# Location maison sise à Roeser house · for rent · 3,400 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 3,400 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 170 m² - Availability: available - Location: Roeser, Luxembourg - Agency: PRIMUS HOME & PARTNERS ## Description (as written by the agency) 1ère occupation après rénovation – splendide maison au calme dans la commune de Roeser (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Entièrement rénovée et agrandie avec une surface habitable de +-170 m2 (+- 220 m2 de surface totale), la maison dispose d’un terrain de 1,89 ares et de trois à cinq chambres en fonction des besoins des habitants Elle se distingue par son style contemporain, ses pièces spacieuses et ses prestations variées. Il fut soigneusement prêté attention à des matériaux de choix pour conférer à ses habitants une qualité de vie appréciable. Outre les chambres, la maison dispose d’une cuisine moderne bien équipée qui donne sur un grand et lumineux séjour, d’un balcon à l’arrière dotée d’une pergola très agréable lors des journées ensoleillées, d’une salle de bains claire avec WC, d’une salle de douche agrémentée d’une douche italienne, de 2 WC visiteurs séparés ainsi que d’un garage pour une voiture et d’un emplacement extérieur, Parmi ses nombreux atouts, il y a lieu de relever que les combles ont été aménagées en tant que studio et que des prises réseau ont été prévues dans différentes pièces tout comme un précâblage pour l’installation d’un système d’alarme. Un beau jardin complète la propriété. Elle se compose comme suit : RDC – Hall d’entrée (+- 10 m2) – Pièce / chambre (+- 21 m2) – WC visiteur avec vestiaire (+-3 m2) – Chaufferie (+- 8 m2) – Garage (+- 24 m2) – Terrasse 1er étage : – Couloir / escalier (+- 8 m2) – Salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte (+- 27 m2) – Pièce / chambre (+- 31 m2) – WC séparé (+- 6 m2) – Balcon avec pergola Un 2e étage avec : – Couloir / escalier (+- 6 m2) – Chambre avec terrasse (+- 23 m2) – Chambre (+- 12 m2) – Salle de bains + WC (+- 6 m2) Combles aménagés en studio (mansardé en partie) : – Chambre (+- 15 m2) – Salle de douche + WC (+- 1 m2, > 2m) La maison est louée non meublé. Le loyer mensuel est de € 3 400. S’y ajoutent les charges mensuelles qui sont notamment fonction de la consommation du locataire. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement à hauteur de 50% par le propriétaire et le locataire. Disponibilité : à convenir. Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu . Les + : • 1ère occupation après rénovation et agrandissement • idéalement sise au calme dans une zone 30 • 3- 5 chambres, spacieuse cuisine moderne, salle de bains et salle de douche avec douche italienne • Proche de toutes les commodités • Idéale pour une famille ## Description (machine translation, English) First occupation after renovation – beautiful house in a quiet location in the municipality of Roeser (Direct contact: (+352) 621 29 79 59) Fully renovated and extended, the house has a living area of +-170 m2 (+- 220 m2 total area), a plot of 1,89 ares and three to five bedrooms depending on the occupants’ needs. It stands out for its contemporary style, spacious rooms and varied amenities. Careful attention was paid to high-quality materials in order to provide its residents with an enjoyable quality of life. In addition to the bedrooms, the house has a modern, well-equipped kitchen opening onto a large, bright living and dining room, a balcony at the rear with a very pleasant pergola for sunny days, a bright bathroom with WC, a shower room with an Italian shower, 2 separate guest WCs, as well as a garage for one car and an outdoor parking space. Among its many advantages, the attic has been converted into a studio, and network sockets have been installed in various rooms, along with pre-cabling for the installation of an alarm system. A beautiful garden completes the property. It is composed as follows: Ground floor – Entrance hall (+- 10 m2) – Room / bedroom (+- 21 m2) – Guest WC with cloakroom (+-3 m2) – Boiler room (+- 8 m2) – Garage (+- 24 m2) – Terrace 1er étage: – Corridor / staircase (+- 8 m2) – Living room / dining room opening onto an open-plan kitchen (+- 27 m2) – Room / bedroom (+- 31 m2) – Separate WC (+- 6 m2) – Balcony with pergola. 2e étage with: – Corridor / staircase (+- 6 m2) – Bedroom with terrace (+- 23 m2) – Bedroom (+- 12 m2) – Bathroom + WC (+- 6 m2). Attic converted into a studio (partially mansard roofed): – Bedroom (+- 15 m2) – Shower room + WC (+- 1 m2, > 2m). The house is rented unfurnished. The monthly rent is € 3 400. Monthly charges are added, which depend in particular on the tenant’s consumption. The co ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adeddc53a9039d2a7f11378b941ff78c/361d0e35988ef3184dec753b400c35be797603c1ff3f7fef66d1b8a8489b75de) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e6c9361b23b135e9e4462a0beed15d8/5b37a75c0fa8f3fecc6c751b5bb937f92209be4c00e56cf84e0675e4a61f4313) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a24d4b4a4168457a0ad0d3380b7299f9/4efe47ba630225bbe0b06e8b2a70179f92adcc33bf084027ab0fe07e88d68218) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7b7582c291c00d6586a4f86e98aeca/a0e5b26016897acd9f89d31431636d08451dd8b4743039fb2be6a45c910254f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ce627812074529cbfdb9482bcb96898/78151df77a015566f40574a7d5b60439296067d556f913075005255e1d52c820) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/004c85c8a45772a7acdea4a2c1a43444/172dd298c9fac6e2dec9c981879dc63b61b8aebbe0c0a698d316129328ec3d44) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0f17731cf2f5d2e36eff5bf008a763d/96af4288316f80bd336b7c3256469dcae0626a446a0153c97417241b7bf3eb4c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/833d0bd800518023681d218c77089ebc/b325844eb0faef1f54b7e4f662033d69dea65a842d823897c7ecb6de20d8ee72) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcea5b0a32586e1628b2acd5324c73c4/734e65150d53c131ff5b776d57fd599f083015950146f3e32a9bd729a44bcb70) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45dc8d572ea34ba13785cf5422e754c1/564c93561284f889d30e23ec9c56baf7eaee64bb992f2d4ff44889aaca12e033) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34550415923c32ec05cd678e9e2172ad/cb46008bbaf27cd6dca98bf27a64fd868d5899ab5e2b15537881d1ae136ec1b6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77f74e6dc6a4ebe9b53bdb240f58a6eb/975a16e218edb092d951ec7223252a102bade7861d68713d4a10cec95d0cea70) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea8586cd37cf943c863d753183713c53/25cdb41de54c505356a058e976da00175df0099f53376010dec963d2dde11c47) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bd10f562ba8840f70a8b78bc093c371/2c3af768e87a9b209d53cad8cf161288bba3c11bcc96349565079108df80fb2d) --- Source: chathome.lu — Structured data: