# Duplex for sale in Steinfort - 128 m² - Réf. Bifamiliale 128 apartment · for sale · 1,103,740 EUR · in Steinfort ## Details - Price: 1,103,740 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 128 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Steinfort, Luxembourg - Agency: iCasa Sàrl ## Description (as written by the agency) Bi-familiale en construction - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Découvrez ce superbe duplex de 128 m², situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages et un petit jardin! Directement depuis l'entrée, l'ascenseur arrive dans la grande pièce de vie. Disposition intérieure : • Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de toit • Cuisine ouverte avec débarras • L'escalier qui descend vers les deux chambres • WC séparé pour invités • Salle de bains • Local technique En sous-sol : • Double garage privatif • Grande cave Caractéristiques techniques : • Triple vitrage • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale • Vidéophone • Chauffage au sol • Ventilation double flux • Volets électriques • Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA • Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition • Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement Situation : À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute. Documents disponibles : Plans et cahier des charges sur demande en PDF. Prix 3% tva : 1.103.740.- Prix investisseur 17% tva : 1.153.740. TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> Les frais d'agence sont à charge du promoteur. --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel ## Description (machine translation, English) Bi-familiale under construction - CPE A-A-A 6B RUE DE HAGEN Discover this superb 128 m² duplex, located in a high-end bi-familiale property currently under construction, equipped with a lift serving all floors and a small garden! The lift opens directly into the large living area from the entrance. Interior layout: • Spacious 63 m² living area with large windows providing access to the roof terrace • Open kitchen with storage room • Stairs leading down to the two bedrooms • Separate guest WC • Bathroom • Utility room Basement: • Private double garage • Large cellar Technical features: • Triple glazing • Large windows for optimal brightness • Video intercom • Underfloor heating • Double-flow ventilation • Electric shutters • Floor and wall tiles at 50 €/m² HTVA • Interior walls painted with fleece and two finishing coats • Ten-year warranty, construction all-risks insurance and completion guarantee Location: A few minutes from the centre of Steinfort, close to the school, municipal swimming pool, sports facilities and restaurants, with quick access to the motorway. Available documents: Plans and specifications available on request in PDF. Price 3% VAT: 1.103.740.- Investor price 17% VAT: 1.153.740. VAT at 3% subject to approval by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. --> The agency fees are payable by the developer. --> The registration fees and notary fees are payable by the buyer. For any information or to arrange a viewing appointment, please contact us by phone at (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 or by email: info@icasa.lu Discover all our properties at www.icasa.lu. Would you like to rent or sell your property? Take advantage of our quality service. Fast and free valuation. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/650550b70799492a56325f4a91479bb7/9c59005372bef9210395c1b7f0dd9fbd2877aa9a2bb0422174a85e112b82c603) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8b26bbaa13cdb26850fc923b599395d/898ae7c0980f37a201b11e67cd8d1dd33a88f63d7ed1daa15470da39a6176434) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c28e153da628851e47dc97f4dff3468/5186ea8848ddfd3256190ac463ecd8bdca1a9708bd359fe4daf949db4dafca8f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d113f7321e6781e3c275a91fd9d6c3a5/45e642795a4ddff224289565627b2f63d4f63ae49d340991db711760fffc7f12) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f34b0d743b4235814b9a834ec73b152f/3e2f6075e3a3651e2f2b0fda0224d727fcfdb55886d937bfc848e21731667976) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/230ee99174e22f3a0b92775eebb8278e/6fa6061db9941fbbf3189ad7f5b1e4ca42fa75095596492f35df33cf78b23dbc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08ada3019d315c96ee66061645b81f43/964436ba77bc9d1bd96718f77e5b1e58e67512873e98e17419ea48a3a9e0da39) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea72fa76677d25e233f009bb841fc6dc/c903411cf11896de80a91fec5a143d66cd2f66ac853f7c320dd3bd499b0bba58) --- Source: chathome.lu — Structured data: