Casa para reconstruir com licença de construção em Echternach

À venda · Echternach 6439, Luxemburgo

325 000 €

• Casa
• 1 quartos
• 1 casas de banho
• 126 m²
• Código postal: 6439

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, 5 de 5 dados essenciais estão ligados à fonte. Isto não mede a completude dos custos. Fonte do anúncio vista pela última vez em 2 de setembro de 2026.

Características: Terraço, Jardim, Cave, Attic

Oportunidade rara para investidores, artesãos ou particulares que desejam criar a sua própria habitação. À venda: uma casa urbana para renovar completamente, idealmente situada no coração de Echternach, com licença de construção para a transformação completa do edifício existente numa moradia unifamiliar moderna de três níveis com terraço no telhado. O edifício atual é inabitável – o projeto aprovado prevê uma reconstrução integral, de acordo com os planos de um gabinete de arquitetura. Detalhes do projeto: Rés do chão: hall, compartimento técnico e cave. 👉 Possibilidade de transformar o rés do chão em escritório independente, graças às duas entradas separadas do edifício. 1.º andar: quarto, hall com arrumação, casa de banho com chuveiro. 2.º andar: sala de estar luminosa com kitchenette e espaço de escritório. Sótão: compartimento técnico e acesso ao terraço no telhado. Vista direta para o jardim histórico da Abadia de Saint-Willibrord – um panorama único no coração de Echternach. Licença de construção concedida – início imediato possível. Vantagens: ✅ Projeto de arquiteto aprovado ✅ Localização central e tranquila ✅ Ideal para investimento ou projeto pessoal ✅ Bairro com elevado potencial patrimonial e turístico 🌿 Echternach – História, cultura e qualidade de vida: Echternach é a cidade mais antiga do Luxemburgo e o centro cultural da região de Müllerthal, apelidada de Pequena Suíça Luxemburguesa. É mundialmente conhecida pela sua procissão dançante, inscrita no Património Cultural Imaterial da UNESCO, bem como pela sua abadia beneditina, basílica e vila romana junto ao lago. A cidade oferece um ambiente de vida excecional, entre património, natureza e cultura: trilhos para caminhadas, zona de lazer no lago, parque da cidade e o centro cultural Trifolion, que acolhe concertos e festivais durante todo o ano. Endereço: 25, Rue du Chemin de Fer, L-6439 Echternach