# Appartement - A vendre apartment · for sale · 480,000 EUR · in Senningerberg, Niederanven ## Details - Price: 480,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 54 m² - Energy class: G - Availability: under_agreement - Location: 6 rue des résidences, L-2434, Senningerberg, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.651034910183675, 6.236406942067857 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) Appartement 1 chambre avec terrasse, parking intérieur et cave à Senningerberg. Situé rue des Résidences, L-2442 Senningerberg dans la commune de Niederanven Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Senningerberg, cet agréable appartement de +/-54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de l’aéroport, du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Installé dans une résidence bien située, le bien séduit notamment par sa terrasse ensoleillée, son environnement arboré, son agencement pratique ainsi que ses espaces de rangement. Un espace de vie agréable : L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse réunissant : - Un séjour convivial avec accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie - Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours Un espace nuit confortable - Une chambre agréable et lumineuse - Une salle de bains avec WC Des annexes particulièrement appréciables : - Un emplacement de parking intérieur XL - Une grande cave privative - Une terrasse offrant une vue verdoyante ! Une localisation stratégique Senningerberg bénéficie d’une situation particulièrement recherchée pour sa proximité avec les principaux pôles économiques du pays. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, le Kirchberg et l’aéroport. À proximité se trouve également le pôle de transport Héienhaff, desservi notamment par plusieurs lignes de bus ainsi que par le tram T1, permettant de rejoindre l’Aéroport dans une direction et Luxembourg-Ville / Cloche d’Or dans l’autre. Le secteur offre également de nombreuses commodités pour le quotidien, avec notamment E.Leclerc Niederanven, des boulangeries, pharmacies et commerces de proximité. Les centres commerciaux du Kirchberg, dont Auchan Kirchberg, sont également facilement accessibles. Informations complémentaires Surface : ±54 m² 1 chambre 1 salle de bains avec WC Cuisine ouverte équipée Terrasse ensoleillée Parking intérieur Cave privative Charges : ±300 /mois Passeport énergétique : G Un appartement à découvrir Que ce soit pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant entre nature, aéroport, Kirchberg et Luxembourg-Ville. A découvrir sans tarder ! ## Description (machine translation, English) 1-bedroom apartment with terrace, indoor parking space and cellar in Senningerberg. Located on rue des Résidences, L-2442 Senningerberg, in the commune of Niederanven In a residential and green setting in Senningerberg, this pleasant apartment of +/-54 m² offers a comfortable and functional living environment, very close to the airport, the Kirchberg and Luxembourg-Ville. Set in a well-located residential building, the property is particularly appealing for its sunny terrace, tree-lined surroundings, practical layout and storage space. A pleasant living space: The apartment comprises a bright living area comprising: - A cosy living room with direct access to the terrace - A fully equipped open kitchen, perfectly integrated into the living space - A sunny terrace, ideal for enjoying the beautiful days A comfortable sleeping area - A pleasant and bright bedroom - A bathroom with WC Particularly appealing additional features: - An XL indoor parking space - A large private cellar - A terrace offering green views! A strategic location Senningerberg enjoys a particularly sought-after location due to its proximity to the country's main economic hubs. Public transport provides easy access to Luxembourg-Ville, the Kirchberg and the airport. The Héienhaff transport hub is also nearby, served by several bus routes and tram T1, providing access to the Aéroport in one direction and Luxembourg-Ville / Cloche d’Or in the other. The area also offers numerous everyday conveniences, including E.Leclerc Niederanven, bakeries, pharmacies and local shops. The shopping centres at the Kirchberg, including Auchan Kirchberg, are also easily accessible. Additional information Area: ±54 m² 1 bedroom 1 bathroom with WC Equipped open kitchen Sunny terrace ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 42 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac2a4bf61622ae4d9a18049c5876d464/b174b0af482bac6a38add8a0f08a775b88fbb43556974c49bf3d7e3b7ae8f91f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f722af8db8d61725aa53ed88896ffef/f6bfe1c8c511421f4e8aaa95d44d7821c17ab58ec8e52be0f6880cf8c57683c9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/052d03ed4c283efa3c59095f37684387/6179777324b5739f62a7e0d5fd7c5adb314de33a6b236b39d280c5831f2b0634) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d31d15ddc4be93549a37906883f60d90/8453fd570234e6ecdc26030b2b550bb65396551ff942a0f1cff1147c8a0309ed) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f56500a3ac8bad5a497ebf3dd2c3a535/3d0710ccdb6cb20bd4c262b0a184a7cb09b72ba3f9f49bd4ac868ac72c6b5cd0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/536d29b061cac401f5442d4037f729c0/6e46a60e78f61136d08f94ae8a5ac117e29deb707a2a95168fe0d500bbdce674) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/985328f64ea64aa00b3dcee3a629c015/1ec818addbf43f747e74d00f7e94c70552f23107c87c1473f52fe33579501955) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8386c96a5499568cf0f55ffff45f0e4c/7045c0798c744b051a9316f6848c67c017c064d15e4bf24bb1896a17c92ac19e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf6a0423837d8cd4bbd2099ddb37238b/e4d845cfe690ce1b2b922a43162f1ed534f95fcdb492f9a94b7b8415fe149745) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f3bb88d01a4db6d4709908f520c816c/fbc1e9c21f415e24c1910bf8a7a605c153848e98c30001baa5a5e124a9d7fca5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15ce55f086819204a6319219ebf4750e/35de79f36e075d76fe81f898a97c7f926418ed33068b85dd1081cb5ce9b1d7ab) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57d8f0fbb99bca10a7feb359f55fa09a/c5d31ca108259f2b5fe77bc11dc81eccfb8af9c4705fc7fabb995fa86ac6633e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1be192b11b0bff09ec0599edcec005fe/f4377597df2b5a61c289e6dfe15bcab717f31e76efde4701b000a1fb120b86be) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1eb2483887ddc1b003bf8fa1e418071/8f4862bb8222caf5f43e80e741f46e541f56674691bcf8e9dcf936baac02b0de) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/014f9963f3f08626ca87d4572c40492e/8fcaa66b5706962e9d3ff011658c18c04f029acd57c175158fb31291aed6b92d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b44ecb312be4f10520588dbe5ecf2f6e/9de7f478ac9f0c98aad6e1c18331a669838e2ac0199fa91073c95899bb509861) --- Source: chathome.lu — Structured data: