# 130.80 m² apartment for sale in Moutfort - 127011 | NEW IMMO apartment · for sale · 1,422,225 EUR · in Moutfort, Contern ## Details - Price: 1,422,225 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 130.8 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Moutfort, Contern, Luxembourg - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce magnifique appartement baigné de lumière de 3 CHAMBRES A COUCHER situé dans un tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, vous pouvez contacter votre agent immobilier Iolanda Muolo au 621 133 293 ou par email au iolanda.muolo@newimmo.lu ou Yanis Erb au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu. Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES. Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu. L'appartement se situe au dernier étage et se compose comme suit : - un hall d'entrée duquel on accède à un WC séparé et à un local buanderie - une cuisine ouverte sur living d'une surface totale de 51,9 m2 donnant accès à une terrasse de 5m2. - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une suite parentale incluant un vestiaire et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC - 1 salle de bain supplémentaire comprenant douche double vasque et WC Ce lot comprend également une spacieuse cave privative de 10m2, ventilée avec prise électrique et un emplacement de voiture intérieur. Un deuxième emplacement de voiture intérieur est disponible au prix de 27.500€ Finitions et avantages de l'appartement: - Finitions très haut de gamme - Chauffage au sol - Climatisation écologique et ventilation contrôlée - Armoires encastrées dans les chambres - Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques) -Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie Finitions et avantages de la résidence: - Immeuble exclusivement résidentiel - Architecture contemporaine - Finitions très haut de gamme - Salle de sport exclusivement réservée aux habitants - 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants - Services de conciergerie sur le site pour réception de colis et divers services - Badge pour les communs - Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture ## Description (machine translation, English) NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, offers for sale this magnificent, light-filled 3 BEDROOM apartment located in a brand-new, high-end housing development in Moutfort. For any viewing request or further information, you can contact your real estate agent Iolanda Muolo at 621 133 293 or by email at iolanda.muolo@newimmo.lu, or Yanis Erb at 691 589 700 or by email: yannis.erb@newimmo.lu. Nestled in the prestigious An Den Espen housing development in MOUTFORT, on the edge of the forest, the LES ERABLES residence embodies the essence of contemporary luxury, harmoniously combining comfort and sophistication. The modern, intimate architecture was designed by the renowned firm JEAN PETIT ARCHITECTES. Comprising 8 homes with exceptional architecture, every detail has been carefully considered to create an atmosphere of prestige. The sumptuous homes in our residence combine modernity and tradition, featuring clean lines, noble materials and high-quality finishes. The spacious, bright living spaces invite you to unwind, while the views offer panoramic perspectives over the forest. The state-of-the-art fitted kitchens, sumptuous bathrooms and elegantly appointed bedrooms offer you absolute comfort. The apartment is located on the top floor and consists of the following: - an entrance hall providing access to a separate WC and a utility room - an open kitchen opening onto the living room with a total surface area of 51,9 m2, giving access to a 5m2 terrace. - 3 spacious bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and a bathroom with bathtub, shower, double washbasin and WC - 1 additional bathroom with shower, double washbasin and WC. This property also includes a spacious private cellar of 10m2, ventilated and equipped with a power socket, as well as an indoor parking space. A second indoor parking space is available for 27.500€. Fi ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33a9db02b21851376b2d9be77ded0f20/ca135818b8f98305b94bf8834486d8dc83825bec3a0e8d528b32843813d161f2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5574bfa8d2f861e74f383e73404d7269/2f58802a015dc439f56fe7a123857f4ce1d92a0c1e3cc20415e7fa01dad398e3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4bc87ad572e8e0bb72c53ecf7a6a44a/a6546decfecbf2e667df695f1d94fe8950e715d81361eabb031335ff7b04ef27) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21cdd607ea45abed5195316ab013e8ba/23ad2718c87e772631d3407c8562e5832b0a0708b6e6ce3a3d302ea2600cb8a9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6efb5278d3681121df99a99ab50a8ab2/db2e90a75cf5de65ae5bab4620524c7f87eaa3b22665758192a139d877ea2131) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfda1bec6bb0993501e7269082a13b98/d84c523336114f40228ad756141d829fa2555953b7a322f63f2ecc1423e0a1a4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83ea1ad79b1fc64d8cf10154b93e9ba5/3da506c14a29bce7fef6d4d332d8134fc8171a221adc289ecb4cf9fd410fb946) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8909da0769493c3a4eaf8809a6d44a69/2a42bff71ece7435e3cb0f95b593599a068dc35108afb4330d04c377eb681795) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd05041e685c68f2719f2b22b43730c5/5efe6ce6814d5cb428c33cabf54bcc4b7d3a5fe0ad4646dc9afbe38cf98813a1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fecacdb5bcaabddf7353221cc06e649a/cad1cb68b82dffc3cd8fec571591d45dfe0268c4d8cf66e0e82ac676bdc6dcea) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99789b43f3994e2b5c3cbbc980d42dde/b9536b7435401f27c8b684e7c3b9de975c285a459bb7231bfdca105923393703) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8366d93e6f3ad03cfe43803ed6a79880/5fda974b80fe9e3a740ae1994481e0b68fdb501098a8a3572df035b151c5066b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b501aa337eb668933058f6c22ed89e5e/a57a86de32ff251fce87cf028167c4e0c4cc002b8ceb50151fa6e7ee850076f0) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/049f24394f94e30c1d53716e436c0ad7/9e40ac8f32c3f45bc3e55e7c6ccc7d8eb99c239bdb4c3fa812a5ba166fe000d3) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0041863647ea85e9f40c2c054366aadf/6d4b85d4c39bd13715c25d394ab984deac9b9fb6ac9784ffaf96157aceb49a14) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/741ca0ef5af97098a23d00d9d5ad1e12/cb1fb7c2c55efb8274fb8b4068ab27518635cc45d247d51a373d5699a91d4c51) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b57c80d78611373a2113f3725d987b7/79da06cf3e5b038380a85ed595e08d213dceb75c8b909d7a3396a5704cce63b5) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/617a500e15991ee6789b69f3a4d37ec2/36cd6ed140966168eb665a9fe9d97396d904dcc003e621b642cfed03a58cf923) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd5275d30522192fb5513b25c144628/9b2fd6423be51f25161501f788591164a2ca24db6e00964cc547117c6c429045) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee1b3284e34175f2a3b8528963862d9a/718f639f5e4e4904655c77a9b8aed5f1a5be76ddf9c229935b98bf1122624796) --- Source: chathome.lu — Structured data: