Question 1

Qual é o rendimento atual do aluguer?

Accepted Answer

O estúdio está atualmente alugado por 1.200 € por mês, que inclui aproximadamente 200 € de encargos. Isto proporciona um rendimento bruto imediato de cerca de 4,6%.

Question 2

Qual é a eficiência energética do apartamento?

Accepted Answer

O certificado de desempenho energético é classificado como F/G, indicando baixa eficiência. O apartamento tem janelas com vidros duplos e aquecimento central a gás (radiadores), instalado em 2019. Os potenciais compradores devem considerar melhorias energéticas.

Question 3

Como é a localização?

Accepted Answer

O estúdio está na Rue du Fort Neipperg, no bairro da Gare, na cidade do Luxemburgo. Fica a uma curta distância a pé da estação central, lojas, restaurantes e comodidades diárias. O transporte público é excelente, ideal para profissionais urbanos ou investidores.

Question 4

Qual é o estado do imóvel?

Accepted Answer

O imóvel tem acabamentos datados (pavimentos em cerâmica e laminado, janelas com vidros duplos) mas está atualmente arrendado e funcional. Pode beneficiar de uma renovação cosmética para aumentar o valor do aluguer.

Casa para venda em Luxemburgo