# Appartement à vendre F2 à Fameck apartment · for sale · 139,500 EUR · in Fameck ## Details - Price: 139,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 63 m² - Energy class: E - Floor: 1 - Availability: available - Location: Fameck, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3011333, 6.0991097 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Appartement Fameck 2 pièce(s) 63 m2. NOUVEAUTÉ ! Situé au calme sur la commune de Fameck, quartier Oury Sud, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, découvrez cet appartement de 63 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Il se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, le tout ouvert sur une cuisine moderne, équipée et aménagée de plus de 11m² ; d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec cabine de douche et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé. En complément, bénéficiez d'une mezzanine idéal pour un espace complémentaire à utiliser selon vos besoins, en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement, ... (petit plus : vous disposez également d'arrivées et évacuation d'eau) Enfin vous profiterez d'une grande cave et d'un jardin privatif avec possibilité d'y créer du stationnement. ** Pour votre confort : Chauffage individuel électrique + poêle à bois / DV PVC + Volet roulant / Raccordement Fibre optique OK / Syndic professionnel ** À VISITER SANS TARDER ** Charges de copropriété de 66€/mois comprenant électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux. Aucune procédure en cours Prix de vente honoraires à charge vendeur DPE réalisé le 24/05/2024 : logement classé E pour 267kWh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 8kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76 Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. ## Description (machine translation, English) Description Apartment Fameck 2 room(s) 63 m2. NEW! Located in a peaceful setting in the commune of Fameck, in the Oury Sud district, within immediate proximity to motorway links, public transport, schools and shops, discover this 63 m2 apartment located on the 1st and top floor of a small 4-apartment condominium. It comprises a very beautiful, bright and spacious 32m² living space with an attractive ceiling height and mezzanine, open onto a modern, fitted and equipped kitchen of over 11m²; a bedroom with fitted wardrobe, a bathroom with shower cubicle and washing machine connection, as well as a separate WC. In addition, you will benefit from a mezzanine ideal for use as an additional space according to your needs, as an office, guest bedroom or storage area, ... (bonus: water inlet and drainage are also available). Finally, you will enjoy a large cellar and a private garden with the possibility of creating parking spaces there. ** For your comfort: Individual electric heating + wood-burning stove / PVC double glazing / Roller shutter / Fibre optic connection OK / Professional property management ** MUST VISIT ** Condominium charges of 66€/month including common electricity, building insurance, management fees and contribution to the works fund. No proceedings in progress. Sale price with fees payable by the seller. Energy performance certificate completed on 24/05/2024: property classified E for 267kWh/m²/an and B for greenhouse gas emissions of 8kg co²/m²/an. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 230€ and 1 730€ per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr » For further information, contact your property advisor: Mme PETITFRERE Marie: 06 95 67 68 76. Condominium comprising 12 units, including 4 residential units. (No proceedings in progress). ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole maternelle L. Schlesser, about 670 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79a46d335d6b3da9a9624b2be210be9e/c07d1c5d9b763e60ac227800e16521478b5d580d5385039d79b134d647d75a66) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e8cdeed44032c9afa6306a9e4b526a6/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46f20c1ed372b17c5b3a337a32adbe38/ad22c6f6318fb2cc2e226d80ca3d596e9141090598e3c09bb7c8015af5b8c84a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2efa060a03f008866211406d7d70b4cd/80881c425b387f3dbf450d080196d0bc6421faccea77e2f417e5408e45daf353) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d40b4e9bbc37ce48f3415eeb16f5e76/edb6510b7cce1ea78ecf747ee8b31f0125416481ed150ce2935d3c66d015a0bb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6405692b625dcdaa6b9a668a36ff0690/a506fb20477a90bfe1ec0a735099619eb591b4543a4900a814595bbfecd62644) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b6c7124fc6099666af8902b51b165e1/ce9384ba1d6ee45608fb495a3754322eb273ff54c25e726ef6e163fc3920c341) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/727ff1000912022172ca07de01b036c5/65044c592c15436dfe946addacefab94826ca9eb272eedef7d7453f434a4df47) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17e55ef3388912362c857a944f7d2ec5/8607e051be23d89acfdef23adf15c95ced48a41391a47ebe33e21c88521f4e14) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/650b0f1f21df77dcf68667964bc342a8/43a4b7a37498caa3f11a9d7d761c75f48ba88ab47904ad94f066f3e103a5df17) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5055c981a7f3c54b98df142d7179058/6987a602a802143527c1ce567ac2c18974702bd8b9be84d699ec86f3883e9eff) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bca37f9a7308ed7579fb1a9da60acaed/e91785dae93a7254056ea63bace462a011fc67e3fefd5656246ef51fb4fae41d) --- Source: chathome.lu — Structured data: