Casa à venda · Wincrange
Vente MaisonWincrange
· Mostrar a tradução em português
Venda MaisonWincrange
685 884 €
5358 € Por m²
- dias no ChatHome
- 90
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Wincrange, 128 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço685 884 €
- Área habitável128 m²
- Divisões10
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoWincrange
- Classe energética · térmicaA · A
- EstacionamentoSim
- Terreno995 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Wincrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 685 884 €Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 685 884 €Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 128 m²Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Área bruta
- 156 m²Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Área do terreno
- 995 m²Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 10Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 21 m²Fonte: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · em 27/09/2026
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
!!! Maison avec terrain inclus: 685.884€ LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de Rumlange, Commune de Wincrange.. La maison est idéalement située sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière, orientation sud-ouest. La maison comprend: - surface terrain: 9,95 ares - surface habitable net Rdc + Etage 128 m2 - surface totale : 156 m2 Prix de vente: EUR 685.884,00 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (56,55 m2 + 28,70 m2) - entrée principale (8,65 m2) avec WC séparé (1,90 m2) - living/salle à manger/cuisine (46,00 m2) avec accès sur terrasse (21,00 m2) et jardin - garage (21,00 m2) - chaufferie (7,70 m2) ETAGE 1: (71,00 m2) - chambre à coucher I (19,30 m2) - chambre à coucher II (18,98 m2) - chambre à coucher III (16,42 m2) - salle de bain (8,53 m2) - mezzanine (7,77 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs - toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau, SITUATION GEOGRAPHIQUE : RUMLANGE se trouve dans la commune de WINCRANGE, avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée européen Edward Steichen à Clervaux, lycée LN à Wiltz. Restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 7 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - Clervaux/Gare/Lycée européen à 5 km - Wincrange/Ecole primaire à 5 km - Marnach/Centre commercial à 11 km - Pommerloch/Shopping Center à 19 km - Ettelbruck/Diekirch à 39 km - Bastogne (B) à 29 km Toute documentation disponible sur simple demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : 00352 27 80 83 56
!!! Casa com terreno incluído: 685.884€ A LIVINGHOME immobilier apresenta, em colaboração com a empresa TRADILUX, o futuro projeto de uma casa de alto padrão, localizado no centro da aldeia de Rumlange, Commune de Wincrange. A casa está idealmente situada num terreno plano com vista aberta para a parte de trás, com orientação sudoeste. A casa inclui: - área do terreno: 9,95 ares - área habitável líquida rés-do-chão + 1.º piso 128 m2 - área total: 156 m2 Preço de venda: EUR 685.884,00 TTC 3% (após aceitação do Registo) DESCRIÇÃO: RÉS-DO-CHÃO: (56,55 m2 + 28,70 m2) - entrada principal (8,65 m2) com WC separado (1,90 m2) - sala de estar/refeitório/cozinha (46,00 m2) com acesso à(varanda (21,00 m2) e ao jardim - garagem (21,00 m2) - casa de caldeira (7,70 m2) 1.º PISO: (71,00 m2) - quarto de dormir I (19,30 m2) - quarto de dormir II (18,98 m2) - quarto de dormir III (16,42 m2) - casa de banho (8,53 m2) - mezzanine (7,77 m2) CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - construção em blocos - telhado isolado coberto com telhas de barro - caixilharia em PVC com vidros triplos - aquecimento: piso radiante, bomba de calor ar-água, SITUAÇÃO GEOGRÁFICA: RUMLANGE encontra-se na commune de WINCRANGE, com todas as comodidades desejadas, escola primária, escola de música, atividades desportivas, maison relais, creches, escola secundária europeia Edward Steichen em Clervaux, escola secundária LN em Wiltz. Restaurantes e centros comerciais nas proximidades. Há transporte público de autocarro, bem como a estação ferroviária encontra-se a 7 minutos. Acesso próximo à rede de autoestradas, Nordstrooss A7 em direção a Luxembourg, assim como à rede de autoestradas belga-alemã E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTÂNCIAS: - Clervaux/Estação/Escola Secundária Europeia 5 km - Wincrange/Escola Primária 5 km - Marnach/Centro Comercial 11 km - Pommerloch/Shopping Center 19 km - Ettelbruck/Diekirch 39 km - Bastogne (B) 29 km Toda a documentação está disponível mediante pedido simples. Para quaisquer informaç
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Terraço
Janelas grandes
Jardim privado
Cozinha equipada
- Construção nova
- Em construção
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
685 884 €
Por m²
5358 €
685 884 € ÷ 128 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 661 610 € – 791 555 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/2026685 884 €
- Última verificação · 27/09/2026685 884 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · livinghome.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Wincrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wincrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 48 012 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 114/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 128 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As estimativas registadas estão desatualizadas.
Wincrange em números
Distâncias indicadas pela agência
- bus · 7 min
- Lycée européen · 5000 m
- Ecole primaire · 5000 m
- Centre commercial · 11000 m
- Shopping Center · 19000 m
- Bus · 1 min
- Commerces · 10 min
- École primaire · 5 min
- École secondaire · 7 min
- Gare · 10 min
- Supermarché · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 685 884 €.
Qual é o preço por m²?
5358 € por m²: 685 884 € a dividir pela área habitável indicada de 128 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 128 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Wincrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.