# Appartement T5 au 4ème et dernier étage (96,20 m2) apartment · for sale · in Metz ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Energy class: C - Floor: 4 - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.087739, 6.18465 - Agency: Agence Valentin ## Description (as written by the agency) Exclusivité Agence Valentin — Superbe appartement familial avec garage, cave et balcon à Metz-SablonAdresse : 45, rue Sente à My, 57000 Metz Description du bien L’Agence Valentin a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement traversant de 96,20 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété parfaitement tenue et sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente garantissant d'excellentes performances énergétiques (classé C). Très lumineux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et ses annexes recherchées : il est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu'une cave. Agencement & Composition (96,20 m² habitables) Hall d'entrée : 11,00 m² desservant confortablement toutes les pièces. Pièce de vie : Grand salon / séjour traversant de 31,00 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur le balcon. Cuisine : Cuisine indépendante de 12,30 m². Espace nuit : Chambre 1 : 12,50 m² Chambre 2 : 11,90 m² Chambre 3 : 11,80 m² Sanitaires : Salle de bains (4,50 m²) et WC indépendant (1,20 m²). Extérieur : Balcon agréable sans vis-à-vis direct. Annexes : Un garage privatif en rez-de-chaussée. Une cave privative saine pour le stockage. Les Points Forts Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et luminosité garantis. Performance énergétique : Bâtiment isolé par l'extérieur (ITE) et DPE en C. Pack complet : Appartement 3 chambres + balcon + garage fermé + cave. Copropriété soignée : Immeuble parfaitement entretenu. Emplacement idéal : Quartier résidentiel du Sablon, à proximité immédiate de la gare, des bus, des commerces et des accès autoroutiers. Contact & Visites Pour visiter cet appartement ou obtenir le dossier complet, contactez l’ Agence Valentin ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13af65fd805a98ed6739e85f52d9e60b/2e1d9502e6f8eb9b2d3e38708f772267630de1a36f586905fe430e8955944995) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fba26383876168ba8d3914caa3ca0d55/1422ce5c0f4fe880719e134e9176b66b34a22109a9b457747eefabe5610edc13) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73b2799c9530b8c89aceafa4c8f58e25/d73ed73a8b7ad13a0c683933afbd425506f63d85b34b9a4b6afbf92108379afd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/227c1272996b52d23c62b7ede19e6f9d/73c3368e3ab363ec4983bf485646e7607b5d5f39205c9d84023d191cb10d2f76) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/594268ea82f6538fb655b0e583e25711/e792cf81fdde9d72ecbaa28c8749e183b254f7668e17e9c33561a13ca8ee65bd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33dd250f3ac782c1639e764754d4cf56/a17cd9e6af62a0085e8b4107e1a41c9b2bd821b55d2f56deace3b00fdcaaab72) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f8a50e04cfc85377cc7a705de158afc/d61c7916fc8a172d7e41b305b15962bd3c36c216511ead5c31d8f119cfb35c73) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8a9d510660552d5e48325a16f366c2b/e0e5592e5c23db1ffd86e4128fe6fae1df152c15e389d075df3b469c3b804118) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3635a44c3bc4a72dfa4e843ce26af891/e5f146d5242e9b70d138ef5ff326c4aed1d0072a3f0107cf31b55aae1a412a1e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd44f39dba7ad356e2b3c51a0209be80/5b41b0f46be947bfbf7053f09ae8decac13d790d05820729fab85d533fe9a3d4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed9b3f433ad52f3962a7cfc8c804f880/1e521c9e14f4055fc03011771c60725fbf962bb94ff2a12a202651038485ae29) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3572620b944b4413fa377ce38618d3ce/6ae7657e7e5b01cd8b266ed97f8980791ab0c6bc4be8f898ae231134f0d74e90) --- Source: chathome.lu — Structured data: