# Erdgeschosswohnung in Wittlich zu verkaufen - NEUBAU Erdgeschoss, 90 m², 3 Zimmer in 54516 Wittlich apartment · for sale · 377,500 EUR · in Wittlich, Stadt ## Details - Price: 377,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 90.3 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Wittlich, Stadt, Luxembourg - Agency: X2 Immobilien ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Mit diesem Angebot wird Ihr Traum wahr! Inmitten des zentralen Wittlich entsteht dieses Jahr ein hochwertig und modern erbautes Wohnprojekt, das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Teil des Projekts sind zwei Neubau-Wohnblöcke mit insgesamt 28 Wohnungen, die gemeinsam ein attraktives Gesamtquartier bilden. Im Baukörper A befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 06, die sich durch durchdachte Raumaufteilung und neueste Bauweise auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine angenehme, funktionale Aufteilung. Eine freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, gefolgt von einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Entspannen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum. Große Fensterfronten bereichern den Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Bewohnern eine komfortable Außenfläche zum Verweilen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Attraktivität als Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, in zentraler Lage von Wittlich und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen bieten hervorragende Perspektiven für langfristige Mieterträge. Zusätzlich besteht die Option, einen Stellplatz zu der Wohnung zu erwerben, wofür ein Preis von 30.000,- € ausgewiesen wird. Zusammengefasst bietet diese Neubauwohnung eine hochwertige, moderne Ausstattung auf ca. 90 m² mit Diele, Bad, Schlafzimmer, großem Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und die Möglichkeit eines Stellplatzes. Ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage von Wittlich. ## Description (machine translation, English) Property description With this offer, your dream comes true! In the heart of central Wittlich, a high-quality and modern residential project is being built this year, promising living at the highest standard. Part of the project consists of two newly built residential blocks with a total of 28 apartments, which together form an attractive overall neighborhood. In Building A, apartment no. 06 is located on the ground floor, characterized by a well-thought-out layout and state-of-the-art construction. The living area of approx. 90 m² offers a pleasant, functional layout. A welcoming hallway greets you upon entering the apartment, followed by a modern bathroom and a quiet bedroom. The open living and kitchen area creates a bright, inviting atmosphere for cooking, dining, and relaxing. In addition, a practical storage room provides ample storage space. Large window fronts enrich the living area with plenty of natural daylight and allow a direct view outside. The offer is rounded off by a terrace, which provides residents with a comfortable outdoor space to linger. Another advantage of this property is its attractiveness as an investment. The modern construction, central location in Wittlich, and good rentability of the apartments offer excellent prospects for long-term rental income. Additionally, there is the option to purchase a parking space for the apartment, for which a price of 30.000,- € is indicated. In summary, this new-build apartment offers high-quality, modern fittings on approx. 90 m² with hallway, bathroom, bedroom, large living and kitchen area, guest WC, storage room, terrace, and the possibility of a parking space. Ideal for personal use or as a high-yield investment in a central location in Wittlich. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9820b3994dbdcfba9ec121bd679c093/cafbe3c5329b097d660fe4d30d5a657c927e8323a8411dfee0da8cb6deadf093) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/285fa62a2dd36d0378a160a30a30fcac/ee341e4b476897422a78474712df11df160304ec1f5fc510641e1787a04e6bd9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/334cf8d54f0c3ef993da84d24bc082c6/892854a96cbc26c58a32e99ab89801718cb75850457881e425306f81c49ac72a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81c561de050f1b36d1f822c0a799df73/31d4151c51787c4b44122d01cfcdf4171bbd5c2089c5f5da5e9cd7ec98bfc119) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4514802f04f43a8a40c8a815839c595/2d291bf42d99438a4db0ba8dced16332a254e99eaaea3307d59200e0e091a579) --- Source: chathome.lu — Structured data: