# Apartment for sale in Mertzig apartment · for sale · 564,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 564,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 74.57 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency, in FR) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. Le Duplex proposé (Lot 5) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également un emplacements de parking intérieur et un extérieur. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Description (machine translation, English) Living and More presents a new luxury property development in Mertzig comprising 6 apartments: New modern apartment in Mertzig A new modern residential development is planned in Mertzig, with construction scheduled to begin in 2026. The apartments will be built to the latest construction and energy-efficiency standards, offering high-quality finishes, functional living spaces and modern comfort. The proposed duplex apartment (Lot 5) has two bedrooms as well as a spacious living area with a dining room and open-plan kitchen, creating a bright and welcoming living space. A balcony extends the indoor living area and provides an ideal place to enjoy the outdoors. The property also includes one indoor parking space and one outdoor parking space. The project is being developed under the VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) scheme. Subject to the applicable statutory conditions, buyers may benefit from the reduced VAT rate of 3%, a particularly attractive financial advantage for a primary residence. Mertzig Located in northern Luxembourg, Mertzig is a municipality offering a pleasant living environment and good infrastructure. Shops, schools, childcare facilities and sports amenities are nearby. Thanks to its geographic location, Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg-Ville are easily accessible by car or public transport. This new development represents an excellent opportunity for private buyers seeking a modern, energy-efficient home, as well as for investors looking to acquire a high-quality property. For further information, please do not hesitate to contact us: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu --- Source: chathome.lu — Structured data: