# Exklusive Villa mit Außenpool, Turmzimmer, Garten, Saunahaus, Garage nahe Luxemburg-Trier-Bitburg house · for sale · 890,000 EUR · in Newel ## Details - Price: 890,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 8 - Bathrooms: 2 - Surface: 340 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Newel, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.8030315, 6.6047237 - Agency: P.I.C.K. Immobilien GmbH ## Description (as written by the agency) Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. Diese außergewöhnliche Villa in Newel-Beßlich vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Auf einem ca. 2.200 m² großen, von der Straße kaum einsehbaren Grundstück präsentiert sich das Anwesen als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Luxemburg, Trier und Bitburg – ein klarer Vorteil für Berufspendler, Selbstständige oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m², insgesamt 11 Zimmern sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckende, rund 68 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Außenterrasse. Große Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Raumgefühl und verbinden das Innere des Hauses harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das markante Turmzimmer mit ca. 20 m², das sich hervorragend als Büro, Bibliothek, Gästezimmer oder inspirierender Rückzugsort eignet. Ein weiterer Raum mit integrierter Küche wurde bislang als Grill- und Outdoorküche genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Ebene durch ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und schönem Blick in den großzügigen Garten – ein privater Rückzugsort, der Ruhe, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Auch das Obergeschoss überzeugt mit Großzügigkeit und Flexibilität. Insgesamt stehen hier mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad und separatem Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Etage nicht nur für Familien mit mehreren Kindern, sondern auch für Käufer, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Vom dem Schlafzimmer zugeordneten Balkon eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und auf den Pool. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren gepflegten Abstell- und Lagerräumen befinden sich hier der Heizungs- und Technikraum, eine zusätzliche Toilette sowie die drei Autogaragen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit Zierteich, der beheizte Außenpool, das separate Saunahaus sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Boutique-Resort als an ein klassisches Wohnhaus erinnert. Hier genießen Sie Sommertage am Pool, entspannte Abende auf der Terrasse oder ruhige Stunden in Ihrer eigenen Wellnesszone – geschützt, stilvoll und mit viel Privatsphäre. Genau diese Verbindung aus exklusivem Wohnambiente, hochwertiger Substanz und zentraler Lage macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im grenznahen Raum. ## Description (machine translation, English) A place where living is more than just a roof over your head. This extraordinary villa in Newel-Beßlich combines privacy, spaciousness, and a living experience that is rarely found today. Situated on a plot of ca. 2.200 m² that is barely visible from the street, the property presents itself as a stylish retreat for discerning individuals seeking space, tranquility, and quality of life. At the same time, you benefit from excellent transport links towards Luxemburg, Trier, and Bitburg – a distinct advantage for commuters, the self-employed, or families who wish to live surrounded by nature while remaining within easy reach of the city. With a living area of ca. 340 m², a total of 11 rooms, and an additional ca. 70 m² of usable space, this property opens up versatile possibilities of use – from a classic family residence to living and working under one roof. Upon entering, you are welcomed by a generous entrance hall that underlines the representative character of the home. The heart of the ground floor is the impressive living and dining area of around 68 m² featuring a fireplace and direct access to the outdoor terrace. Large window surfaces create an open, bright ambiance and seamlessly link the interior with the outdoor area. This level is complemented by a stylish kitchen with an as-new fitted kitchen, as well as the striking tower room of ca. 20 m², which is ideally suited as an office, library, guest room, or inspiring retreat. Another room with an integrated kitchen has been used as a barbecue and outdoor kitchen, offering ideal conditions for convivial evenings with family and friends. The accommodation on this level is completed by a comfortable master bedroom with an en-suite bathroom and lovely views over the spacious garden – a private sanctuary harmoniously combining tranquility, residential comfort, and a pleasant ambiance. The upper floor also stands out with its generous layout and flexibility. Several rooms of varying sizes are available here, accompanied by a bathroom with natural light and a separate guest toilet. As a result, this level is suited not only to families with several children, but also to buyers in need of additional space for a home office, guests, or leisure activities. The balcony adjoining the bedroom opens onto a pleasant view over the garden and the pool. The residence has a full basement. Along with several well-maintained storage and utility rooms, this level accommodates the heating and technical room, an additional toilet, and the 3 car garages. A notable highlight is the outdoor area: the expansive terrace with an ornamental pond, the heated outdoor pool, the standalone sauna house, and the sunlit conservatory create an atmosphere reminiscent of a private boutique resort rather than a traditional home. Here you can enjoy summer days by the pool, relaxing evenings on the terrace, or quiet moments in your own wellness zone – private, stylish, and peaceful. It is precisely this blend of exclusive living comfort, high-quality building fabric, and central location that makes this property a rare opportunity in the cross-border region. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0fda3dad34198825aff079c4bb68a9a/4b9a1970be54a2a515d37b2d50c15f8bc667139f9f8ba9891877bc1339a3d597) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2877b22a32ed933f9682c7279abb48d/146cb0f4ca85de0182198e4808eee02cab5c73ec6b2fd861237d49458d4faebc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c906327ae1aba00fb499b6df262cd761/0a84acb7e34d4b7df233a37c5318a715a0cead9576024044c2e96a3cb56cddf8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe606961de49eece4b03c32935cc1492/7c1f8dea777a76a5255cba883e817571b74d3dba0bc319bde723299ed5d4b751) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ccb2d4798bfd71c7f6731115d918a9d/24e0510d7d60ff3db4363db5cc5eb34772d6b33ee948fd25fb6681ddc69a2702) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1559122880c615467c8b60743b3f2128/c3849791445f556acfe3be9dbf7fd18bdb4c12f93bd6eabc90ebc91c9449cefb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7b2fa56ca98e204f66fa8bd633fcb87/12b9aa1a68932be7837f50ea5dca309fd5907d3ec4bf1c67c2913a50d8f8e272) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5d3738aa72d1a9ddd1aee9a303ff5ef/15556220834ff3b387e80903740dbd1e5f0e720cee48219c1e3968bd52c13c68) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f565859bf17e37a6825eca98be19d0f/79567dd4fb8b515784b237aaa37176ea1d5dc048fa797a41e1bb3994fad266c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: