# Duplex im EG / 1. OG mit Terrasse und Balkonen apartment · for sale · 1,499,500 EUR · in Remich ## Details - Price: 1,499,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 209.85 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: 34A route de mondorf, L-5552, Remich, Luxembourg - Coordinates: 49.54400121464954, 6.357413452945873 - Agency: IFA Immobilien ## Description (as written by the agency) DIE WOHNUNG Erleben Sie den Komfort dieses großzügigen Apartments in Remich. Mit einer Wohnfläche von 209,85 m2 verteilt auf 2 Etagen bietet dieses moderne Zuhause unter anderem vier geräumige (Schlaf-)Zimmer und einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen süd-westlichen Terrasse die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Die hochmoderne Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden, die für beste Energieeffizienz und Komfort sorgen. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. DAS OBJEKT In bester Lage von Remich, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 12 hochwertigen Einheiten in der Route de Mondorf. Dank der exzellenten Anbindung und der Nähe zu Deutschland ist diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Ausstattung: •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für maximalen Wohnkomfort •Edle Parkettböden für ein stilvolles Ambiente •Hochwertige Isolierung für ein energieeffizientes Zuhause •Großzügige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien Diese Residenz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger! Adresse: Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. kontakt@ifa-immobilien.de | 06589-918750 HINWEISE Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen. ## Description (machine translation, English) THE HOME Experience the comfort of this spacious apartment in Remich. With a living area of 209,85 m2 spread across 2 floors, this modern home offers 4 spacious bedrooms, including bedrooms, and a large living/dining area with access to a spacious south-west-facing terrace, providing you and your family with plenty of space. The high-tech features include triple-glazed windows and electric roller shutters, ensuring excellent energy efficiency and comfort. A separate storage room in the basement provides additional storage space. THE PROPERTY In a prime location in Remich, just a stone's throw from the German border, this exclusive residential development with 12 high-quality units is being built at Route de Mondorf 34A+B. Thanks to its excellent transport links and proximity to Germany, this property is particularly attractive to commuters. The apartments stand out with their thoughtfully designed features: • Underfloor heating with individual room control for maximum living comfort • Elegant parquet floors for a stylish ambience • High-quality insulation for an energy-efficient home • Spacious balconies and terraces for relaxing outdoors This residence combines modern living with a high quality of life – ideal for owner-occupiers and investors! Address: Route de Mondorf 34A+B, 5552 Remich Secure your dream home! Contact us for further information or to arrange a viewing. kontakt@ifa-immobilien.de | 06589-918750 NOTES Visualisations are non-binding illustrations of the property during the planning phase. The actual implementation may differ slightly. We strive for completeness and accuracy of the information. Minor errors unfortunately cannot be completely excluded despite all due diligence, and we apologise for any inconvenience. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51b21b9c024f139b0192e9d1503c4eb6/02966fddb9beb1814616ff0908832f98556d39a74a2a8e29d16cebc4b33280ea) --- Source: chathome.lu — Structured data: