# Sale House in Livange - 3 bedrooms - 1 150 000 euros - Current house · for sale · 1,150,000 EUR · in Livange, Roeser ## Details - Price: 1,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 171.8 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Livange, Roeser, Luxembourg - Agency: Actuel Immobilière ## Description (as written by the agency) Situé à Livange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, ce nouveau lotissement implanté dans un environnement calme se compose de 2 maisons jumelées de haut standing. Elles offriront une atmosphère paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Maison neuve (lot 5) en future construction d'une une surface habitable de +/- 171,80 m2, bâtie sur un terrain de +/- 2a93 se composant comme suit : D'une cour privative (+/- 74,90 m2) à l'avant menant - au rez-de-chaussée (+/- 62,80 m2) : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper séparée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 34,70 m2 et un vaste séjour (+/- 30,50 m2) avec un accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +/- 95,86 m2. - au 1er étage (+/- 66,00 m2) : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres à coucher de belle dimension dont une (+/- 13,20 m2) dispose de sa salle de douche avec WC (+/- 6,30 m2), une autre (+/- 13,30 m2) et la dernière (+/- 10,70 m2). - au 2ème étage (+/- 43 m2) : d'un local technique/buanderie (+/- 8,2 m2) et d'un grenier d'une superficie de +/- 18,40 m2 entièrement aménageable. La maison dispose d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité. Elle sera construite dans les règles de l'Art grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « B » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) Located in Livange, just a few kilometres from the City of Luxembourg, this new housing development in a peaceful setting consists of 2 high-end semi-detached houses. They will offer a peaceful and secure atmosphere, perfectly suited to families looking for a calm place to live while remaining connected to urban amenities. New house (plot 5) with future completion, featuring a living area of +/- 171,80 m2, built on a plot of +/- 2a93, with the following layout: A private courtyard (+/- 74,90 m2) at the front leading - to the ground floor (+/- 62,80 m2): to an entrance hall serving a separate kitchen to be fitted (+/- 10,40 m2), a separate WC, a double garage (+/- 34,70 m2 and a spacious living room (+/- 30,50 m2) with access to a terrace of +/- 19,50 m2 and a private garden of +/- 95,86 m2. - to the 1st floor (+/- 66,00 m2): to a landing serving a bathroom with WC, 3 generously sized bedrooms, of which one (+/- 13,20 m2) has its own shower room with WC (+/- 6,30 m2), another (+/- 13,30 m2) and the last (+/- 10,70 m2). - to the 2nd floor (+/- 43 m2): to a utility room/laundry room (+/- 8,2 m2) and an attic with a floor area of +/- 18,40 m2 that can be fully converted. The house has a high-quality specification offering you quality materials. It will be built according to the rules of the art with low energy consumption, meeting energy efficiency class « B » and insulation class « B » of the energy performance certificate. The sale prices are shown including 3% VAT. For further information, please contact us. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/795c0120c297d3c93ec5aca26b33537f/5002d832d8187f3f8345168c967285d256b30a4006fe90c0781f02da58668999) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3414fce6d1c7540d8590750306622c19/046acd7975d2b2dc040ebb194c19c5afc31728efcf33283c83f4b5cfc98c1c0b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c771ad063d5393148f74c81160a1b74d/974cd3c62f419ede0527f3b7486466cb4ffaec492ad90212e61b1e8406ee6f76) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0b456463a64af70ce9df80448514a93/069f1c2d9d7cecfa9eb5c4d9842cf2bb0a4a0c7b42eb94ecb79729a342ea05f4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/667f0625a68b4b637795795750183072/f99788b800464a9e992534d6561847f6a0a4bd08167f3ec62134d05e4c69d4ed) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34c34a164c15ef11a2f67fe5a71649e5/51f1ccfb84c670fe6fb659d2dae06d64698be885ef7dfba10565c2b50a325377) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f40375443411ee41223c7cc7c49afb4/3d143f72cd772b784468e82f618c370734864caaa00be308b456edc16408f8b8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33479c6ec77214ea92c7ea5bbc19804d/569ce4a82c9059697b0e653f3b5efbe4304a3a73be0e197058a936a9d15ff4eb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f14d24feb2ec4f5bc2f1b69cbc488350/94d463766e6783a48f4ac4609d1896a513baa72e2755a33cefe3a287d6104594) --- Source: chathome.lu — Structured data: