Apartamento à venda · Weiswampach, Weiswampach
Weiswampach Appartement en vente
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em Weiswampach
575 000 €
5693 € Por m²
- dias no ChatHome
- 97
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por IMMO WEISS / WEISS & FABER · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Weiswampach, 101 m². Cerca de 6 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 77 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço575 000 €
- Área habitável101 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoWeiswampach
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2005
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Weiswampach
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 575 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 575 000 €Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 101 m²Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2005Fonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: IMMO WEISS / WEISS & FABER · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce magnifique appartement situé à Weiswampach, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux au sein d’une résidence récente construite en 2005. Avec une surface habitable d’environ 101 m², ce bien en excellent état séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. L’espace de vie principal propose un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L’appartement dispose de deux belles chambres lumineuses, d’une salle de bain spacieuse ainsi que d’un hall de nuit pratique et bien pensé. Une grande terrasse vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur. Un débarras ainsi qu’un emplacement de parking intérieur apportent un confort supplémentaire. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations modernes avec des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets électriques garantissant isolation et bien-être. Prix de vente : 575.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
Descubra estegettable apartamento situado em Weiswampach, oferecendo um ambiente de vida moderno, confortável e luminoso dentro de uma residência recente. Com uma área habitável de cerca de 101 m², este imóvel em bom estado encanta pelos seus ambientes generosos e pela sua disposição harmoniosa. A zona principal de estar oferece uma ampla sala de estar de 30 m², banhada por luz natural, ideal para aproveitar momentos-convívio em família ou com amigos. A cozinha separada de 14 m², totalmente equipada, combina funcionalidade e conforto no dia a dia. O apartamento dispõe de dois lindos quartos luminosos, uma casa de banho espaçosa, assim como um hall noturno prático e bem pensado. Uma grandenameof terraza completa o conjunto e oferece um agradável espaço exterior. Uma despensa e um lugar de estacionamento interior proporcionam conforto adicional. Quanto aos equipamentos, o imóvel dispõe de comodidades modernas, como janelas em PVC com duplo vidraçamento e estores elétricos que garantem isolamento e bem-estar. Preço de venda: 575.000 €. Para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita, permanecemos à sua inteira disposição.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 77 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaCycle 4, Crèche et Maison Relais, a cerca de 380 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
575 000 €
Por m²
5693 €
575 000 € ÷ 101 m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 527 021 € – 653 210 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Onde se situa face à nossa estimativa
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/2026575 000 €
- Última verificação · 28/09/2026575 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immoweiss.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Weiswampach
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Weiswampach?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,0%
-706 €
404 287 €
2013 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 40 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 205/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 101 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 6 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 77 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Weiswampach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Restaurantes5
- Ginásio1
- Parque infantil4
- Escolas1· 5 min a pé
- Creche2· 4 min a pé
- Parque2· 2 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 575 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 77 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Cycle 4, Crèche et Maison Relais, a cerca de 380 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
5693 € por m²: 575 000 € a dividir pela área habitável indicada de 101 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 101 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Weiswampach, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2005.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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IMMO WEISS / WEISS & FABER
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.