# Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Wasserbillig house · for sale · 1,295,000 EUR · in Wasserbillig, Mertert ## Details - Price: 1,295,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 188 m² - Availability: available - Location: 2 Rue de la Sûre, L-6649, Wasserbillig, Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.714755771, 6.505875338 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Wasserbillig - Maison unifamiliale entièrement rénovée au bord de la Sûre Située dans une rue calme de Wasserbillig, à proximité immédiate de la Sûre et à quelques minutes de la Moselle, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025-2026 offre environ 188 m² habitables pour une surface totale d'environ 272 m², sur un terrain de 435 m². Disponible immédiatement et présentée en excellent état, la maison combine des volumes généreux, cinq chambres, des espaces extérieurs agréables et une situation particulièrement pratique. Plusieurs pièces bénéficient de vues en direction de la Sûre, tandis que d'autres s'ouvrent sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 3 m² donnant sur un hall central de 7 m². La pièce maîtresse de ce niveau est l'espace cuisine et salle à manger, composé d'une cuisine de 16 m² et d'une salle à manger de 20 m². Entièrement neuve, la cuisine est équipée d'appareils SIEMENS et offre un aménagement moderne et fonctionnel. Elle donne directement accès à un grand balcon de 12 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comprend également un salon de 16 m², un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Au premier étage, un hall de 6 m² dessert trois chambres de 14 m², 17 m² et 18 m², une salle de douche de 9 m² ainsi qu'une buanderie séparée de 4 m². Le deuxième étage forme un espace particulièrement adapté à une suite parentale. Il comprend une chambre spacieuse de 20 m², un dressing de 17 m² et une salle de douche de 8 m². Le sous-sol complète la propriété avec un hall de 16 m², un espace de rangement de 11 m², un local technique de 15 m² ainsi qu'un garage de 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et un stationnement sécurisé. Grâce à son emplacement à Wasserbillig, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien. La gare de Wasserbillig ainsi que les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différentes régions du Luxembourg. Avec sa rénovation récente, ses cinq chambres, sa cuisine neuve, son garage et sa situation calme à proximité de la Sûre et de la Moselle, cette maison constitue une option particulièrement intéressante pour une famille recherchant un bien spacieux et immédiatement habitable dans l'est du Luxembourg. ## Description (machine translation, English) Wasserbillig description – Fully renovated single-family home on the banks of the Sûre. Located on a quiet street in Wasserbillig, immediately close to the Sûre and just a few minutes from the Moselle, this single-family home, fully renovated in 2025-2026, offers approximately 188 m² of living space, a total area of approximately 272 m² and a 435 m² plot. Available immediately and presented in excellent condition, the home combines generous proportions, five bedrooms, pleasant outdoor spaces and a particularly convenient location. Several rooms overlook the Sûre, while others open onto the garden. The ground floor includes a 3 m² entrance hall leading into a 7 m² central hall. The main feature of this floor is the kitchen and dining area, comprising a 16 m² kitchen and a 20 m² dining room. The brand-new kitchen is equipped with SIEMENS appliances and features a modern, functional layout. It opens directly onto a large 12 m² balcony facing the garden. This floor also includes a 16 m² living room, a 12 m² study that can also serve as a guest room or additional bedroom, and a separate 2 m² WC. On the first floor, a 6 m² hallway serves three bedrooms of 14 m², 17 m² and 18 m², a 9 m² shower room and a separate 4 m² laundry room. The second floor forms a space particularly suited to a principal bedroom suite. It includes a spacious 20 m² bedroom, a 17 m² dressing room and an 8 m² shower room. The basement completes the property with a 16 m² hall, an 11 m² storage area, a 15 m² utility room and a 32 m² garage, providing ample storage options and secure parking. Thanks to its location in Wasserbillig, the home offers easy access to shops, schools, public transport and other everyday services. Wasserbillig railway station and the main a ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Burer Grondschoul, about 4.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5b4cdeb9911a5fc5caf2f22a15d3cbd/9dc3889d9b032f31ad4660424d14bc54da9bf483dbe2205d5511aca4d14b6080) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2fe6acf08478da294d56cf8209e0089/b3283ea2acde6bc4b860e414f14e3aad60e20815eba445b8557b10f2d8b9c69a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/920d1a9faab7566210d89724a7b64460/74bae03310071ac91bbfc5b4aa5e657784ae53f24fc8593b1bd15759f9f8ddab) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3731536d5ecfc9c9bc858f954fb4ef8/8ebb44de9c6c65204677c852e44d3a6e70b0a8313f53abdd16889fc8828ed836) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a876e7c01c3f3880e515dfc80d74f2a/b4a35f4e0a59cc4575194becf3d786f9393c50d7f6dafa7a6cc72ba310b9194e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd0bbe592dfc0e64b5b5c19d23a6714a/69a0199b05bb49f975fa5a4cc6d90fbbe7b6ff1cf36547d4e007f14aeb9417ad) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c25c9d900bec4f190b5fc0c848fe02d8/e96b192efff3dac2e28fe484057b9b87a92e4b39f1eea1c8a8ea8ddd41778e97) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1f92cbc7bdeadcb8dfb34dc0ee650e4/0864a3f31aa70721d4ec26038ea10fd9be7d76cab68e7acb8e96b29a21574867) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c53e2cfc3082ffa147ec61ef44f96051/ee9df4d8ecac0d60cc88b25bb2323c30572b3cdc6283b62d9fd25446f8d7c365) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f33aac127e874c46acfa2e7719861434/1e2251691e2dbc1289422d5874bc5307543f4a473d717e8c83fb5b5c62a4ce3d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f002efd9bf5c946a46f5782e49e28431/9428e5fe54d14a1b6044b0bd6b3531b10bf7c819b66df6d52a761cd97c8c5f8e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c09da9164ecd33bc0a2ea5e93aca335/b501932f34f999e410ed64211e528ff005b85a156024f37c75206fe356c512ef) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a28b7c399017d68fadb26b9b1d4795cd/c749b9012b48e0b7ef5d95162ddfd7d50243efdf4bbf562c0f1d824e6bb9228a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9aea75d6eed8f1a66e7ade8b7a08fec9/43bed9e101c409575f992593e462dbfa01a869f677c82536567c01ff3f68be0b) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ffc882f1d223969d7233e0fc44bdb5f/419e9ba5216c469a8e585c568e98e34644dc560a648d9b3cebcb1ea6db78e5cd) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4128a0f7833900cfd7674d0002fb20f/66e1d9dc6ecc1dd1048c9397967132112ec09ce5ed164e4e1eb28b701040aac8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75fe689cfd611f65378612207470a540/7d6063a6ee9fa8a9536b918d8d9a000e4f4d1748a6d476fb174c55603aafa293) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80fe8f5ef45d6c70ac9583ac09b4dd7c/7874ef66c47a92a10fe25fef202530cde0dfa5cce5ec009199144e14fe424c39) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf936fc3537bd6a956fa422245f1cb5f/f783e89fb8c2aeb6a65e4d2f598fbdb9182624ed00c0cbddbbf186aeb63d29cf) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cf76fb6fb5520553cd4a12455a7b184/1f5802d3b7dc234cedc15700b44b7866370f483b1e70ae552f9e2db254748e76) --- Source: chathome.lu — Structured data: