# appartement à vendre - 85m2 - 3 chambres apartment · for sale · 209,000 EUR · in Talange ## Details - Price: 209,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 84.87 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Talange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Un très bel APPARTEMENT DE CHARME AU STYLE COSY, CHIC FONCTIONNEL et idéalement situé au cœur d'un quartier paisible de la commune de Talange à seulement 17 km de METZ et 15 km de THIONVILLE et à proximité immédiate des infrastructures : - Gares SNCF de Maizières-Lès-Metz et Hagondange à 5 mn en voiture - à 5 mn en voiture du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 5 mn en voiture de la Zone commerciale Leclerc/Marques Avenue,... - à 5 mn à pieds des Groupes scolaires - à 10 mn en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes - A proximité immédiate des axes autoroutiers A31 Directions Thionville/Luxembourg et Metz/Nancy et A30 Directions Hayange/Esch-sur-Alzette/Longwy. Alors si vous souhaitez profiter d'une localisation stratégique, laissez vous charmer par ce bien au design chic contemporain présentant une superficie +/- 84,87 m2 Carrez se situant dans une résidence bien entretenue de 2009 composé seulement de 5 lots. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT: - un HALL D'ENTREE avec espace pouvant accueillir un vestiaire. - Une spacieuse PIECE DE VIE de +/- 41 m2 très lumineuse avec double espace LIVING et SALON - Une belle CUISINE entièrement équipée en électroménagers dotée de rangements fonctionnels, une jolie création sur mesure réalisée par un artisan cuisiniste. Un HALL DE NUIT desservant : - Une première CHAMBRE A COUCHER avec un grand placard encastré à portes coulissantes. - Une seconde CHAMBRE A COUCHER - Une troisième CHAMBRE A COUCHER transformée par ses actuels propriétaires en un dressing parfaitement aménagé ouvert sur une chambre à coucher + un espace office/web ouvert sur le living. - Une jolie SALLE DE BAIN entièrement carrelée avec meuble vasque, baignoire, sèche serviettes et branchements pour machine à laver, faïence toute hauteur - Un WC séparé entièrement carrelé ANNEXES PRIVATIFS : - DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, chaudière individuelle, radiateurs - Climatisation réversible (Froid & Chauffage) - Fenêtres double vitrages, Châssis PVC, volets roulants PVC - Sols mixtes : carrelage en grès ceram à bords rectifiés effet métallisé dans les pièce de vie et parquet dans les espaces nuit. - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété 153 €/trimestre. Pas d'ascenseur d'où les faibles charges - DPE : C-C (réalisé le 04/04/2024) - Taxe foncière 875 €/an Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder: Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE proudly present EXCLUSIVELY: A very attractive CHARACTER APARTMENT with a COSY, CHIC AND FUNCTIONAL style, ideally situated in the heart of a quiet neighbourhood in the commune of Talange, only 17 km from METZ and 15 km from THIONVILLE, and close to the following amenities: - SNCF railway stations Maizières-Lès-Metz and Hagondange, 5 minutes by car - 5 minutes by car from the future private hospital of the ELSAN group - 5 minutes by car from the Leclerc/Marques Avenue shopping centre,... - 5 minutes on foot from the schools - 10 minutes by car from the Amnéville-les-Thermes leisure park - Close to the A31 motorway routes towards Thionville/Luxembourg and Metz/Nancy, as well as the A30 towards Hayange/Esch-sur-Alzette/Longwy. If you wish to benefit from a strategic location, let yourself be enchanted by this property with its stylish contemporary design. It offers a Carzer area of +/- 84,87 m2 and is situated in a well-maintained 2009 residence comprising only 5 units. APARTMENT DESCRIPTION: - An ENTRANCE HALL with space for a coat closet. - A spacious, very bright LIVING AREA of +/- 41 m2 divided into a double LIVING and LOUNGE space - A beautiful, fully equipped KITCHEN with functional storage and an attractive bespoke design created by a kitchen manufacturer. A NIGHT HALL leads to: - A first BEDROOM with a large built-in wardrobe with sliding doors. - A second BEDROOM - A third BEDROOM converted by the current owners into a perfectly fitted dressing room opening onto a bedroom and an office/web area open to the living room. - A beautiful, fully tiled BATHROOM with vanity unit, bathtub, towel rail and connections for a washing machine, with full-height wall tiling - A separate, fully tiled WC PRIVATE EXTRAS: - TWO OUTDOOR PARKING SPACES FURTHER DETAILS ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9461a2437bc61ccdc6bcd3b413733e9f/c7ebdcb3dfc74f563a79f26bbae6f3171576c83a44cb86a9445a26faf342370f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/587a0e310597241f8d4daae27dcb718e/f1305b3095736de9deb27bc98bbac0a5ae27071051b8399847ac2cc557f40bb6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/490e058bff892d817e42b91b2219872c/25479bda028cf682a8c327cc991969d57d1a9417977917f3bb40274e6c6876aa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb1cf1f1d1ba60f65a75fc6bb9554510/f9dad65102f7f77635c0fc8825336796ee26037c5e547592785218d8d4ddbe46) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/838c72e77cd126a96894c882de0c5d7d/1cdd9eabbc132ff40f5286cfbf4ccb171967a8be07a5ca40087fbbdf4fdce25e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51c52315402e7dcd155a4056395fa505/93758e3e89e47fbee70b2b8936b0ca25a6924f4d8ae74f4756e0904ce054936f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d2250f650814b75f091e215a03f0072/f02432471eef09cb87d387442050c995c30fd7d0a09801b1b17778af1de5d676) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ff64f847dc5dd12a3853d2b4faa7d40/a9cc31a42866f99461d0b847cfc62a336d736a031370f56f106ff98e379e0956) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/626bfed6cfb932279c80f4c4df1df0d0/3229927a346a8134439a6e8816ecd1974bc2c80fb988701ad8e2726e0dace449) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62b45012f219d5e71dd3d01cd522be4a/140159feca39d3b125f2391b96c7a92cc68c5704d939aa4d1d6bfe1eb85e00b7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16737a2cf35710c18356f374d395e6e6/bedba881bba940437473f9dcb3bf021314eb823af6eb7ba22cefb28bf883687b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2e01e17d08a6afc22a20053b18ea203/47dc54068dbe36be4af037c9bf38ca6cfa30eb3c9acb2c4041f690f2c81a8964) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30c38f97ac94bce33f3b8155dac3bd18/1af7485e3b8b9d9ead1edecf0d0d094c036aa74810060a1b399ebbfe8cb4c786) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f751053f686811ede1c8c9de8ed998b/ba722f39bd4e81ebb450f1827f1ca3f1d558a1fdb51526f92e4bf37eeea3094e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba916126b55a15a1c6ffdb0a0e49ab7d/c9ad39a31652fc92fd4f824bcc62b5be2ccf65eb9485789821092a72b3fc93ff) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55ffe3c3c1d3664fac59a9ddcd30bcc4/f07aedbb0e2447d7f15c2adadf18666df85ead969a927650674b038e34a1c080) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e534a815fda6b751f81cb072d4e6734c/16c5767b884238b5b03e3deb4d8e940b706da91aa5796c07712e2b734cd21c1b) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0af3e73e78308912e496306f7244a76/1122d9fc3f73f63e439385eba1e321204a252938101b7a853870f3861d874a30) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/958f31fdceb808bfa9cc764c2c9a89d0/617d87f91d5044bf4a2e0642663fe589010e507d1e96909cc081258929aec85c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e4d105bd629cee7b5b39a9ae6b39178/9819cbb0cac14c47a7b391b7ab72bdb0838471a72de4f14e6cb7b0a686a0ad44) --- Source: chathome.lu — Structured data: