# Studio à louer, 1 pièce - Ars-sur-Moselle 57130

studio · for rent · 345 EUR/month · in Ars-sur-Moselle

## Details

- Price: 345 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: studio
- Bathrooms: 1
- Surface: 20.15 m²
- Energy class: C
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: 53 rue du Maréchal Foch, 57130, Ars-sur-Moselle, Luxembourg
- Coordinates: 49.077587, 6.0731
- Agency: Agence Valentin

## Description (as written by the agency)

À LOUER – Studio lumineux de 20 m² – ARS-SUR-MOSELLE (Disponible immédiatement)
À louer, agréable studio d'une superficie de 20,15 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble au 53 rue du Maréchal Foch à Ars-sur-Moselle.
Description du bien :
Pièce à vivre principale : Espace séjour accueillant avec coin cuisine.
Salle d'eau : Comprenant une douche, un lavabo et un WC.
Chauffage & Énergie : Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie) et eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Les + du logement :
Disponible tout de suite !
Très bonne performance énergétique : Logement classé DPE : C (170 kWh/m²/an) et GES : A (5 kg CO₂/m²/an), garantissant une facture d'énergie maîtrisée (coût annuel estimé entre 350 € et 520 €).
Sécurité et conformité : Installation électrique contrôlée et sans anomalie.
Secteur & Commodités :
Situé au cœur d'Ars-sur-Moselle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Metz.
Informations financières :
Loyer hors charges : 345 € / mois
Provisions pour charges : 35 € / mois
Loyer charges comprises : 380 € / mois
Dépôt de garantie : 345 € (soit 1 mois de loyer HC)
Modalité de récupération des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : C
Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 350 € et 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021)

## Description (machine translation, English)

FOR RENT – Bright 20 m² studio – ARS-SUR-MOSELLE (Available immediately)
For rent, pleasant studio with a Carrez surface area of 20,15 m², located on the 1st floor of a small building at 53 rue du Maréchal Foch in Ars-sur-Moselle.
Property description:
Main living room: Welcoming living area with kitchenette.
Shower room: Comprising a shower, a washbasin, and a toilet.
Heating & Energy: Individual electric heating (thermal inertia radiator) and domestic hot water via electric water heater.
Advantages of the property:
Available immediately!
Very good energy performance: Energy rating DPE: C (170 kWh/m²/an) and GHG: A (5 kg CO₂/m²/an), guaranteeing controlled energy bills (estimated annual cost between 350 € and 520 €).
Safety and compliance: Electrical installation inspected and free of anomalies.
Area & Amenities:
Located in the heart of Ars-sur-Moselle, close to shops, transport, and access routes to Metz.
Financial information:
Rent excluding charges: 345 € / month
Provision for charges: 35 € / month
Rent including charges: 380 € / month
Security deposit: 345 € (equivalent to 1 month rent excl. charges)
Charges recovery method: Monthly advance provisions with annual reconciliation.
Energy Performance Diagnostic (DPE):
Energy class: C
Climate class: A
Estimated annual energy costs: between 350 € and 520 € per year (average energy prices indexed to 2021)

## Around the home (measured from public data)

- Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address
- Nearest school: Ecole primaire Val de Mance, about 220 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec58626805490867634c30283b03c2cf/0ff3046c6335859f49690bbdd48194e15c3202861ff310c8f7a490a8748c3db7)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/784766715bfbf85b358d7417dca81423/28f4c775902312a796d6f5d3c936c0a70eccc175029d5fe6bcbe29ceeaecff6d)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fc2a8ccdb2631c61723f8824cd17eeb/1cc2c6c58737a1e7510a7da982e0455c860e669d8195b830b1dbe0867535abf9)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/093d4eaaa2f8e40b0a7298a4fa5c4bac/74f8a8939c0bb8b29b2ebacbbf2d8c57d5158e35ba01350e03e3ed0ddabc515d)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/pt/listings/75a124aa-d926-4d25-b541-3fe9bb35e2e8>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/75a124aa-d926-4d25-b541-3fe9bb35e2e8>