# Einfamilienhaus | 2006 kernsaniert | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 415 m² Grundstück | 54516 Wittlich house · for sale · 370,000 EUR · in Wittlich, Stadt ## Details - Price: 370,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Availability: available - Location: Wittlich, Stadt, Luxembourg - Agency: MH ImmoConcept ## Description (as written by the agency) In attraktiver Lage von einem Wittlicher Stadtteil präsentiert sich dieses kernsanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Außenbereich legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 kernsaniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Elektroheizung von 2006, beheizt die Immobilie unabhängig von Öl und Gas. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den mediterran gestalteten Garten, der das Haus harmonisch abrundet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung steht. Die Zwischendecke ist gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet mit einem Carport für 2 Stellplätze sowie einem zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität in gefragter Lage. ## Description (machine translation, English) In an attractive location in a district of Wittlich, this completely renovated mid-terraced house presents itself as an ideal home for couples or families who value solid construction, a pleasant living atmosphere and a well-maintained outdoor area. The solidly built house dating from 1950 was completely renovated in 2006, combining the character of an existing property with the comfort of contemporary amenities. Spread over three floors and offering around approx. 130 m² of living area, the property has a total of 4 rooms, including 3 bedrooms. The well-designed layout offers a variety of possible uses and creates a cosy living atmosphere. The accommodation is complemented by a bathroom and a guest toilet, which is currently used as a storage room but can easily be converted back to its original use. A particular highlight is the cosy wood-burning stove, which creates a pleasant living atmosphere during the cooler months. The almost new electric heating system from 2006 heats the property independently of oil and gas. The terrace invites you to linger and provides a beautiful transition to the Mediterranean-style garden, which harmoniously complements the house and invites you to relax outdoors. The house has a basement and also includes an attic, providing you with an additional approx. 50 m² of usable space. The intermediate ceiling is insulated, which has a positive effect on living comfort. As part of the complete renovation in 2006, the electrical system, water pipes, windows and other elements were also renewed. The approx. 415 m² plot offers ample parking with a carport for 2 parking spaces and an additional outdoor parking space in front of the house. The property is available by arrangement. A well-maintained, solid home with plenty of potential and a pleasant quality of living in a sought-after location. --- Source: chathome.lu — Structured data: