Moradia geminada à venda 4 quartos em Bascharage

À venda · Käerjeng 4930, Luxemburgo

1 265 000 €

Condições do preço por confirmar

• Casa
• 4 quartos
• 2 casas de banho
• 131.66 m²
• Classe energética: A
• Código postal: 4930

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética A. Fonte do anúncio vista pela última vez em 30 de agosto de 2026.

Características: Garagem, Terraço

Oferecemos-lhe uma moradia unifamiliar de alto padrão, construída segundo as regras da arte, num ambiente residencial cuidado. Com arquitetura contemporânea e telhado inclinado, a moradia tem uma área útil líquida de 131,66 m², distribuída por dois pisos, com garagem integrada e terraço. Rés-do-chão – 64,58 m²: Sala de estar/jantar luminosa de 43,66 m² – espaço de vida aberto em ligação direta com o terraço oeste. Cozinha aberta (local previsto). Entrada 3,50 m², corredor 5,15 m², roupeiro 1,26 m². Lavandaria 9,41 m². WC independente 1,60 m². Garagem 21,76 m² com porta seccional automática Hörmann. Terraço de betão exposto a oeste de ~20 m² com acabamento em grés porcelânico 60×60 sobre suportes. Primeiro andar – 67,08 m²: 4 quartos: 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Casa de banho completa 7,57 m² (banheira 180×80 cm Villeroy & Boch + chuveiro Hansgrohe Activera S). Lavabo 2,30 m². Corredor 6,05 m². Características & equipamentos incluídos Estrutura & envolvente - Alvenaria em blocos de betão pesado, fundações em betão armado fora de gelo. - Isolamento térmico exterior (ITE) 160 mm poliestireno grafítico – U-wert = 0,13 W/m².K. - Triplo vidro de baixa emissividade 48 mm – U-wert < 1,00 W/m².K. - Caixilharia em PVC 7 câmaras Rehau / Schüco, acabamento antracite exterior / branco interior. - Persianas elétricas de alumínio antracite nas janelas anotadas VR. - Telhado em telhas de betão cinza fosco, estrutura industrial tratada. - Cobertura do terraço da garagem: complexo isolante de duas camadas impermeável. Conforto térmico & energético - Bomba de calor Viessmann Vitocal 150-A com cilindro de AQS 190 L integrado. - Aquecimento por piso em toda a área habitável, regulação termostática divisão por divisão. - Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo com recuperador de calor. - Passaporte energético classe AAA – conformidade com RGD desempenho energético. Acabamentos interiores - Pavimento 60×60 em todas as divisões de estar (exceto quartos), rodapés corres