# Appartement avec terrasses , Nancy apartment · for sale · 208,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 208,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 85.75 m² - Energy class: D - Floor: 4 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Place Privee Immobilier ## Description (as written by the agency) Nancy, Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot. Vend appartement au dernier étage avec terrasses, trois chambres avec salles d'eau privatives et espaces extérieurs multiples au coeur du centre-ville. Au coeur du centre-ville de Nancy, dans le recherché Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement prend place au quatrième et dernier étage d'un immeuble situé rue Gustave Simon. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie nancéienne, entre commerces, transports, établissements scolaires et patrimoine architectural. Développant environ 85 m² au sol pour 72 m² loi Carrez, cet appartement propose une organisation contemporaine tournée vers les extérieurs et les perspectives urbaines. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un volume généreux réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy. Le parquet, la poutre apparente et la cuisine aux lignes sobres composent une atmosphère actuelle, pensée autour de la lumière et de l'ouverture. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. La première bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. La deuxième profite elle aussi d'un espace extérieur grâce à une grande terrasse. La troisième complète cette distribution pensée pour préserver l'indépendance et l'intimité de chaque espace nuit. Les différentes terrasses constituent l'un des éléments singuliers de cet appartement en dernier étage, offrant plusieurs perspectives sur la ville et une relation privilégiée avec l'environnement urbain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux, notamment les peintures, certains sols et la décoration intérieure. Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété. DPE D. Un appartement de dernier étage proposant une adresse centrale, une configuration familiale avec trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que des espaces extérieurs rares en coeur de ville. Une exclusivité Place Privée. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété en cours de constitution comprenant 15 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ## Description (machine translation, English) Nancy, Triangle d'Or, in the immediate vicinity of place Carnot. For sale: top-floor apartment with terraces, 3 bedrooms with private shower rooms, and multiple outdoor spaces in the heart of the city center. In the heart of downtown Nancy, in the sought-after Triangle d'Or, in the immediate vicinity of place Carnot, this apartment is located on the 4th and top floor of a building on rue Gustave Simon. A central address allowing you to fully enjoy life in Nancy, close to shops, transport, schools, and architectural heritage. Offering approximately 85 m² of floor space for 72 m² under the Carrez law, this apartment features a contemporary layout focused on outdoor spaces and urban perspectives. From the entrance, the living area reveals a generous volume combining a living room, dining area, and open kitchen. The large picture windows naturally extend the space onto a terrace offering an unobstructed view over the rooftops of Nancy. Parquet flooring, exposed beams, and a sleek kitchen create a contemporary atmosphere designed around light and openness. The sleeping area comprises 3 bedrooms, each with its own shower room and toilet. The first also enjoys direct access to a terrace. The second also benefits from an outdoor space thanks to a large terrace. The third completes this layout designed to preserve the independence and privacy of each sleeping space. The various terraces are one of the distinctive features of this top-floor apartment, offering multiple perspectives over the city and a privileged relationship with the urban environment. Some refreshing work is to be expected to customize the premises, particularly painting, certain floors, and interior decoration. Collective gas heating is included in the condominium charges. DPE D. A top-floor apartment offering a central address, a family-friendly layout with 3 bedrooms, each featuring its own shower room and toilet, as well as rare outdoor spaces in the heart of the city. An exclusive listing by Place Privée. Property subject to co-ownership status. Co-ownership in the process of being established comprising 15 lots. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0386b3daf4601d9c3aa62a5c60db2536/1d64db8dab051a3234663048744a7267c3bdf337396b6e8a670d357966a1d910) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8184aa2e2d88ca144972e68bfc313c91/7be0f251eb8f15691ba9a27ed1cb7ea823257bc17c6057d8e931436261b9d204) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d786c17c8306c8b4d479e31991b9bbf3/dd19de5fa7b329045ed26f5cf00eec90bcd69c615c5ca6026c9f016b2193cfd5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30bc87d869556edfba930bb89da942c2/7469ed22e8fda2fd605b4107ad4e95f3fd14ac4a622f561ead45c4c3c2d6e317) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/101ec82b38895c5a9273f7017858f790/701de22e2a12fb407a1687bd6e0603955e5f2ec541a649908582c09208bfe73c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d32755b74eb872a52d45b8c2d86d09da/29db54bacaaee6160c71ae6e6aea001b5430dbbdcaf43f9a19871ef394a2527f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40c76c4de1b9ce553a64c72dff2ead66/d532bad970ac9481e789282d06e6c79c4ea60624c718850b5e4927b1a472e9fb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f562091c871b15a58d20e48962f60f3/02009cf461720449bae3b689a4af5c867c3c8b2466ab15de1546ac81071d64bc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c07db5ab88bcdec580d3edf79e0efb05/ea02bb36599f95f8c42cdd94913f36d258f9377a37ea462dd144d9a6da7b8b07) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9ae58e9de18fa430f7fc6cb7a0b6853/1788c74347c1c4953f5a889e52800ce7595c0c1a87993243a1ca77c34dacf163) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb2d41aed49d0ccd87007c58d660e095/553150fcf8169f4b68e6075fd2430ad04d76552f1abe94dd8e884785f15a768e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a2bd1db0d1606d9efbd2015e4e838de/5307ca264ebe86c4727741303ed4a2c766636a7187647f026b45d7946c757447) --- Source: chathome.lu — Structured data: