# Vente Appartement à Luxembourg-merl - 1 225 740 euros - Immoflash apartment · for sale · 1,225,740 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,225,740 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 90.01 m² - Energy class: B - Floor: 2 - Availability: available - Location: 257 route d'arlon, L-1150, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6157354881118, 6.10159472786821 - Agency: Immoflash S.à r.l. ## Description (as written by the agency) Appartement 1 chambre à vendre — Luxembourg-Merl L'agence ImmoFlash Luxembourg vous propose à la vente un superbe appartement d'une chambre, situé au 2e étage de la résidence de standing « Arlon 257 », au 257, route d'Arlon à Luxembourg. Implanté dans le quartier recherché de Merl-Nord, à proximité immédiate de la place de l'Étoile, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du centre-ville, des commerces et de nombreuses commodités. Description de l'appartement L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée WC séparé Spacieux living avec accès à la cuisine équipée et Accès à la terrasse depuis le living Chambre parentale avec dressing avec Salle de bains avec WC, Dresing. Une résidence de standing La résidence « Arlon 257 » offre à ses occupants des prestations exclusives, dont : Service de conciergerie, Espace wellness privé, réservé exclusivement aux résidents , Piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Douche à l'italienne, vestiaires, Salle de fitness, Espace de détente, Terrasses extérieures L'espace wellness est exclusivement accessible aux résidents de la copropriété et offre un cadre privilégié dédié au bien-être et à la détente. Situation et accessibilité La résidence est idéalement située au 257, route d'Arlon à Luxembourg, à proximité de la place de l'Étoile ainsi que des principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute se trouve à environ 1,2 km, permettant de rejoindre aisément la Belgique, la France et l'Allemagne. En voiture, plusieurs destinations sont accessibles en environ 15 à 20 minutes : L'aéroport de Luxembourg Le quartier du Kirchberg Le quartier de la Cloche d'Or La gare de Luxembourg Transports en commun Plusieurs lignes de bus desservent les environs de la résidence. À proximité de la route d'Arlon : Ligne 222, Ligne 28 À proximité de l'ancienne maternité, rue Pierre Federspiel : Ligne 13, en direction du centre-ville et de la gare , Ligne 22, en direction du centre-ville et de la gare, Ligne 118, en direction de Trèves, Ligne 157, en direction de Saarburg, Ligne 155, en direction de Saarlouis, Ligne 159, en direction de Losheim Commodités à proximité Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec de nombreux services et infrastructures à proximité : Supermarchés, Restaurants, Crèches, Commerces, Écoles et services de proximité Informations principales Type de bien : Appartement Nombre de chambres : 1 Étage : 2e étage Adresse : 257, route d'Arlon, L-1150 Luxembourg Quartier : Merl-Nord Commune : Luxembourg Agence : ImmoFlash Luxembourg Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une résidence principale, au sein d'une résidence luxueuse proposant des équipements wellness exclusifs et une situation privilégiée à Luxembourg. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf92ec93199d67988ea54055c94fbac2/cf254f045e04e6dfb9b1acb505552d6566b9e6db2afe7c3c8809d86592da8e8d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a30695da1ae0bd09448fd173fc50032c/1d5e62f687574dd1541368c1da89bef229eb7faacad1f0f56f099e145d7e4591) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fddbb9b030b4b325f5acc266bc5d7094/722d94dce0bc34845046e6fee4cad45ebacbad6c283b5619e56399c70bc1301b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7f1e4e3d2791389528b28872f01c7f8/1c8e28633436bfec5ff5abf84f3ca53cbc512674ae7abdae4852492eafdf9ec6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a18029cc9bfaa1bdb1d5efff3faf7940/d33cab9d0df8cf97ffa34180e38383190df54447f6a55f7fe51266586b8b0f79) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/165408d7f637c41c10065313c767f42d/6ffa43f1d0cb6b283e1be9882dd07f9813a6b2ba01f1f80e51e2bd445673916b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7782ccae18ec42865772f5d8b179c34e/b9e25b76f1d9e2d1704ab73dd4d019d03d436093feefe716ed12462dac06a8ca) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bba794897f9be29dd92abcb042d52d05/5167b17c9028922032b1bf4b371f201ff14240db5054135f9edfc84cd2bdda0a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/408971a1e18bb40e988fdc12aafb4d8c/6df523782c50cbbac48b9171cd1880b2318e26c5106a2b40469b09e1f996c6c3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30375097ad3a52f881535e837603f484/459ee99899c11fbfcd62d8c5709d64754f02046f7a7b466820a5327bb54b73c8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/091352d61f1470fb0ad867c3fa406654/70dd8d5055ca13e5720d7519a4945aeddc7c88e528f881812ed9900e6cc5c7c1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13ea11067b8145698b9798f3ae647b4f/a4c7c7c32ecc697d3ae6b67471a4e6a13430669d3339ad5d6b4e1560c7df1e88) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b12de0fb44f1b6acee5698e809849fca/0f21ee876b1d3ca375e800fdb893776066f9a84ec8739b2111332f466496a91c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12bdaae5716abf66eccc889cc4a8e388/c1e4c2f40a2dbe6e98a46b3c09953de1c8bc34c0426431cc5ac13bf290e5fd20) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8145866af46ff6808a5fa31fbe8f08c3/28835a835f07ca12acf10a0bf41349dcb1cd07b343df22cec78a887ce2f9f36f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eb9f73c7acd92132a217a418c4dbcb3/606712ba7cb48d468e2c6a167eed759f12f30be4434c8839947205f1be179e75) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0659dcd10b0bdb01557111cd0011821/cb2d593c9496126bc918abf15499b8ede29b8058c56530b6c67678c61a876475) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ac9a57bc2a4ac9973a8a7546d7b4327/d6fe2e2fb00dc9026773ae41e25e7b6151080972d1e83ae98db749b33cde4ffa) --- Source: chathome.lu — Structured data: