# Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 house · for sale · 340,000 EUR · in Vany ## Details - Price: 340,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 156 m² - Availability: available - Location: Vany, Luxembourg - Agency: Century 21 Côté Est Immobilier ## Description (as written by the agency) 57070 VANY - Maison individuelle - Accès rapide A31 et A4 156 m² habitables Terrain clos de 1 500 m² 4 chambres Garage Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de caractère, où le charme de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse créent un véritable cocon de vie. Située à Vany, dans un environnement agréable où il fait bon vivre, cette maison vous offre un cadre privilégié sur une belle parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée. Un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et l'intimité des lieux, à l'abri des regards. Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance accueillante, ses poutres apparentes et son style authentique, sublimés par la présence d'un poêle à pellets qui renforce cette sensation de bien-être. Un intérieur chaleureux aux multiples possibilités Avec ses 156 m² habitables, la maison propose des espaces de vie agréables et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, dans un esprit véranda, ouverte sur les extérieurs et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable espace de détente où l'on s'imagine facilement partager de beaux moments en toute saison. Ce niveau dispose également d'un espace chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins. Un atelier complète ce niveau. Il offre une belle opportunité d'aménagement et pourrait notamment être transformé en cuisine afin de créer un vaste espace de vie convivial, prolongé vers le séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, de quoi accueillir confortablement toute la famille, aménager un bureau ou prévoir une chambre d'amis. Des annexes appréciables au quotidien À l'extérieur, un garage de 28 m² vous permettra de stationner ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une mezzanine située au-dessus offre également un volume de stockage pratique. Une situation idéale entre village et accessibilité Vany séduit par son esprit village et son cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers, avec un accès facilité aux autoroutes A31 et A4. La commune dispose également de son école élémentaire, un véritable atout pour les familles souhaitant profiter d'un environnement de village au quotidien. ## Description (machine translation, English) 57070 VANY - Detached house - Quick access to A31 and A4 156 m² living area Enclosed plot of 1 500 m² 4 bedrooms Garage Let yourself be charmed by this detached house full of character, where period charm and a warm atmosphere create a true haven to call home. Located in Vany, in an enjoyable environment where life is good, this house offers a privileged setting on a beautiful, fully fenced 1 500 m² plot. A generous exterior, ideal for enjoying sunny days, sharing family moments, or simply savoring the calm and privacy of the property, secluded from view. From the very first moments, you will appreciate its welcoming ambiance, exposed beams, and authentic style, enhanced by the presence of a pellet stove that reinforces this feeling of well-being. A warm interior with multiple possibilities With its 156 m² of living area, the house offers pleasant living spaces and great potential for layout. On the ground floor, you will discover a bright living area in a veranda spirit, opening onto the exterior and offering an open view with no overlooking neighbors. A true relaxation area where it is easy to picture sharing wonderful moments in every season. This level also features a bedroom area as well as a shower room, allowing for single-level living according to your needs. A workshop completes this level. It offers a great opportunity for fitting out and could notably be converted into a kitchen to create a vast, sociable living area extending toward the living room. Upstairs, you will find three additional bedrooms as well as a WC, offering ample space to comfortably accommodate the whole family, set up an office, or arrange a guest room. Outbuildings that make everyday life easier Outside, a 28 m² garage will allow you to park or provide additional storage space. A mezzanine located above also offers practical storage volume. An ideal location between village life and accessibility Vany charms with its village atmosphere and pleasant living environment, while remaining close to amenities and major roadways, with easy access to the A31 and A4 motorways. The municipality also has its own primary school, a real asset for families looking to enjoy a village setting on a daily basis. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88171e52076244bd142f281e83fda708/3e5bcb96bbf7e02a1c47931cde49dfdd24b6c3d8ea7b37dfc087c9c418ce9a76) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76c3a96783e4118b1acc40a4f28b02af/0c180fa83700cf8987848593a77d3085d002fd5383ddfdf3cfacf8570f761072) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d481facbf037ea7954a3e8f1658d36e/4fc8fd1237a091fbe62a1509cf80e0f241b9c47516634bd83253a558e70a4610) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6768bd3aff8d829b86eed3986bc67d9/b1bd74c2c9ab83954245da1cdbd9bf1df29fcb6624aa7e9080296909852c5795) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8869d59475b83607ef9187d2de788d1/b7b87ded315d40f131a239f55a45dabc713bf2eec5cda7b3627309d2c0f55be8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9396cb9a4befea29872d84edf0b0ba47/7e610f5e235b1a5181831ebc14ff3f95a2348143dbc80c60e11ec3014a7fa396) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1407806c1290897bf7bfdc8d78cacfe4/c1a7f1734c6f528eb86e6a1c22817541d4427d5069df2e9299bfd8792c258d49) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/529ad08c7d3b2cd84e198d84d1062531/c97ad1d9611836eb4c275c8977d622eba8a27baf128cb453e8b576741626e4aa) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad5d91546a8b9514420e1705edad5b42/b053305910c4da93a261ac2124e5c4912578f22c66a9285f2d1a2fa487f665ea) --- Source: chathome.lu — Structured data: