# Appartement avec balcon apartment · for sale · 137,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 137,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 59 m² - Energy class: G - Floor: 3 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Place Privee Immobilier ## Description (as written by the agency) Nancy secteur Oudinot - Vend appartement 3 pièces avec balcon, cave et grenier. Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est côté séjour. L'entrée dessert un séjour sur parquet avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble conserve quelques éléments anciens simples et sobres, avec des volumes faciles à aménager. L'appartement nécessite néanmoins une rénovation globale afin de révéler tout son potentiel. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme de quatre lots principaux. Chauffage électrique, fibre optique installée, charges prévisionnelles d'environ 60 € par mois. DPE classé G. À proximité des commerces, des transports, de la gare et du parc Sainte-Marie. ## Description (machine translation, English) Nancy, Oudinot sector - For sale: 3-room apartment with balcony, cellar, and attic. Located on the 3rd floor of a 1930s building without a lift, this 59 m² apartment benefits from a pleasant layout and excellent brightness thanks to its south-east exposure on the living room side. The entrance hall leads to a living room with parquet flooring and access to the balcony, 2 bedrooms, a separate fitted and equipped kitchen, as well as a bathroom with shower and toilet. The property retains several simple and understated period features, with volumes that are easy to furnish. The apartment nevertheless requires a comprehensive renovation to unlock its full potential. A cellar, an attic, and a shared garden complete this property, situated in a quiet, small co-ownership of 4 main lots. Electric heating, optical fibre installed, estimated monthly charges of approximately 60 €. DPE rated G. Close to shops, transport, the train station, and Parc Sainte-Marie. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc3ad75674561eb9b67e20db5f5b4610/caaed0fe7f5322b68cb656d05b1235fe4147a88edcb88544fcd31782ab0abdc8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e906c361ba78335519ae759600cf237d/ab949b4e90659317363659c966c02dbffaca72aa36922d751e470963a9ab7d9d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6aed144d10590c8f752405b441916cb/ed5199bc9d59a0bdb2428eaa3062ab872a3aa57b514d4475e591c438cbad45fc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d67757fba36b1074b8f9fce7685af24/31862822c5387960a7ea83189444c6e0639a5157be5a1d6fa7ae9b70fd04e3db) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c02e6ee8f53593d2ab50ce77120732a9/838ec4a1264ebaccc2438db04f1914fdba641e1763ca0b13d5b1ddbc0c8aac3d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ade928da3c7e907d91487043acbd4f8/c45173712fe8e5454b44069d00f8bea0d1aa968d8da52bb95a40f3bc8e911943) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e0e09bfe8e6a3c2d8315973e4a47f4b/173010339f20ee565639ea2ce4426b13f1d1de2010b1cb121c0f257e6ee3c175) --- Source: chathome.lu — Structured data: