# LOT 10 - Rés. DAUPHIN à SCHIEREN : App. 6 Futur Projet apartment · for sale · 868,755 EUR · in Schieren ## Details - Price: 868,755 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 102.23 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Schieren, Luxembourg - Agency: IMMO-TAVARES ## Description (as written by the agency) Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m². Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement 06 (LOT 026) se trouve au 1. Étage et il dispose d’une surface cadastrale de 106.52 m². Il se compose comme suit : – Hall : 15.32 m² – Débarras : 2.03 m² – WC : 1.42 m² – Cuisine / S. à. M./ Living : 36.00 m² – Chambre 1 : 11.16 m² – Salle de bain : 3.30 m² – Chambre 2 : 11.67 m² – Chambre 3 : 12.09 m² – Salle de bain : 3.41 m² – Dressing : 5.83 m² Surface habitable : 102.23 m² De plus, l’appartement dispose d’une cave et un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon de 7.92 m² au 1èr. Étage. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 816.500,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 918.755 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 868.755 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). ## Description (machine translation, English) This apartment is located in the DAUPHIN residence, which will be built on a plot of 8,03 ares. The residence houses 8 apartments, from 67 m² to 129 m². Ideally located, the property is 1 km from Ettelbruck, close to all amenities, school facilities, and all kinds of shops. Set back in the second row, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Route de Luxembourg. A bus stop is located less than 1 minute walk from the development. Apartment 06 (LOT 026) is on the 1st floor and has a cadastral area of 106.52 m². It is composed as follows: – Hall: 15.32 m² – Storage room: 2.03 m² – WC: 1.42 m² – Kitchen / Dining room / Living room: 36.00 m² – Bedroom 1: 11.16 m² – Bathroom: 3.30 m² – Bedroom 2: 11.67 m² – Bedroom 3: 12.09 m² – Bathroom: 3.41 m² – Dressing room: 5.83 m² Living area: 102.23 m² In addition, the apartment has a cellar and an indoor parking space in the basement, an outdoor parking space on the ground floor, and a balcony of 7.92 m² on the 1st floor. The project has all the necessary permits. The sale price excluding VAT is 816.500,00 € The sale price including VAT (17% VAT) is 918.755 € The sale price including VAT (3% VAT) is 868.755 € (mixed VAT – subject to acceptance of the file by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines, with a cap of 50.000,00 € deducted VAT). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3a0a6ed9421ca26528c02b19660e2aa/8136dfc84cdcd0e5bd75c16e0af6d1308f9cb8351e3006f36cad946cc0d69fb5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe79bd8e5140fa24a37c86c35259991a/c515f3f77ac1000528df275d47d88e47b84f952cdabbb4f598c0d70bf39f79e9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba0055042aae628441e222135205f08/70250e148031a78c3a06afe3394b8e57ac2e03c3de24e236e9f2b3fd599bbe1e) --- Source: chathome.lu — Structured data: