# Luxembourg-Weimerskirch house · for sale · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 103 m² - Availability: available - Location: Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.63152222105349, 6.143636108417433 - Agency: AXENTO IMMO ## Description (as written by the agency) Cette maison de 3 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg. Cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 103m2 et d’une surface totale brute d’environ 142m2. LA MAISON COMPREND : Au rez-de-chaussée : – Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 8 m2 ; – Un WC séparé ; – Un local technique de 6 m2 ; – Un hall d’entrée de 5 m2. Au premier étage : – Une chambre à coucher 14 m2 ; – Une salle de bain de 4 m2 ; – Une troisième chambre d’environ 12 m2 avec accès à une terrasse de 9 m2. Au deuxième étage : – Un séjour de 14 m2 avec cuisine ouverte ; – Un accès à une terrasse de 7 m2 orienté sud. La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ : Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts. À pied : – Arrêts de bus : environ 1 minute ; – Restaurants et bars : environ 5 minutes. En voiture : – Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute; – Hôpital Eich: environ 3 minutes; – Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ; – Établissements scolaires : environ 5 minutes ; – École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ; – Institutions européennes: 7 à 10 minutes ; – Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ; – Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : – Classe énergétique A ; – Pompe à chaleur air-eau ; – Triple vitrage ; – Parking privatif extérieur ; – Terrasses orientés sud. Pour plus d’informations sur ce bien et le projet « Les Maisons de Wimar », veuillez nous contacter directement au +352 28 85 02 200. ## Description (machine translation, English) This 3-bedroom house is part of the "Les Maisons de Wimar" residential project, located in the sought-after district of Luxembourg-Weimerskirch, close to the Kirchberg plateau. It offers a pleasant living environment, combining residential tranquility, private outdoor spaces, and proximity to amenities, European institutions, and Luxembourg city center. Spread over three floors, this house features a living area of 103m2 and a total gross area of approximately 142m2. THE HOUSE COMPRISES: On the ground floor: – A 15 m2 bedroom with private 8 m2 bathroom; – A separate toilet; – A 6 m2 technical room; – A 5 m2 entrance hall. On the first floor: – A 14 m2 bedroom; – A 4 m2 bathroom; – A third bedroom of approximately 12 m2 with access to a 9 m2 terrace. On the second floor: – A 14 m2 living room with open kitchen; – Access to a 7 m2 south-facing terrace. The house also benefits from a private outdoor parking space as well as two independent and private entrances, offering greater comfort and privacy in daily life. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The property enjoys a prime location, close to the Kirchberg plateau, European institutions, schools, and green spaces. On foot: – Bus stops: approximately 1 minute; – Restaurants and bars: approximately 5 minutes. By car: – Réserve Naturelle Kuebebierg: approximately 1 minute; – Hôpital Eich: approximately 3 minutes; – Gare de Dommeldange: approximately 5 minutes; – Schools: approximately 5 minutes; – École européenne de Kirchberg: approximately 7 minutes; – European institutions: 7 to 10 minutes; – Auchan Kirchberg shopping center: approximately 10 minutes; – Hôpital Kirchberg: approximately 10 minutes. FEATURES AND AMENITIES: – Energy class A; – Air-to-water heat pump; – Triple glazing; – Private outdoor parking; – South-facing terraces. For more information about this property and the "Les Maisons de Wimar" project, please contact us directly at +352 28 85 02 200. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddb02fd9cf1a42101dff4073edaac481/aed075b86bc50e39f8934c37ef22ba40833b10568386c6b21341d9f766bb220b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08b7ee4798baebec5cfb25f0c1307a6e/3eeac6466030f188779f0f85e1c7cc6dfc5af6b79f3e0b79c32488ca0390fc68) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4c983238d062cb383be99dd1b6de306/3212e7b9e7788003bb508dba12854c72ad625216e866a3282cdf45829bf7277f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3e541fcfdc43cfdad2e4f7f39e6c6c4/c64890ea3538ef5b2c99e8ca92346fa68ae95aaf690d66922de93ed2c10d6acf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3d3a0e2639043578866c39138b7bd77/f719802c4e785c06ee74926db365b2e2ddf9ca24cb98d416a87ccc2ea057760f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23eb7d1195078b61cc269c6571e6c943/79dbfbe77a13972f999b7166298cbf1245504dc0e9461f9aa1f70ad6f2a0c9e5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0730c04a2745e9035f2473972fedcfb0/97521fba5b1e7f33e0165a4bce5de634a4748988a3001c5c3fba4e993465b14a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c8852dd77646f7e06a67e2d34f4f518/d8f50cb86daa94984b627f88b27270de8de1cd27509c630502399e94051b98b6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e87e126f8cab188d026c4f1915608c55/a76a6b3037c78902f4494461c60c3bd88904ab994f31b2fec78cd9397647959a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06f44fcf0b91403dbded8fc179649378/c0dbaa4e1f749e800d008a0f4ace4df491fb11b62b96447c4d6c06bb06b351fe) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7b1336f41a072e94a56e9fa466318ae/dc485414f0b7cc50ec07331bcb8769caf9eccb203ba67d49bde66392bddb9b17) --- Source: chathome.lu — Structured data: