# Marnach House for Rent house · for rent · 3,500 EUR/month · in Clervaux ## Details - Price: 3,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 219 m² - Availability: available - Location: L-9764, Clervaux, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) Cette propriété exceptionnelle allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne au plus haut niveau. Dès l’entrée, le caractère exclusif de la maison se révèle à travers son architecture soignée, ses matériaux nobles et ses espaces baignés de lumière. Le bien se situe dans la commune de Clervaux et bénéficie d’un environnement calme et particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un impressionnant garage d’environ 105m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, un hall d’entrée accueillant ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles telles qu’une grande cave, un local technique, une buanderie et une élégante cave à vin. Un élégant escalier en bois mène à l’étage principal offrant environ 219m2 habitables. On y découvre un vaste espace salon et salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme comprenant notamment four, four à micro-ondes, four vapeur et machine à café intégrée. Juste derrière la cuisine se trouve un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Les larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, laquelle est équipée d’une marquise, ainsi qu’à l’espace extérieur offrant une vue dégagée sur la verdure. Une seconde grande salle à manger, un bureau avec installation musicale intégrée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire complètent cet étage. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing intégré et salle de bain spacieuse comprenant douche, jacuzzi et finitions de qualité — un véritable espace bien-être. Un autre atout majeur est le vaste grenier, dont la superficie correspond approximativement à celle de l’étage principal et qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le terrain d’environ 10,75 ares dispose d’un jardin entretenu par robot tondeuse et plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter le confort de cette propriété. Des équipements techniques modernes tels qu’un chauffage au sol, une installation géothermique combinée à des panneaux photovoltaïques et solaires, un système d’aspiration centralisée ainsi que des fenêtres en chêne à triple vitrage soulignent le standing élevé et l’efficacité énergétique du bien. Les fenêtres du séjour, de la cuisine et de la chambre parentale sont équipées de stores à lamelles orientables, tandis que les autres pièces disposent de stores intégrés dans le vitrage ainsi que de volets roulants électriques assurant confort, intimité et protection solaire optimale. Des portes intérieures massives en chêne apportent une touche supplémentaire d’élégance à l’ensemble. Cette propriété s’adresse à des locataires exigeants recherchant un cadre de vie spacieux, confortable et haut de gamme dans un environnement paisible. Loyer : 3.500€ Charges: 300€ Caution : 2 mois Disponibilité: à convenir Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter. ## Description (machine translation, English) This exceptional property combines generous volumes, high-end features and modern comfort at the highest level. Upon entering, the house’s exclusive character is revealed through its refined architecture, noble materials and light-filled spaces. The property is located in the municipality of Clervaux and benefits from a peaceful and particularly pleasant environment. On the ground floor, there is an impressive garage of approximately 105m2 with direct access to the terrace and the meticulously maintained garden. This level also includes a bathroom, a separate WC, a welcoming entrance hall and several functional spaces, such as a large cellar, a utility room, a laundry room and an elegant wine cellar. An elegant wooden staircase leads to the main floor, which offers approximately 219m2 of living space. It features a spacious living and dining area with a high-end fitted kitchen including an oven, microwave oven, steam oven and integrated coffee machine. Just behind the kitchen is a practical storage area providing additional storage space. The large windows create an exceptionally bright atmosphere and provide direct access to the terrace, which is fitted with an awning, as well as to the outdoor area with an unobstructed view of the greenery. A second large dining area, a study with an integrated music system, two comfortable bedrooms and an additional bathroom complete this floor. The master bedroom suite is a true private retreat with a fitted dressing room and a spacious bathroom featuring a shower, jacuzzi and quality finishes—a genuine wellness area. Another major advantage is the large attic, whose floor area corresponds approximately to that of the main floor and which offers numerous possible uses. The plot of approximately 10,75 ares has a garden maintained by a robotic mower and several outdoor parking spaces ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5da22f7c676e77eb0af71c2b443583d9/596f91df13c6af27fd3a5ff57afec9b5861186c918dca0ee9d0fd34ac9ff7477) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea6dec2aec2553c29380d28850a9262c/0eeecc9409c67f740de47aa3e3a4cdecbf8b62616c9e0028561d3412d6f9c308) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3aabfadd26aaf30cf6b1e74f2ab5ca20/a5e95b5279291dd986df1a0c4fe92e8d2f07bc732b7ba05488a024ce810ed294) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92a8aa18bc2a4630fe7379d090f70916/3ea1d564f1c6a05020a57e7ca93c11c95ab4b54a05d1f4ea1f16960e239c35ba) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/821848653bcbd516cf2fd80efede3f53/940a6803b0570d3fb29ace33415062fd7656651c78d51d82c613702e88d58a41) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d454a3453a0e8ce4781b605e3c09ee6/abd3c29f9a75d1b19901e6b817d7da9b228369e48823f2e4519eae57d9cdbac2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5634282065d8ab90890d5c39ae5bf99b/ef71cf0179ef51968dea3655f2adf481a44146c6f67ab1c8c27d2a5b442d3b3d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9df21df0189a1e444996dd277eb9b83/d3285b948b36d9c7a06d886b0545efc81f8e7eab5b96626ccf42420792f42c8f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3568e24ee3565ddf5605a5143ef5440/0bce101f9b96510736c330724a36347cc7dc2eb98f24d4190baef157793f6a85) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/561e0c41aaa78d1ae1e8614539e0822c/3a7d88fa5ac5bc41f450d2cdd0c0897f0d4ab08918a619979e36a855fbf562b1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/057bb1884a2f25b8996ed41f898cd917/35c196ed46a718afe174e0e00c391594e756074a7eb3acefb88bd16ac6978871) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a05c28d5b56bf780c51d158eaee28ab8/de5395b42da913e36eabfd735c5663536f7dac61d7a6467396a8414e109cb2ec) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c894d7e72e352125d6ea38ab4dca2406/e71110e6e8828a0dba865fffd5fe92c38f8a10f9ede934c51a70295709e98000) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1abdf6ed8684d5084c1f3eea60926735/54051070b6f7eff40f229b670797f97399703da6a747bd88d950af095612d7a6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65662941aafc66ef505ebcfde6ca6740/27fb7d1209b42ad137a33e4de462774be8f16bd65b38650b0b89a7457dab6575) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc2e3bee0237cf285451f813b6b68771/0dc5bbbfd1333753020f389427516aafc10531d2f3792b6d6e25a2f9fe546a1e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/680f0ef444666335cc36021932e1d5f9/469627927234dced1d93989983ab101b068c3c9f4db1218a49b10ee2f1a7d12f) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2a9c309624279d3597f0d3cf8bcf15f/942d655cbe605e974a0e588953aef6aabc458ef872bcb067978969d134d8d93e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f29de7d314d808c57c56329f82c8004e/b4faf125f7b0b6f6ae8a613d7a4bd7440858aec57edea6b0bf60436a1012f420) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f435a0c9c5958df8916f1545a06a1c6/2f0ac2242eec2e2b1f997da5588e377ab89ebfd294bd8c02ff4724f9b01054d4) --- Source: chathome.lu — Structured data: