# Palzem (grenze luxemburg): moderne, helle 120 m² wohnung / 2 schlafzimmer / balk ... apartment · for sale · 524,800 EUR · in Palzem ## Details - Price: 524,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Palzem, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) In PALZEM bieten wir Ihnen diese moderne Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien an. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen hellen Wohn/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, was einen hohen praktischen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Besonderheiten: - Direkte Grenze Remich + Wormeldange - helle und moderne Wohnung - große Räume - Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 2017 Lage Palzem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 05 km bis L-Remich 08 km bis D-Wincheringen 09 km bis L-Wormeldange 13 km bis D-Perl ## Description (machine translation, English) In PALZEM, we are offering you this modern upper-floor apartment in a multi-family building with a total of 11 units. The building was constructed in 2017 and is in a very well-maintained condition. The apartment impresses with its bright, welcoming atmosphere and modern, contemporary features. Large window areas provide plenty of daylight in all rooms and enhance the open-plan living character. The living area is distributed over two bedrooms, a large, bright living/dining and kitchen area, a guest WC and the bathroom. A balcony provides additional living comfort and invites you to linger. The apartment includes both an outdoor parking space and a parking space in the underground garage, providing considerable practical added value. Overall, the apartment is presented in a very well-maintained condition and is ideally suited to couples, small families or investors. The layout is as follows: Upper floor: Entrance hall, guest WC, kitchen with storage room, large open-plan living and dining area with access to the balcony, hallway, 2 bedrooms, bathroom Features The floors are finished with tiles and solid wood. Heating is provided by an air-to-water heat pump. The energy performance certificate is still being prepared. Special features: - Direct border with Remich + Wormeldange - Bright and modern apartment - Large rooms - Outdoor parking space and underground parking space - Year of construction 2017 Location Palzem is a local municipality in the Trier-Saarburg district of Rhineland-Palatinate. It belongs to the Saarburg municipal association. Palzem, the ideal place to live for commuters, is located directly near the border with Luxembourg. The L-Remich border area is only 5 km away. In just a few minutes by car, you can reach the B 419 federal road towards Trier or France. Bus stops for the cross-border "SaarLuxBus" service are located in the surrounding neighbouring towns. Palzem also has a railway station with train connections towards Trier and Perl. 05 km to L-Remich 08 km to D-Wincheringen 09 km to L-Wormeldange 13 km to D-Perl ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f5beacfbf745fd228652f6c86985519/b5926776c90afae556025542a86561a8335d3b4f77fb5d3a93c2feaa05d94147) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f12bbb54bd83804279dc90631e6f7844/b62791e7f0f4c6dc2c50f5192890ba3fe55af70b6d9b4e121398810cca77371e) --- Source: chathome.lu — Structured data: