# Page title: Maison en vente à Aumetz - 120 m² house · for sale · 390,000 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 120 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: under_agreement - Location: Aumetz, Luxembourg - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) B-Home Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle construite en 1958, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison familiale aux beaux volumes Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 5,34 m² - Cuisine indépendante : 10,25 m² - Salon / séjour lumineux : 45,07 m² avec cheminée à bois équipée d'un insert - Chambre : 12,72 m² - Salle de bains : 6,36 m² - Escalier : 3,82 m² À l'étage : - Palier : 1,95 m² - Salle de douche : 3,13 m² - Chambre : 15,22 m² - Chambre : 10,50 m² - Combles : 4,11 m² Sous-sol complet : - Cage d'escalier : 4,88 m² - Pièce à bois : 5,37 m² - Buanderie : 13,96 m² - Pièce supplémentaire : 8,73 m² - Garage : 11,32 m² - Pièce de rangement : 10,90 m² - Atelier : 24,03 m² Les points forts de cette maison : ✅ Terrain agréable d'environ 1 200 m² offrant de beaux espaces extérieurs ✅ Salon / séjour spacieux avec cheminée à bois et insert ✅ Sous-sol complet avec atelier et nombreux espaces de stockage ✅ Toiture remaniée en 2008 ✅ Ballon d'eau chaude électrique remplacé récemment ✅ Maison saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution Situation et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, idéale pour une vie de famille : - ???? Écoles à proximité - ???? Commerces et services accessibles rapidement - ???? Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutes - ???????? Proximité de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers - ???? Transports et infrastructures facilitant les déplacements quotidiens Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 551 € - DPE : D (199 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes. ## Description (machine translation, English) B-Home Immobilier presents this charming detached house built in 1958, offering approximately 120 m² of living area, set on a magnificent tree-planted plot of approximately 1 000 m². This property will appeal to families looking for space, tranquillity and a pleasant environment while remaining close to amenities and main roads. A family home with generous proportions Ground floor: - Entrance hall: 5,34 m² - Separate kitchen: 10,25 m² - Bright living / dining room: 45,07 m² with a wood-burning fireplace fitted with an insert - Bedroom: 12,72 m² - Bathroom: 6,36 m² - Stairwell: 3,82 m² Upstairs: - Landing: 1,95 m² - Shower room: 3,13 m² - Bedroom: 15,22 m² - Bedroom: 10,50 m² - Attic: 4,11 m² Full basement: - Stairwell: 4,88 m² - Wood room: 5,37 m² - Utility room: 13,96 m² - Additional room: 8,73 m² - Garage: 11,32 m² - Storage room: 10,90 m² - Workshop: 24,03 m² The strengths of this house: ✅ Pleasant plot of approximately 1 200 m² offering generous outdoor spaces ✅ Spacious living / dining room with wood-burning fireplace and insert ✅ Full basement with workshop and plenty of storage space ✅ Roof reworked in 2008 ✅ Electric hot-water tank recently replaced ✅ Well-maintained house with generous proportions and strong potential for further development Location and amenities: The house benefits from a convenient location, ideal for family life: - ???? Schools nearby - ???? Shops and services quickly accessible - ???? Easy access to main roads and motorways - ???????? Close to the Luxembourg border, ideal for cross-border workers - ???? Transport and infrastructure facilitating daily travel Additional information: - Property tax: 1 551 € - DPE: D (199 kWh/m²/an) - GES: B (7 kg CO₂/m²/an) A great opportunity for a family wishing to enjoy a pleasant setting while remaining close to amenities and main roads. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a9e782412f4e1b35148aae7e00272a0/04c5513523fb0bfb3c6737592be44f52318a352a8c23568c7a3d1a6b20f3b930) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9fd6b52b7b3cd14177ad79332497631/050e34e0a9e06cfb1ba8b695a2ae964d4a6dfa6bf1dcb5e857df04db8555697d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cc08f286257634249ed96f8a791592f/1e758ccf781b28f8409b6adbaebac31fc79ee17990c9c9678de66fdcec664c95) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8853645d63ebf65deb1d0ad4dfad1a15/7f1c0ed6a832ecf0b9c216f3f60fd6e4b652fea9166854a7891333156eb378a2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d30a712e388b8f11d9ff1d698df6272b/97fd85aa338e9fd9529873c7ba3b75284c7459a783b094ff2670e7cd0dc90c30) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60d4d523f585202288babbf6fbd870ad/f94160eadc4bca230f9680139705568c18ec149f714c2bfe571b28c3b4ad7952) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a10e37085b53ee5bf46c68f3a29fa2c3/1adac4bb21197c3b6ae2376f3dc2862a0cdf1c850cfb62cff84d8acc7586b0e8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed353581774b491968c45c1e8218d2fb/0f9b21c8ca26477420673cc408c4a4692fc735673e79460b7fe18b2e0cf49e91) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a8068ef93b6220ea5780b6124817ea3/f206ebe8440bd05b87ab397c514116aa8450b77508db7f3de40afe56761e491a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97f32be4f5cc7a3dcb44b6b55f65a673/b8195f4dede6a19f28d31afd0d617393ac04151e5c540c3e224e81c0717cf06e) --- Source: chathome.lu — Structured data: