# Maison à vendre F6 à Hayange house · for sale · 255,000 EUR · in Hayange ## Details - Price: 255,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 123 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Hayange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.329827, 6.062166 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Hayange Bellevue 123 m2. EN EXCLUSIVITÉ ! CITE BELLEVUE ! Sur la commune d'Hayange, idéalement placée au sein du quartier Bellevue, devenez propriétaire de cette charmante maison soignée et très bien entretenue, mitoyenne d'un côté de plus de 123 m² édifiée sur un terrain de 4,38 ares. Au rez de chaussé surélevé, vous disposez de 2 pièces de vie de 17 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer un pièce de vie ouverte de plus de 34 m², communiquant sur la cuisine indépendante, entièrement rénovée, donnant un double accès à la véranda de 2016, offrant ainsi 19 m² supplémentaires, parfaits pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La véranda dispose d'une entrée sécurisée par l'extérieur (sur le côté de la maison), et donne accès au jardin joliment arboré avec son cabanon, ainsi qu'à la terrasse. Pour votre confort vous trouverez également un wc au rdc et un accès à la cave (accessible également par les extérieurs) qui propose un espace buanderie et un espace de stockage/garde manger. A l'étage, vous découvrirez 2 spacieuses chambres et 1 pièce aménagée en dressing (pouvant faire office de coin bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec wc et cabine de douche. Au 2éme étage, les combles ont été aménagés en bureau avec espace de stockage et de création. Ils pourraient aisément devenir une ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et envies. Vous bénéficiez d'une facilité de stationnement sur le côté de la maison grâce à une allée privative goudronnée permettant de garer 2 véhicules en enfilade. En complètement, il est possible d'acquérir en sus un garage à toute proximité de la maison si besoin. DV PVC / VOLETS roulant + battant / CHAUDIÈRE GAZ Condensation 2024 / FAÇADE refaite avec revêtement anti-pluie / Toiture Tuiles entretenue / Tout à l'égout / FIBRE Optique DPE réalisé le 09/09/2025 : logement classé D pour 186kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 40 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050€ et 2 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 ## Description (machine translation, English) Description Maison Hayange Bellevue 123 m2. EXCLUSIVELY AVAILABLE! CITE BELLEVUE! Ideally situated in the Bellevue district of the commune of Hayange, become the owner of this charming, well-maintained house, built on a plot of 4,38 ares and attached on one side. On the raised ground floor, you have 2 living rooms of 17 m² each, which can be combined to create an open living space of more than 34 m², communicating with the fully renovated, separate kitchen and offering double access to the 2016 veranda, providing an additional 19 m², perfect for enjoying the outdoor areas throughout the year. The veranda has a secure entrance from outside (on the side of the house) and provides access to the attractively tree-lined garden with its garden shed, as well as the terrace. For your comfort, you will also find a WC on the ground floor and access to the cellar (also accessible from outside), which offers a laundry area and a storage/pantry space. On the first floor, you will discover 2 spacious bedrooms and 1 room converted into a walk-in wardrobe (which could also serve as a home office), along with a bathroom with WC and shower cubicle. On the second floor, the attic has been converted into an office with storage and creative space. They could easily become one or two additional bedrooms, depending on your needs and preferences. You benefit from convenient parking beside the house, with a private paved driveway allowing 2 vehicles to be parked in tandem. In addition, if needed, it is possible to acquire a garage very close to the house. DV PVC / ROLLING SHUTTERS + CASEMENT WINDOWS / GAS CONDENSING BOILER 2024 / FACADE renewed with rain-resistant cladding / Roof with well-maintained tiles / Connected to public sewerage / OPTICAL FIBRE. DPE completed on 09/09/2025: property classified D for 186kwh/m²/year and D for greenhouse gas emissions at 40 kg co²/m²/year. Estimated amount d ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole élémentaire Jean de La Fontaine, about 380 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6187e7241c3b2bbcf2efe511b22f8903/6af19fa161573fe600a933c00915f9c6bb2be2e6449f83b3155508139aa7a10d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac33a7faf45ebce82405a7c1f205e7a6/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a11286b54aaa3009698a2d26a381873c/b5777a00cb65db8cc552dea5d74faeab94823f9dd13072a98a30061e67d4f355) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f779f53cfa2077e55ccd97be86edbec/b377a7f0d4182799728f904a9a3b27c6788f298a3a77d3a0cbe5df3ebf2d7a17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa65edee37ffa065896616ce25ec3f9e/3662652e3b2ae1254338be0259e3cab0c0b519c77efe12ac90f04cc0c9d726d4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a33a01884e22ecb2cfe2f49d13bd8162/9ca253dd5dd77761dc2de70f890a7df503d78a32bc438a8318aee57d4629329d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f3a700b2a2705c0e021afb5217094ed/addc5fca92f5aa3509d9c3dc79ca895dac458fdf9afba14afe6b1f1e9c9e9c04) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/148f795d0993abe4ae483f9345755f81/10321fdcb059b372f31f311fc475761a9ed3db795e53ef7178cd3271c387a62d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4249b4a13ac336629317234914ee5992/99c7fff4b2b1be48087cf63a4ac3abe83c262e92d2354d521c4403bcdc6693c8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b6296253ad580a8306bdecfa37dcc3f/18af7e21ed14b77ca73bb9169f4aa11213d3051eb19b03defab13a09c175756f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1192255cacc9d34ef7e1b7b5759cff1/c2b8656f8ead459420f090195861a863299f13346a429467d12c05f372f001ba) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fe257205539e62175f46138db3a50a6/3d841d519870d532f401f6d89285a8edb1ff97efc9c0a40fd62a1cfed150a020) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c553d70a3c24a80b642be49c96f3edbe/68b3fbcf63cdd7f4fb68486260b121a850b78cb3cdf6f4c611cb57a8b70842c3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c42e864d44f8a8794c64091fc894214d/b0029c100fcbc32280398adb0472acf87e135fd585f66a8285f53c5ac731fa6f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c308385a3e68fad2c73d73cbc4f05e7/f82f69338bbe481aa76b0d6e78b9f0ce32596baae6ac8302ad8a1607ca6e6be6) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97e1b9fb303120080c46ccbf0327aa39/6c5815eaed9637cff3fb23df5f10ff8dbba28f39d12f8c3b61496c33a19e534d) --- Source: chathome.lu — Structured data: