# Immeuble de rapport à vendre à Esch-sur-Alzette multi_unit_building · for sale · 1,350,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 1,350,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bathrooms: 4 - Surface: 378 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.50240100000001, 5.9721782 - Agency: C & L Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Nous vous proposons à la vente un IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de l'hôpital, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Cet immeuble, offrant un excellent potentiel d'investissement, se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de quatre étages à usage d'habitation. D'une surface totale d'environ 378 m2, dont 286 m2 actuellement aménagés et exploités en logements et commerce, il est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bistrot 1er, 2e et 3e étages : trois appartements d'environ 65 m2 chacun, comprenant deux chambres à coucher, un séjour, une cuisine et une salle de bains 4e étage (mansardé) : un appartement composé d'une chambre à coucher, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains L'immeuble est entièrement loué à ce jour, garantissant une rentabilité locative immédiate. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, avec des revenus réguliers. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e07903042c6bf468c9049c59b3d0041a/7ec850058e786b0b087787af15198682afcbd64b31caf7b360e0673be0dd4d84) --- Source: chathome.lu — Structured data: