# House · ID 87145027 house · for rent · 4,500 EUR/month · in Sandweiler, Sandweiler ## Details - Price: 4,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 250 m² - Availability: available - Location: Sandweiler, Sandweiler, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES ## Description (as written by the agency) Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ## Description (machine translation, English) Bureau Immobilier Feltes offers you a magnificent mansion for rent in a quiet and highly sought-after residential neighbourhood of Sandweiler. This characterful residence appeals through its generous proportions, beautiful natural light and ideal location close to the primary school, while also enjoying quick access to the main road networks and public transport. Property layout: Ground floor: A spacious entrance hall leads into a bright living room open to the dining room, complemented by a second living room offering additional living space. The house also features a fully equipped separate kitchen, a shower room/laundry room and a large garage able to accommodate at least four vehicles, as well as providing ample storage space. A sauna area completes this floor, with direct access to the terraces and the large, meticulously maintained garden with no overlooking. 1st floor A landing serves four bedrooms and a shower room. 2nd floor An open mezzanine area, ideal for an office or a second living room, two additional bedrooms and a second bathroom. Basement Beautiful vaulted cellar made of natural stone, ideal for storage and keeping your wine bottles. Exterior - Enclosed, tree-lined garden - Several terrace areas - Outdoor parking space in front of the garage Location: Situated in a peaceful environment, the house benefits from a strategic location that combines residential tranquillity with excellent connectivity to the main road networks. Availability: immediate Lease terms: • Lease contract: minimum 2 years • Non-smoker • Pets: accepted • Lease deposit: equivalent of 2 months of rent The agency fees for the rental payable by the tenant amount to half a month's rent plus 17% VAT. Interested in this property? Please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu pou ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5ad696a0291bc770a54a7357063a8c6/d6c3245ea05ca03f7f856f26b7480d877050dfc6d55766422562ec67f83dfb47) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48303c385a55cd0cb15ecd90872829f9/f487d8746826a18e2f62c8b1a424c2a75def0518fc50f874d16de17fc2c1844f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e59efc02adeddf4288a543eaf82e2ebf/51a0c1eb221ffd62c785a9a9e725f0c19d20baf34212eeaaa74633b8d4097d63) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1a109744008790b0e23aa0fef7d1bbb/6ef5b1886a838358e7f67f28df475383c03bf6dca040f0d57e7929c25ee9f096) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ba3f1c915053af4b4858db5ab8221c/cf26a6224c65b3e7ee87817a8fe3de36a8b34c6781c0c042bc2d86d42c938ea8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dccc6d02f7faff594f1377ed3fc4e93/584da8a67ec3236721b072853390e142e89da8d313e3bc201cc70b4948496b69) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d062922021776847f12d1bfb19efdcbe/01dddbe7e6b9e3e92053ee5ae8fe495ac53ef56b1276630162cdbf5805cd5bef) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05480e14e37fb9565f529fd5e6c3a9d7/922167e5c272b3335e43936ebc6a4de82ad8e5a69eaaf0f5f3057f3452c73df3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6b4f3b2d33b750c92f767b9025a6c3a/362520fbe67408fa103be6262ca5ddbfbadcd6f0c70731878a9293d7b2bb3b48) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d907262c17422709bc79bae227405b1/5bfaf86a38eccbcdf7a221cfe152ec98d7d68e0b9c048b572601afd77fe5aaac) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c43c272a754f6747680a189071fa2098/8fdc09e3a4817ac7a2f2b63f7e57a1d8f373cd46c3684e330b4570874c41fc89) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25385ad5399d4760c50f3989a99d308e/eeb971761117ba7ec212d6319a499ff7986a6192d9092b0afb28c07f2ab0f95e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77e001287761a91b0e5d450295f7c618/aaa966e439213d2af42343abfae55b81821741f7dc1531e3e25101c3fd002c1a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27218c242932bf026543dd1b62074208/1905a37585023927596575bdd6cac52a80af0f9885535a685d7cf2e0d142e119) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd108ebafb257fabca2c2be589048ece/60deac14dcc26e7f62d2dd4d72ea52dd414003efd941a6845fce6bbc553a5ca6) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96f3367c449445779f7f2fe8c39efe3d/f0e28008b02c05b7cf19b58b47bd4fe05eca55f2c6752699fca081548f549dc7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0b842249abc196f188756d1773cc79c/35c464c16a8c1caeb2fe4b14d3b82e1f84d8ac59f2adbf4eb0c95ecf20be462c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dec6d2c9d4334dfed6636b6013634a68/ef3d7adf46c27924fe1301d548e634536ef4b14338ba323129f17ad5220289e7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7674bfd54c02f12a1c3a975841db6863/dab4606b6d3a86d1b04a7ee309411bc6c08921b704dadb51ffa4b3b8065f1ad2) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b65bf165b3ceb6a26ad4885c5e2195b1/484272c7c686ec9ff7a2ab234f99b116306c06f3b25e4d7b8955c32234d1a2f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: