# Appartement en vente à Buschdorf - 102.26 m² - Réf. 501 | IMMO NAM S.A.R.L apartment · for sale · 704,460 EUR · in Buschdorf, Helperknapp ## Details - Price: 704,460 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102.26 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Buschdorf, Helperknapp, Luxembourg - Agency: Immo Nam Sàrl ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière IMMO NAM vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage du (Bloc A) à Buschdorf, au sein d'une résidence moderne, exclusive et intimiste composée de seulement 5 unités. Prix de vente : 704.460 € HTVA Offrant une généreuse surface habitable de 102,26 m2, cet appartement séduit par ses volumes spacieux, sa belle luminosité naturelle, son agencement harmonieux et fonctionnel ainsi que son balcon de 5,15 m2, idéal pour profiter d'agréables moments de détente. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'un emplacement de parking intérieur, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'une cave privative, le tout inclus dans le prix de vente. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, élégance, confort et tranquillité, dans un environnement résidentiel agréable. Le projet, actuellement en cours de construction, a été soigneusement conçu afin d'offrir une qualité de vie optimale, grâce à une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations répondant aux exigences d'un mode de vie moderne. Prestations et caractéristiques principales Finitions haut de gamme Classe énergétique : A/B Surface habitable : 102,26 m2 Balcon : 5,15 m2 Appartement situé au 1er étage Résidence exclusive de seulement 5 unités Ascenseur 3 chambres à coucher 1 emplacement de parking intérieur inclus 1 emplacement de parking extérieur inclus 1 cave privative incluse Agencement de l'appartement L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse des espaces, pensée pour offrir un maximum de confort, de luminosité et de fonctionnalité au quotidien. Il se compose comme suit : Hall d'entrée : 7,98 m2 Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 37,55 m2 Chambre 1 : 20,46 m2, avec accès direct au balcon de 5,15 m2 Chambre 2 : 12,33 m2 Chambre 3 : 10,01 m2 Salle de douche : 5,82 m2 WC séparé : 1,98 m2 Débarras : 1,88 m2 Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,55 m2 constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La chambre principale de 20,46 m2 se distingue par ses volumes généreux et son accès direct au balcon de 5,15 m2, offrant un agréable espace extérieur privatif. Les deux autres chambres, respectivement de 12,33 m2 et 10,01 m2, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres à coucher, en chambre d'enfant, en chambre d'amis ou en espace de télétravail. La salle de douche, le WC séparé ainsi que le débarras complètent harmonieusement l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. Annexes incluses dans le prix de vente 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur 1 cave privative Ces annexes représentent un véritable atout et apportent un confort supplémentaire, notamment grâce aux deux possibilités de stationnement et à l'espace de stockage privatif. Espaces communs de la résidence La résidence disposera également de plusieurs espaces communs pratiques et fonctionnels : Buanderie commune Local poubelles Chaufferie Ascenseur Ces installations ont été pensées pour faciliter le quotidien des résidents et contribuer à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un cadre de vie privilégié Grâce à son nombre limité de logements, cette résidence offre une atmosphère calme, exclusive et intimiste, idéale pour les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Avec ses trois chambres spacieuses, son vaste séjour avec cuisine ouverte, son balcon accessible depuis la chambre principale et ses deux emplacements de parking, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant profiter d'un logement moderne, confortable et fonctionnel. Les finitions soignées, l'architecture contemporaine et les prestations de qualité font de ce bien une opportunité immobilière particulièrement attractive. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf de 102,26 m2, comprenant trois chambres, un balcon de 5,15 m2, deux emplacements de parking et une cave privative, dans une résidence exclusive de seulement cinq unités à Buschdorf. Informations et visites Pour toute question complémentaire ou pour obtenir davantage d'informations concernant ce projet immobilier, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous restons à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires. IMMO NAM Tél. : +352 26 56 19 57 GSM : +352 691 570 630 Merisa : +352 691 565 323 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/749e1beb57c9c274522f8e84e44d7226/1e422880082d8a38f201338af620120cc2eea91548fea0db23225c673b71f87d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc98bb1cbd7d22a031258823892ff301/c8af46e6549769f8c771d7f191288cd880dc0ff6f80488a51e81cb60a878dc9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: