# Duplex à vendre 3 chambres à Alzingen apartment · for sale · 975,000 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 975,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 104.8 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.573096, 6.155450099999999 - Agency: AXHOME IMMO ## Description (as written by the agency) Description AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Début travaux fin 2025. Livraison fin septembre 2027 Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m2 - Séjour-cuisine : 33,2 m2 - Chambre 1 (2e étage) : 12,0 m2 - Chambre 2 (2e étage) : 10 m2 - Chambre 3 (3e étage) : 11 m2 - Salle de bains (3e étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2er étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m2 - 1 garage fermé - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol Prix sans garage 975.000€ à 3% TVA ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperange an. Baubeginn Ende 2025. Fertigstellung Ende September 2027 Gelegen in einem gefragten Viertel bietet diese moderne Residenz einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet, was Komfort und Langlebigkeit durch Photovoltaik-Module und Regenwasserrückgewinnung garantiert. **Hauptmerkmale** Geräumige Wohnungen Jede Einheit ist optimiert, um einen hellen und gut gestalteten Wohnraum zu bieten. Die Residenz garantiert eine energieeffiziente Umgebung. **Sicherheit** Gesicherter Eingang mit Gegensprechanlage, Sicherheitstüren und Überwachungssystem. **Außenbereiche** Die Wohnungen verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. **Ausstattung:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlichen Lagerräumen. **Lage** und **Nähe zum öffentlichen Nahverkehr** Gute Anbindung an Hauptbuslinien und nur wenige Autominuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt. **Lokale Annehmlichkeiten** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Diensten. **Ruhige Umgebung** Gelegen in einer ruhigen Straße bietet die Residenz einen friedlichen Lebensraum fernab vom Stadtlärm. Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Lebensumfeld suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind. Duplex 2 (2. und 3. Stock) **Konfiguration:** - Wohnfläche: 104,8 m2 - Wohnküche: 33,2 m2 - Zimmer 1 (2. Stock): 12,0 m2 - Zimmer 2 (2. Stock): 10 m2 - Zimmer 3 (3. Stock): 11 m2 - Badezimmer (3. Stock) - Duschbad + WC (2. Stock) - WC (3. Stock) - Waschküche - Flur 2. Stock - Flur 3. Stock - Terrasse: 16,4 m2 - 1 abschließbare Garage - Keller (Untergeschoss) - Gemeinschaftsgarten im Untergeschoss Preis ohne Garage 975.000 € zu 3% MwSt. VORTEILE: KLASSE AAA SOLARFUNKTION PHOTOVOLTAIK-PANEEL Gemeinsamer REGENWASSERTANK 2000l AUTO-LADESTATION FAHRRADRAUM WASCHKÜCHE IN DEN WOHNUNGEN Dieser elegante und geräumige Duplex auf zwei Ebenen bietet einen offenen Wohnraum mit Balkon im 3. Stock zum Genießen der Aussicht. Mit gut angeordneten Schlafzimmern, einer integrierten Waschküche und modernen Badezimmern ist diese Wohnung auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die großen Fenster bringen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Preise verstehen sich inklusive Parkplätze und Keller zu 3% MwSt., abhängig von der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungs- und Steuerbehörde. Die Innenbilder und 3D-Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und stellen lediglich ein Beispiel der Ausstattung dar. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: -telefonisch: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir bieten auch kostenlose Bewertungen an. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the commune of Hesperange. Start of works end of 2025. Delivery end of September 2027 Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high-quality materials and particular attention to detail, ensuring comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery. **Main features** Spacious apartments Each unit is optimized to offer a bright and well-arranged living space. The residence guarantees an energy-efficient environment. **Security** Secure entrance with intercom, armored doors, and surveillance system. **Outdoor spaces** The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors. **Amenities:** Access to common areas, including a shared garden and additional storage spaces. **Location** and **Proximity to public transport** Easy access to main bus lines and a few minutes by car from major highways. **Local amenities** Close to supermarkets, schools, parks, and other essential services. **Peaceful environment** Located in a quiet street, the residence offers a serene living environment away from city noise. The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment while being close to all necessary amenities. Duplex 2 (2nd and 3rd floor) **Layout:** - Living area: 104.8 m2 - Living room-kitchen: 33.2 m2 - Bedroom 1 (2nd floor): 12.0 m2 - Bedroom 2 (2nd floor): 10 m2 - Bedroom 3 (3rd floor): 11 m2 - Bathroom (3rd floor) - Shower room + WC (2nd floor) - WC (3rd floor) - Laundry room - Hall 2nd floor - Hall 3rd floor - Terrace: 16.4 m2 - 1 closed garage - Cellar (basement) - Shared garden in the basement Price without garage 975,000€ with 3% VAT ADVANTAGE: AAA CLASS SOLAR PANEL PHOTOVOLTAIC PANEL 2000l Shared rainwater tank CAR CHARGING STATION BIKE ROOM LAUNDRY SPACE IN THE APARTMENTS This elegant and spacious duplex on two levels offers an open living space with a balcony on the 3rd floor to enjoy the view. With well-arranged bedrooms, an integrated laundry room, and modern bathrooms, this apartment is designed for comfort and practicality. Large windows bring an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Prices are shown including parking and cellars with 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domain administration. The images and 3D interior visualizations are for indicative and visualization purposes only and represent only one example of layout For more information please do not hesitate to contact us: -by phone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative formalities related to the property. We are also available for free valuations. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc8cf4b6a4ca7966375da59b6a8c8d17/4bce0462751d577f0a9864ff1b23c668d4b4fbf367b6888f03564b9c249a1590) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4e4e9d4f3f50e7801edacc21919ac1c/63ad9caaf9969ff9b69f75f75d498f3e8e41e14cf741f949565aed082777ee06) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac58000688408d1edb04382cecb19051/280f985e4dd10648078761cd732f464f4310331a411e01ba108a0387b8428e1b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d8f0accbbb4d664eab2401a44c09036/27100eaf70af66b776f60b7adecae2161562fb0a962f3c63d293eb5da2843dda) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e2f4fe6c2d8d7af92fcc910ca72592b/11cf996f1931a45c19a8ae7b7c5ccbc0c3ce2b1fd728cc2ebe6903d3318c22ae) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea5a725c09180e3f81b5f1b26b01bf08/165fef13f098fb28da9610d8e68b63b9d83da516692d04a2f745ed2924332bdd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a54753ee1955331ea85e6320991b753b/918c95abb2f379edc7df07976d62fa974e898c16e490ef329ada3bca8fd79661) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00fe756e2d0b89ad28e22ea9305bb4a9/324ce4abc128b68538dcaf1b4912d93392bb313c69d1f0846f0577ce859a28ab) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdc24f2d7523fb04e3cdeb67fb2cfe5a/98ae084bbde78ce8e3fe15c881990704f93c84739416edd77026af3bbc85de21) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d01e1455a6b39f678016f9ae308bea29/7fc372b08c8182b0ab282bb0bcc90a253a4887dbe792181bc6baf284b174fc4f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4c7471bc9fae7747c574036a1e756e0/95fba8dc4339c07ac4b080a118dc97488f4e72df1b2727fd3bf7beae45505759) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b92e3c8625018457cd07920281e0ba4d/3fa6049aaa7cffe7e4c30e4417a7ae2193b66ff1de7ff25b67c07bbfc448c711) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95d8a8aaf8772f99b627e7c49acdec03/6dfcc8e655e54483076eb1523d3761c9ef97633e64ffb77dea0f0a8dc7dd5aac) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce25479aaaf0d9aef1454f79389da028/59a5e6c8a7dfa2ccfff040270b16af2d81093341618ea6e9c5afe0abd689952e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd27ad84fca4c52a339636e58824ebd5/d919acf543a0532f7113fe7b53e8c43ac07a95a2938578a4f351799496dccd29) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08e489f15cc3b00109d15f561fe77472/3c34c1b6850fa38ebc3d3f9a182b0462d4934e788074992fe1454368853827c0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fafd2cfb99377ea67fe21af2c2afd473/c5619308ce582054463a81a69b29f974386d332efe675740df96f4fb141e26ee) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98917ded2596df70f992aa3125a357cb/174d21fa062208fcfba7e0670e491f8a675e3232d6c7119ad814fe40a94ad954) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26aa4374e894e2fa916353d0a99c1da4/83684d115f6fb717c596e3f3043344148e8cd3847db42e730de99b1be24fd322) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41dc4d130a63cbcce5ed63806d7bf13a/7606eb43763244e5e03ed567cbe177db3d8627375a1bfe66b01ec259ce8a06de) --- Source: chathome.lu — Structured data: