e7f71183f7f9e68dd8cda448a9b753c21edca85a4ffd64940282137d74cbc) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1039093d3d6963b233d063bb09857e3d/211787a38a247a8c38e44d22087df0711477caea5575a45b03151088a53afc59) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f6d7da970dba1a080f0b86daef69226/b702e9d225d46313877116d95d056b383e8b8bf3f1b8fbd044fc182270b61e0e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0aa48340f5ee3dacd1e73cee29070728/323817cfc49d5b0a620c3fcba53a77d3dd55bee043a76678532c7bbfb008f3eb) --- Source: chathome.lu — Structured data: