# Burg-Reuland Haus zu verkaufen house · for sale · 198,000 EUR · in Burg-Reuland ## Details - Price: 198,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 112 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 4790, Burg-Reuland, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 50.185803969033024, 6.113859186078335 - Agency: Weiss & Faber Immobilien ## Description (as written by the agency) Im schönen Dorf Lascheid, Gemeinde Burg-Reuland, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer Gesamtfläche von 205 m², auf einem großzügigen Grundstück von 1.186 m². • Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Technikraum. • Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Flur von ca. 20 m², drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sowie ein separates WC. • Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von ca. 60 m², die nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut und genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Stauraum. • Ein Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. • Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein ca. 20 m² großes Atelier, der sich ideal als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder für berufliche Tätigkeiten eignet. • Im Außenbereich lädt ein großer Garten vor dem Haus zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen • Energieausweis: Klasse C – 254 kWh/m²·Jahr • Nr. Energieausweis: 20230404001747 • Katastereinkommen: 614 € • Elektrische Installationen : konform ! • Ölheizung mit Tank • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Dach erneuert im Jahr 2014 • Verfügbarkeit: sofort • Verkaufspreis: 198.000 € Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. ## Description (machine translation, English) In the beautiful village of Lascheid, municipality of Burg-Reuland, is this detached house with a living area of 112 m² and a total area of 205 m², situated on a generous plot of 1.186 m². • On the ground floor, an equipped kitchen awaits you, along with a cosy living room with an open fireplace, a large bathroom with a bathtub and shower, and a technical room. • The upper floor features a spacious hallway of approx. 20 m², three bedrooms of approx. 15 m² each, and a separate WC. • In the attic, there is a generous space of approx. 60 m² that can be converted and used according to your individual needs – for example as an additional bedroom, office, hobby room, playroom, or storage space. • A cellar room provides practical additional storage space. • On the right side of the house is an atelier/workshop of approx. 20 m², ideal as a hobby workshop, storage area, or for professional activities. • Outside, a large garden in front of the house invites you to linger and offers versatile design possibilities. Additional information • Energy performance certificate: Class C – 254 kWh/m²·year • Energy certificate no.: 20230404001747 • Cadastral income: 614 € • Electrical installations: compliant! • Oil heating with tank • PVC windows with triple glazing • Roof renewed in 2014 • Availability: immediately • Sale price: 198.000 € This property offers an ideal opportunity for anyone looking for plenty of space, a generous plot, and versatile conversion and usage possibilities. We remain at your disposal for further information or to arrange a viewing appointment. We look forward to showing you this property in person. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea30b428d1757e5bdc324dc96b723d9b/fe7686addddc6aff972774e75ba49be37a3a8407be8a044f35deb7c6eecf1402) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96534e1eec91704fc809c454c46fd865/0a11c800394dbad1edcf90f3265d3f5a4f1e3747bdb0564fd66df4f594b50939) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b2177b36bbe5b32094515d82aad86e9/ce73be02693c6e68ed97195b3116cca9bec63716e9fb41d4fbc8d1bc141d09aa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0399383fa11f4842c2315569e1da0e26/20a0e5ebb8a69e19833b54ffb5f1073218e429355d31bc7a20cbaa951c49a9c6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42fc608c6c5d7d9bf0de2e662f58319b/1ad4f1ddf2b22dc84661d16be92ed60d75460a21119a2b4554b09692e0f43668) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7f3ee3607a027bb029c22b0a9e70c05/3f2ea0e4fe8b0cc40bfe83d579dfb3d7825c295a5963cdecf71db1802dd46c6d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be5073c28965da0cfd1d8c677a6a8371/f63569c66bbe8f735e8cf8d45844148d2cf5c5618d20cb3bf4b081587909dca1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb230eac5f4b0b0a16230a27046f2f33/99cacf45d78f95ba0398a3f956f580e6d5f897d2a869a72f7a5df55153c1bf39) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a06d127410b357c5345d3586a573c0e1/4815ebde7060ef131cee5d3e743157d9b576d78a33871a1205e1ca2eae19ef0f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b21e610a7631e7ed681547ca1a10a240/454f3a4ea83eae102afc2f3a92748ba5d5cc2e901f18239609f89d5ee6a45775) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c099cbe1a11a75d99a29069c5c161b94/600477a6742b89a5634a07c9654f6cd1efb649553054b2259866ee2f0564a2d9) --- Source: chathome.lu — Structured data: