# Appartement à Echternacherbrück apartment · for sale · 399,000 EUR · in Echternacherbrück ## Details - Price: 399,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 71.5 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Echternacherbrück, Luxembourg - Agency: Airimmo Sàrl ## Description (as written by the agency) AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite ! Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a) Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db142b7b1c9cc70cc5b5db2cd0984e5b/0b69eb5037e01b230b3b2ee6cef6dedefc7975d42933606424d2d5e650854153) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56e6805ad905aa3e015c4090822e7462/8e069d16c82f6fb07a03bcd5a6ef2c162269d1acd08ab4cdd09be64edb4ed73d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ec514128012e93257f6e1a2567bd608/1b728cebfb1669eed62a6bcfb150962b99bf39d8e37539e38cbc98f098b53188) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a1fc0f73f1dbd01219b275a61540cc0/a4bd3f84746883175258066c5ccdfaab6bb9d7a2c42b624c13f82bd697961ee0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d405e7ecccf0533584e7800bda89d0e6/50a5a0a5fdeacf6a3d1c32334a45ff1e67fc63cf172f6d51e1a9837bfa5e1f3f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f19433c4f6044bc49c913444e1ca155/763f2d359d2cfb56758d4cd2962d9c676b23d5a1ca309a524105a4ffd0bb3a96) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb5c59828b7ef396393df283e1cd4416/ff115019d376920de14af529baa5a87578edc2547ea8e436cca1d3fa9c755e54) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9908f6b2df87bbf0ad21c20828dc69d9/df5145e300aa2cb23a7a59999682ec166e513619581b4aaeeaf0bdd8069a0172) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7353c0bce2f61be4aa66d2f1f7efc58c/a90d07ef2788bb49eaa3ec51884eb020f0e6561125aafa697f47db3a9561a8c9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/051d57748e6c553b8f0ea7a154d15b76/f675a878876764ad9c7ca6cc7c2762ff28a340f6c5f2b93e3583d31eaa0a659b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/835da406550332f7bbf6f6f45deb0cea/31808f90333fee4089e3467660dec77a3ccee36aa1e8f20e95592a51f2d3db99) --- Source: chathome.lu — Structured data: