# Magnifique appartement 1 chambre avec balcon - Luxembourg-Ville apartment · for sale · 565,000 EUR · in Eich, Luxembourg ## Details - Price: 565,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 52.53 m² - Energy class: C - Floor: 3 - Availability: available - Location: Eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62837, 6.12692 - Agency: ITE IMMO SYNDIC ## Description (as written by the agency) À la recherche d’un appartement lumineux, agréable et idéalement situé à Luxembourg-Ville ? Découvrez ce charmant appartement 1 chambre à coucher, situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché d’Eich. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d’un living spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une belle cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit offre une chambre à coucher séparée, avec sa salle de douche attenante, garantissant confort et intimité. Un WC séparé vient compléter l’agencement de l’appartement, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié à Luxembourg-Ville Niché dans le quartier résidentiel recherché d’Eich, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à Luxembourg-Ville, offrant un excellent équilibre entre tranquillité, proximité du centre-ville et accès facile aux commodités. Les commerces, services, transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité. Le centre-ville de Luxembourg est également rapidement accessible. Une situation idéale pour les personnes travaillant dans la capitale, pour celles souhaitant profiter de la vie luxembourgeoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable, ou encore pour un investissement locatif offrant un emplacement attractif. Les atouts du bien Appartement 1 chambre à coucher Situé au 3ᵉ étage Balcon Living spacieux et lumineux Belle cuisine fonctionnelle Chambre à coucher séparée Salle de douche attenante à la chambre WC séparé Résidence bien entretenue Classe énergétique C Situé dans le quartier recherché d’Eich Proximité du centre-ville, des transports et des commodités Un appartement agréable et lumineux bénéficiant d’une situation privilégiée à Luxembourg-Ville. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! ## Description (machine translation, English) Looking for a bright, pleasant, and ideally located apartment in Luxembourg-Ville? Discover this charming 1-bedroom apartment, located on the 3rd floor of a well-maintained residence, in the sought-after residential district of Eich. From the entrance, the apartment charms with its beautiful natural light and warm atmosphere. It features a spacious and bright living room, offering a pleasant living space and giving access to a balcony, ideal for enjoying a relaxing moment outdoors. A beautiful, functional, and well-equipped kitchen harmoniously completes the living area. The night area offers a separate bedroom with an en-suite shower room, guaranteeing comfort and privacy. A separate toilet completes the apartment's layout, a true asset for daily life. A privileged location in Luxembourg-Ville Nestled in the sought-after residential district of Eich, this apartment benefits from a particularly attractive location in Luxembourg-Ville, offering an excellent balance between tranquility, proximity to the city center, and easy access to amenities. Shops, services, public transport, and other amenities are nearby. Luxembourg city center is also quickly accessible. An ideal location for people working in the capital, for those wishing to enjoy Luxembourg life while benefiting from a pleasant residential environment, or for a rental investment offering an attractive location. Property highlights 1-bedroom apartment Located on the 3rd floor Balcony Spacious and bright living room Beautiful functional kitchen Separate bedroom En-suite shower room to the bedroom Separate toilet Well-maintained residence Energy class C Located in the sought-after district of Eich Close to the city center, transport, and amenities A pleasant and bright apartment enjoying a privileged location in Luxembourg-Ville. An ideal property both for a first-time purchase and for a rental investment. To be discovered without delay! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole fondamentale Eich - bâtiment EIMUE, about 150 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06345da0621f46dbee49c86c193f924a/2c278c5b1d391aa49b8521820954acc6150eaf68d1ad6ad4ea33ee264a71d954) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccf85e210c30504379f1a7b77941cc68/beff25bc38d91984053af18cf5092a7b3e4edf05f32ba41323eb12e6e237649c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6672a1b47033dbf828d8a421859c4084/1d792139d16be04a56d8e319715661af1dc603ceebb883c2c6f00b1137611b9c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3462ec995843a0dfec0d833350388381/d68a72be7ab292d35e5b9ff7fa571443c8b2dcfdc2892bafd2f105c5141aac76) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/582ca624fb3fcfadde13e8bdd9c3c4bf/5cd0fa019818fc961e1c35442bd8f79d08a5f15a704164d552fd355707fc8b17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46b03f01d4f05892319ee9ec75d34b47/4503e069e3f60e6ea5b9ce04a87c2ba12be6b425bbb8b55f5d430fc786916432) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1abfdfb943736fcb7e96eed90d6145dd/e1c5b0d5936a7e33fca6b005c1460e853ce4e34972f06b9a526c0da164df4773) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a46fe3f0d8f541a67ea8ce71d751f7cf/f123bd8e82198df54f99ba5b52f7753dcf9b10efc8cac843a221a9daa3643696) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/363e746c296c53c6ae728b8462df2a8b/59a65ec3b6f012a2179746a9e0a4891f50d526dccdd9573f79d0342eef953713) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63b81420a87e7c8c1914d9a6508cc4f3/f1dc8a9f402d6e4c3104c2fb2ca463949bbbb94e03826b89ed6fcbd511d3c9f9) --- Source: chathome.lu — Structured data: