# Haus in Greisch· Luxemburg house · for sale · 1,395,000 EUR · in Greisch, Habscht ## Details - Price: 1,395,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 247.05 m² - Availability: available - Location: Greisch, Habscht, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.710032090287754, 5.987641768755129 - Agency: F & N Promotion ## Description (as written by the agency) WICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer (TVA) auf den ausgewiesenen Preis von bis zu 50.000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED). *** PRESTIGEIMMOBILIE ZUM ENTDECKEN *** *** Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial zu erkennen *** *** SMART HOME INKLUSIVE *** *** KÜCHE INKLUSIVE *** F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne schlüsselfertige VEFA-Haus an – freistehend auf drei Seiten – auf einem Grundstück von 3,75 Ar (LOS 1) Dieses moderne und großzügige Haus bietet den idealen Lebensraum für eine Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 280,05 m² (ohne Terrasse und Dachboden) - Wohnfläche: 247,05 m² - Terrasse: 27 m² - Garten: 135 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Küche: 46,75 m² – perfekt für Gäste und Familienzeit, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich: 10,80 m² - Abstellraum: 2,05 m² - Separates WC: 2,95 m² - Garage für zwei Autos: 33 m² - Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage - 11-kW-Ladestation für E-Autos inklusive 1. Etage - Zwei Schlafzimmer à 17 m² - Großes Schlafzimmer: 37 m² - Ankleide: 7,30 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 7,95 m² - Zweites Badezimmer: 7,90 m² - Flur: 16,25 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer: 44,95 m² - Begehbarer Kleiderschrank: 16,20 m² - Badezimmer: 13,25 m² - Büro oder Freizeitraum: 31,15 m² Dachboden - Großer Stauraum mit Fenster - Zugang über eine ausziehbare Treppe Ausstattung und Vorteile: - Fertigstellungsgarantie - Energieklasse: A / A / A - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Aluminium-Rollläden - Wärmepumpe - VMC-Lüftungssystem - Zehnjährige Garantie Lage: - Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß - Grundschule Septfontaines: 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus vorhanden - Nähe zu Tuntange und Saeul - 20 Minuten zur Belle Étoile - 25 Minuten zur City Concorde - 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt (Limpertsberg) Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und perfekt gelegenes Familienhaus zu erwerben ## Description (machine translation, English) IMPORTANT NOTICE: The buyer can request a VAT (TVA) refund on the displayed price of up to €50,000 (subject to approval by the AED). *** PRESTIGE PROPERTY TO DISCOVER *** *** A viewing is a must to appreciate its full potential *** *** SMART HOME INCLUDED *** *** KITCHEN INCLUDED *** F&N Promotion sàrl exclusively offers you this beautiful turnkey off-plan (VEFA) house – free on three sides – on a plot of 3.75 ares (LOT 1) This modern and spacious house offers the ideal living space for a family, combining comfort with functionality Main features: - Total area: 280.05 m² (excluding terrace and attic) - Living area: 247.05 m² - Terrace: 27 m² - Garden: 135 m² Layout: Ground floor - Living and dining room with kitchen: 46.75 m² – perfect for guests and family time, with access to the terrace and garden - Entrance hall: 10.80 m² - Storage room: 2.05 m² - Separate WC: 2.95 m² - Garage for two cars: 33 m² - Two additional parking spaces in front of the garage - 11 kW charging station for electric cars included 1st floor - Two bedrooms of 17 m² each - Large bedroom: 37 m² - Dressing room: 7.30 m² - Bathroom with shower and bathtub: 7.95 m² - Second bathroom: 7.90 m² - Hallway: 16.25 m² Top floor - Bedroom: 44.95 m² - Walk-in closet: 16.20 m² - Bathroom: 13.25 m² - Office or hobby room: 31.15 m² Attic - Large storage space with window - Access via a retractable staircase Equipment and features: - Completion guarantee - Energy class: A / A / A - Underfloor heating - Triple glazing, PVC frames, electric aluminium shutters - Heat pump - VMC ventilation system - Ten-year warranty Location: - Bus stop: 1 minute on foot - Septfontaines primary school: 7 minutes by car, school bus available - Close to Tuntange and Saeul - 20 minutes to Belle Étoile - 25 minutes to City Concorde - 25 minutes to Luxembourg-City (Limpertsberg) Do not miss this unique opportunity to acquire a modern and perfectly located family home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a801dfd02edb535d0913de0b4724c44/919c8eebf0b992b6c80e45832bdd60198addd6a3d3d5f438aef57dc27717bf57) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5d9646d17547bde3a60c5810cafeed1/e003ada8044189cf7897076c6730ae4d906aff017381d2c030d8e634ac31ad7b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc422550be5a0b3acb8495ba6724b9be/c424c7a746b0780b224bf64cac6dd9d3836198c00c0393b774c3f0a99b4133f7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/265c8e000ea6c11854c9654da6edaf92/78bf5eb4bec76312fd924c926f380998ddbe7f917b22d42ff994219a81aac2b1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ef363363316581bf381049bea76c312/49031ef38c430b248266d0e7becab11bd47e26f5736350bda8000f9b5110e984) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a124e2e3016c19dc443ae837d81a7e5/02b5673b5bfbdbe874cb0e8dda0070d369d7cb1c44110af33e7516c4fadd465d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6c87c88dc4bd395f5e2210b003add48/007f2ad1f3cda40c4aa802227b3431f51cec9431c9a04c78b4d83a5b19a3b61a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/213218e4d204946afc90f9edd8441487/09fac45654c0f3d75eb1162c08cdafe751b69296ba6989af9a3f73ccc3780a3a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/334c85913aaf56f30f1521fcbf536e4d/91b02c667760916c08ceb765839ce2b8628ab8e9f6681e86329ab45a552d4583) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a045acd66474bb10df41bc7eecaeda63/92ace61b0de10c7aa932e640e2eeff57e1690dce0b71564adc3d28fbf9afeb5d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e5031990520ef3ce8e3ed94f0e6390d/2655fb11f5ab5ea942f023fa42b747bc1c2d40c227df5642ae3fb6ff06655a67) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85b2b8fb9d565db647e34d0285d4aadd/3b11b578364d1bae09c89e2645ec86e6911f49c71f7c03317edefdfe917e5dfe) --- Source: chathome.lu — Structured data: