Apartamento à venda · Dalheim, Dalheim

Duplex en vente à Dalheim - 137 m² - Réf. 15397 | Accord Immobilier

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Duplex à venda em Dalheim - 137 m² - Ref. 15397 | Accord Immobilier

940 000 €

6861 € Por m²

dias no ChatHome: 107
preço: Inalterado
última verificação: 04/10/2026

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3 quartos
2 casas de banho
137 m²
Piso radiante
Terraço
Jardim privado
Estacionamento interior
Todos os factos →

Publicado por ACCORD IMMOBILIÈRE SA · fonte principal

Visto pela primeira vez 27/06/2026 · última verificação 04/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 04/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Piso radiante
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 3 quartos à venda em Dalheim, 137 m². Cerca de 7 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 74 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

10Verificado
3Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço940 000 €
Área habitável137 m²
Divisões1
Quartos3
Casas de banho2
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoDalheim
AquecimentoPiso radiante
EstacionamentoEstacionamento interior
Andar1
Ano de construção2026
TerraçoSim
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoClasse energética · térmicaElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Dalheim

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 940 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço pedido ao comprador: 940 000 €Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Documentos jurídicos

Documento: Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement duplex 3 chambres situé aux 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Ce bien développe une surface habitable d'environ 137 m2 et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m2, idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. L'appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m2, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.luFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Estado do documento: declared availableFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Data de emissão do documento: Não indicado
Data de validade do documento: Não indicado
Autoridade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção novaFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 137 m²Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: 1Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 3Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Casas de banho: 2Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: 2026Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: 1Fonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): underfloorFonte: ACCORD IMMOBILIÈRE SA · em 04/10/2026
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Sim
Jardim privado: Sim
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não confirmado pela fonte
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

940 000 €

6861 € Por m² — 940 000 € ÷ 137 m²

O nosso intervalo estimado864 205 € – 1 092 049 €

864 205 €1 092 049 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 107
preço: Inalterado
última verificação: 04/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

940 000 €

6861 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Résidence AUGUSTA Início da construção em julho de 2026 No coração da encantadora aldeia de Dalheim, descubra a nova résidence AUGUSTA, um projeto habitacional à escala humana que combina arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de construção. Este pequeno condomínio distingue-se pela sua arquitetura cuidada, conceção moderna e localização privilegiada, oferecendo um ambiente calmo e agradável, ao mesmo tempo que permanece próximo de comodidades e dos principais eixos de acesso. A Accord Immobilière propõe-lhe nesta résidence um excelente apartamento duplex com 3 quartos, situado nos 1º e 2º pisos, oferecendoOptimal dimensions?

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Terraço
Jardim
Jardim privado
Estacionamento interior
Estacionamento
Cave

À volta da morada

Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Estação de comboio mais próximacerca de 74 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

940 000 €

Por m²

6861 €

940 000 € ÷ 137 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

864 205 €940 000 €1 092 049 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Última descida de preço: Nenhuma desde 27/06/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 27/06/2026940 000 €
Última verificação · 04/10/2026940 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · accord-immo.lu · 27/06/2026
Fonte verificada · 04/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Dalheim

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.

Base de preço:

Os valores usam o preço publicado (940 000 €).

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

Verificado

Aquecimento: Piso radiante

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 271/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 137 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 49 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4 partidas por hora nos dias úteis de manhã: 7 min
Parque mais próximo: 29 min
Escola mais próxima: 46 min
Estação de comboio mais próxima: 74 min

Estimativas de viagem registadas

Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Ruído e ar

Nada cartografadoRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Dalheim em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Cafés1
Vida noturna1
Parque infantil1
Escolas0· 46 min a pé
Creche0· 49 min a pé
Parque0· 29 min a pé
SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
HospitalNenhum num raio de 1000 m
RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
GinásioNenhum num raio de 1000 m
PiscinaNenhum num raio de 1000 m
TénisNenhum num raio de 1000 m

Distâncias indicadas pela agência

AUGUSTA Début de construction juillet 2026
AUGUSTA

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 74 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.