# Studio à vendre à Dudelange studio · for sale · 295,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 295,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 40.05 m² - Energy class: F - Floor: 1 - Availability: available - Location: Dudelange, Luxembourg - Agency: Arlux Immo ## Description (as written by the agency) Description ''active relocation luxembourg" vous propose situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée en plein centre de Dudelange, ce studio d'environ 40m² représente une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Le studio est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate après l'acquisition. Il offre un séjour lumineux (21,15m²) avec accès au balcon (+/-8,5m²) orienté vers l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme malgré sa situation centrale. Le futur acquéreur aura l'opportunité d'aménager ce studio selon ses goûts et ses besoins une cuisine qui devra être installée et quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation pourront être envisagés, notamment dans la salle de bains, afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un espace de vie moderne et personnalisé plein centre ville de Dudelange. Le bien comprend également une cave privative. Prix de vente : 295.000 € En supplément: un emplacement de parking intérieur situé dans la résidence est proposé en option au prix de 38.000 €. Les atouts du bien : Situation privilégiée en plein centre de Dudelange Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied Studio libre, sans locataire Balcon au calme à l'arrière de la résidence Cave privative Parking intérieur disponible en option Adresse: 48-52 avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. +352 270 485 005 info@arlux.lu www.arluximmo.lu ## Description (machine translation, English) Description ''active relocation luxembourg" offers this studio on the 1er floor of a residential building ideally situated in the heart of Dudelange. With an area of approximately 40m², it represents an excellent opportunity for both a first purchase and an investment. The studio is vacant and available immediately after the purchase. It offers a bright living area (21,15m²) with access to a balcony (+/-8,5m²) facing the rear of the building, ensuring a peaceful environment despite its central location. The future owner will have the opportunity to arrange the studio according to their tastes and needs. A kitchen must be installed, and some refreshing or renovation work may be considered, particularly in the bathroom, in order to reveal the full potential of this property and create a modern, personalised living space in the heart of Dudelange. The property also includes a private cellar. Sale price: 295.000 € Additional: An indoor parking space in the building is available as an option for 38.000 €. The property's advantages: Prime location in the heart of Dudelange Shops, restaurants, services and transport within walking distance Vacant studio, with no tenant Peaceful balcony at the rear of the building Private cellar Optional indoor parking space Address: 48-52 avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing. If you are considering selling or renting your property, ''active relocation luxembourg" is at your service to advise you and help you make the most of its expertise to market your property professionally and quickly. +352 270 485 005 info@arlux.lu www.arluximmo.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c606fd3d0e2d1a8b925ba1a20dfd0c4/00d8f9db2bae13be246cf4c185e973e0fd44f2fe6c435f2b10a7f6e67496e15f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cb3c84d6ca5a7c64126e00d64da871f/9962751a6341859963ad374af92f3c2b6fc6de5795331f0f949f257a86e63ef3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37b0adf9035520008147c49d2f24e466/557d992b1876f36ae7980f7b9f4d6256b4b794f2ec01fc9590cdbf26993d0ca9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/622883d58445ff0a5b0a0d2f262f159b/64aaaebea337c85a44f084064c8820852a77edf43e43164843b36ce4867c696d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7eef0714fffb7b0adcd7f10c0054ea94/b6aba26cfe975aee63849cd24540ca0f9582b7a64d760f86e6b0cf58d6f1388a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ec3da6152c347511ce3b6abd4d6790c/b0418163f7f6f238bd728fb1ebe0916039a3c7d62a20232d515cd5ac27c4b785) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1081b69485e2305a9af5d2197c3b5e5e/886051fe87844be616862aceff2d5cead05f170cc84f0d916537d5ccf3c74080) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/835241dd4f5f77fd72a3ca374f7dda2a/6f5e33d756bfd18a4d86cb3f5892bda8822605c0f964f8a3159b97a5661fd588) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cda55e645553d8dc9560e1c7f30b3f08/38f193902e7a836b3d315b291d00bfa2eb6243a7e2d64e3f3dedab0e4d7e01d4) --- Source: chathome.lu — Structured data: