# Maison à vendre - Mont-Saint-Martin (54350) house · for sale · 238,900 EUR · in Mont-Saint-Martin ## Details - Price: 238,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 80 m² - Availability: available - Location: Mont-Saint-Martin, Luxembourg - Agency: Cristal Immobilier ## Description (as written by the agency) Maison neuve 5 pièces – 3 chambres, garage et jardin – Mont-Saint-Martin (54350) Découvrez cette maison neuve de 80 m² habitables, située dans un petit lotissement, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge. Un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers et les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve avec jardin. Implantée sur un terrain privatif de 246 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 34,80 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, un WC indépendant et un garage privatif de 13,80 m². À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier desservant l'espace nuit. Les atouts du neuf : maison livrée avec les extérieurs finis, l'intérieur entièrement terminé, hors peintures intérieures et cuisine équipée. Vous bénéficiez de la garantie financière d'achèvement, et possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire 2.5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve avec trois chambres, garage et jardin, à quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique. Contactez-nous pour avoir toutes les informations et organiser un rendez-vous afin d'étudier votre projet immobilier. Nous nous occupons aussi de la revente de votre bien actuel si besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. ## Description (machine translation, English) New house with 5 rooms – 3 bedrooms, garage and garden – Mont-Saint-Martin (54350) Discover this new house with 80 m² of living space, located in a small housing development, very close to the Luxembourg and Belgian borders. An ideal location for cross-border workers and families who want to become owners of a new house with a garden. Built on a private plot of 246 m², the house offers a functional and pleasant layout: On the ground floor, there is a bright 34,80 m² living area with an open kitchen and direct access to the garden, a separate WC and a private garage of 13,80 m². Upstairs, there are three bedrooms, a bathroom with WC and a landing serving the sleeping area. The advantages of a new build: the house is delivered with completed exteriors, fully finished interiors, excluding interior paintwork, and an equipped kitchen. You benefit from a financial completion guarantee and may be eligible for a zero-interest loan (PTZ), subject to eligibility conditions. Notary fees 2.5 %. An attractive opportunity to become the owner of a new house with three bedrooms, a garage and a garden, just a few minutes from Luxembourg and Belgium. Contact us for full details and to arrange an appointment to discuss your property plans. We also handle the resale of your current property if needed. The seller pays the fees. Not subject to the DPE. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2efa348c32716c9ad3ce028fa90c64b6/2b4074ab1a03e4ba3b84e5f8ff526d5dd4e93363024983333fe12d984cce42b8) --- Source: chathome.lu — Structured data: