# Arlon - À vendre | Superbe duplex 3 chambres de 124 m² avec terrasses et parking - PEB A apartment · for sale · 430,000 EUR · in Arlon ## Details - Price: 430,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 124 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 62 Rue de Bitburg, 6700, Arlon, Luxembourg - Coordinates: 49.69357050056726, 5.805155619347606 - Agency: Double V Immobiliere ## Description (as written by the agency) W Immobilière vous propose à Arlon ce superbe appartement duplex de 124 m², construit en 2020, offrant trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses et un emplacement de parking privatif. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville d’Arlon et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez ce bien aux prestations haut de gamme, dans un état d'entretien irréprochable. Un intérieur élégant, lumineux et parfaitement aménagé Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec rangements intégrés dessert un WC séparé, un espace technique et une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, avec un accès direct à une agréable terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres. Des prestations qui font la différence Construction récente (2020) et état proche du neuf Superficie de 124 m² Trois chambres et deux salles de bains Deux terrasses, dont une orientée sud-ouest Cuisine équipée de qualité Nombreux placards et rangements sur mesure Excellente performance énergétique : PEB A Chauffage au sol par pompe à chaleur Isolation performante Emplacement de parking privatif devant le bâtiment Quartier résidentiel calme, proche du centre et du Luxembourg Un appartement alliant confort contemporain, qualité des finitions et efficacité énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur les prestations. ## Description (machine translation, English) W Immobilière offers you in Arlon this superb 124 m² duplex apartment, built in 2020, offering three bedrooms, two bathrooms, two terraces, and a private parking space. In a quiet setting, just a few minutes from downtown Arlon and the main routes to Luxembourg, discover this property with high-end features, in impeccable condition. An elegant, bright, and perfectly laid out interior On the ground floor, the entrance hall with built-in storage leads to a separate toilet, a technical space, and a magnificent light-filled living area. This hosts a spacious living room and a fully equipped kitchen with refined finishes, with direct access to a pleasant southwest-facing terrace offering an unobstructed view of the garden. Upstairs, the night hall leads to three beautiful bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, as well as a second terrace accessible from one of the bedrooms. Features that make the difference Recent construction (2020) and near-new condition Surface area of 124 m² Three bedrooms and two bathrooms Two terraces, one of which is southwest-facing High-quality equipped kitchen Numerous custom closets and storage units Excellent energy performance: PEB A Underfloor heating by heat pump High-performance insulation Private parking space in front of the building Quiet residential area, close to the center and Luxembourg An apartment combining contemporary comfort, quality finishes, and energy efficiency, ideal for those seeking a move-in-ready property without compromise on quality. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 20 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale libre Saint-Bernard, about 510 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51002f6b0542e676632c0e4dd4652d95/433e945a9be6f6f820a43ac6efa737ee8d13eff37c26e238c0a688ed7115e5c2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e9e51d6cb87f4fe213d72e3a2a15cb4/60a0f7c467a38252f77dab4ad55ab23c34991710f7585541e27b85e97f89a10a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77cdd0b87ccc9463355987aba8bbb0cf/1a87c86559d8ab4ff626f0676f8eb7ad6da4f4c37c646c640a08f3e73ea2cdbc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a97bfee2847547005affd204372cf46/22153ef5d4301125d710bf6f30fdec1a7b608e1fa16113f5fd3155e5e68000a6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37409901bcf2720628e7d970badca893/183d92df04803a467d29c1465520310ec8d31f98f12b934d327034339468b420) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a8d882786ac3da3cfb6d610920d3bd5/09319d0bbb2f8cec27062b44109815da8e9ec8e894cacb88624e6b831cedbadc) --- Source: chathome.lu — Structured data: