# GUT aufgeteiltes Wohnhaus für die GROSSE Familie - Machen SIE Ihr Schmuckstück daraus...! house · for sale · 135,000 EUR · in St. Wendel ## Details - Price: 135,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Energy class: F - Availability: available - Location: 66606, St. Wendel, Luxembourg - Agency: RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ## Description (as written by the agency) Das hier angebotene Verkaufsobjekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im St. Wendeler Stadtteil Niederlixweiler, ohne viel Durchgangsverkehr. Die günstige Verkehrslage an der B 41 ist für Berufspendler ideal, die Richtung Ottweiler/Neunkirchen oder St. Wendel/Birkenfeld fahren müssen. Auch die Tatsache, dass Niederlinxweiler noch über einen eigenen Bahnhof verfügt, der fußläufig in ein paar Gehminuten erreicht werden kann, wertet die Lage zusätzlich noch auf. Im Ort selbst ist auch noch eine gewisse Infrastruktur vorhanden (Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapie, Gärtnerei etc.). Die Innenstadt von St. Wendel, mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Behörden und einer schönen Gastronomieszene ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Autominuten erreicht. Der Veranstaltungskalender der Stadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. Besonders für junge Familien ist Niederlinxweiler, als Wohnort, interessant. Denn für die Kleinen stehen gleich 2 Betreuungsangebote in der neuen, ökumenischen Kindertageseinrichtung (evangelisch + katholisch) zur Verfügung, die in ca. 3 Autominuten erreichbar ist. Grundschüler werden morgens mit dem Bus abgeholt, zur Schule im Nachbarort Oberlinxweiler gebracht und auch wieder zurückgefahren. Die Nachmittagsbetreuung erfolgt in der ehemaligen Grundschule in Niederlinxweiler, so dass die Eltern die Kids, von dort, auch zu Fuß abholen können. Weiterführende Schulen sind in der Kernstadt von St. Wendel (2 Gymnasien, Berufsbildungszentren) aber auch im nahe gelegenen Ottweiler zu finden. An beiden Standorten gibt es auch jeweils eine Gemeinschaftsschule. Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen, die in und um Niederlinxweiler herum zu finden sind, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen und Hobbies zu pflegen. Das St. Wendeler Land ist bekannt und beliebt für seine vielen Rad- und Wanderwege, für jede Menge Wiesen, Felder und Wälder... und für die gute Luft. Gerade naturverbundene Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Aber auch touristische Attraktionen wie Bostalsee, CenterParcs, Schaumbergturm u.v.m. bieten Abwechslung und lohnen immer für einen Familienausflug. Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Das Angebot an Häusern und Bauplätzen ist sehr beschränkt, gerade für den "kleineren Geldbeutel". Deshalb ist die hier angebotene Immobilie speziell für Familien, die Platz brauchen, nicht an einer viel befahrenen Straße wohnen möchten, äußerst interessant...! Handwerklich begabte Interessenten sind, wie immer, im Vorteil. ## Description (machine translation, English) The property offered here is located on a quiet side street in the St. Wendel district of Niederlixweiler, with little through traffic. Its convenient transport links to the B 41 are ideal for commuters who need to travel towards Ottweiler/Neunkirchen or St. Wendel/Birkenfeld. The fact that Niederlinxweiler still has its own train station, which can be reached on foot in just a few minutes, further enhances the location. The village itself also retains a certain level of infrastructure (pharmacy, dentists, physiotherapy, gardening centre, etc.). The St. Wendel city centre, with its extensive range of shopping opportunities, doctors, pharmacies, public authorities and attractive gastronomic scene, can be reached by bus, train or car in just a few minutes. The city of St. Wendel has a packed events calendar. Its sporting and cultural events have been renowned beyond the region for years and attract many visitors from outside to the city. Local residents enjoy the short distances that allow them to be at the heart of things and attend often. Niederlinxweiler is particularly attractive as a place to live for young families. There are 2 childcare options available for the little ones in the new ecumenical childcare centre (Protestant + Catholic), which can be reached in approx. 3 minutes by car. Primary school pupils are collected by bus in the morning, taken to school in the neighbouring town of Oberlinxweiler and brought back again. Afternoon childcare is provided at the former primary school in Niederlinxweiler, so parents can also collect their children from there on foot. Secondary schools can be found in the city centre of St. Wendel (2 Gymnasien, vocational training centres) as well as in nearby Ottweiler. Each location also has a secondary school. Sports and/or cultural involvement in the many clubs found in and around Niederlinxweiler make it possible... ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1373bd4a1c9c2e1a27ff389b15f033f4/c168048d8a6d7fbcaa8b07650e8ebbaaad5b43e08e5b8ae8e8f0693395ebe9d1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b0ada0d433c42f456db4dd365e2ae0e/5b4c94e2a699adbe0b4aba6fd8f301c9977ea503c55a70493c0fff8190245ff7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c01c42b6207f25a106a35caf5277ce7e/6f950e8e480b9e8ca45c8272d7f134b824686fb41239501342fcc700f77c6389) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a02856b581016a2cccd5ed08a5265130/5bbc207ba22b863de30b0ef4b34ccdf506fcf570d34498fad481ec9f685ef07f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71dd7912bdcd551cf3c18c7d4a4dc501/89036e79f64772ae45bb371acec50cfd7c737b66007f8b18bd543335b4dd720c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720e3baa029a7a2f7a7efff8f1d266b1/8b7706b1605b2d193cbf202d56935f2b7de6a7f4ce22007b679f163bb48cfd09) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e037ee43a53f2ad82ac574e9988dc0df/86be49e98d4be7c8fa2ef98a7aa94e0a9f3276355818f91ccdca1fe38a338377) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca4a10b1f98fe6366a4a52a2618e2f5d/e0783b87747d0fc10d7f1e48914db1356a60865a41ae16c047c4f27ff42558dd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ed2dd3161750bb96452f9eb02f735f0/38eb049ecc30aec99237bbe15f416b1ed5629aa1f8373a25f061ffac1dff80aa) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8f5ce03aabdde146af99162c720866d/ece90dbad2297d5e1f5a5145fe4d40c1a4cc5a3e4f80d5fddb56ff175a4c2bf1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eee4b681ce2151568525f8ffd71d5b11/6368384b16183ace176ad2a5c68f1d5a1b758aa1f82fc491e35cc2ab43f9504c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26ecab7358169eb7e2037495bcdd5e13/1ed370601c7cea7650cc44232d4b21022c1f5ea7babe6eb2934d2c00f69d6c5e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b4da672068773b4376b076756452c3b/8d99483ee82b6ff56a2ae503d3f6d07b75d1d0e2f3f434531f25f098ae049e25) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7836e91a69f14294d7d20714c5dc5caa/2d4a3c448995c9b006ebdaa61684c028b00eb9096d5b9690574930268935ede9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5f073759bd686ba8df0864abaff7339/f6eb00a2fbbb7a17ec6937db418ef5462e318c662baac46ca7371c92863a4c27) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f9f98804ee37c62b12adabd8cb5d9f2/04007d60dd7d500d40873cf7368e70b5f57aaea56d1f35279b05cd356a744a46) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1be1d7ff21fa775c847e8016104a3ed5/7dfbf69e81aca41109f86643d86fc2e5be036d651df482a8f3ee190322525244) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a5483e0b4d370a0280384864d55f15b/fec7176711a8d642420f079095f48f6a9e9c696ce58809b7e0f476ed72969aa7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e86ec32ca7299adf8a7b9f311dab31a9/f08262b6fb0da248e32814d4ff96a3d9174371f4a7a9186ef92576b06a249870) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8009570cacdf6a0b1baa58fe1e69d49c/d38b2d92faa2b8962a7ff51c0e42c30a21c7e486b55a6c32c6e4baccbcb07f18) --- Source: chathome.lu — Structured data: