Casa à venda · Rambrouch
Maison à vendre 6 chambres à Folschette
· Mostrar a tradução em português
Casa para venda 6 quartos em Folschette
849 000 €
3094 € Por m²
- dias no ChatHome
- 125
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Rambrouch, 274,4 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço849 000 €
- Área habitável274,4 m²
- Quartos6
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRambrouch
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- Ano de construção2024
- Terreno434 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Rambrouch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 849 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 849 000 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 274,36 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área bruta
- 274,36 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 434 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2024Fonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immo Nordstrooss · em 28/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Immo Nordstrooss S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,34 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 A», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange. Une surface totale de 274,36 m2 et subdivisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 16,55 m2 Couloir : 5,61 M2 Garage : 44,01 m2 Cave : 11,05 m2 Chaufferie : 11,84 m2 Buanderie : 6,44 m2 Salle de douche : 7,91 m2 Au premier étage : Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 51,15 m2 donnant accès à la terrasse de 29,54 m2 Salle de bains : 8,05 m2 Chambre à coucher : 16,90 m2 Chambre à coucher : 16,33 m2 Hall : 8,47 m2 Combles : Chambre parentale : 12,99 m2 Chambre à coucher : 13,38 m2 Chambre à coucher : 11,39 m2 Chambre à coucher : 11,11 m2 Dressing : 4,67 m2 Salle de bains : 8,05 m2 Hall : 8,47 m2 Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol. Classe de performance énergétique: A Classe d'isolation thermique: B (VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité. La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. GARANTIE DÉCENNALE Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Pour plus de renseignements ou une visite veuillez nous contacter au 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
A Description Immo Nordstrooss S.à r.l. tem o prazer de lhe apresentar um terreno de 4,34 ares com contrato de construção de uma casa « LOT 45 A», espaçosa e moderna, bem située em Folschette, Commune de Rambrouch, no cantão de Redange. Uma área total de 274,36 m2, subdividida da seguinte forma: Rés-do-chão: Hall de entrada: 16,55 m2 Corredor: 5,61 M2 Garagem: 44,01 m2 Cave: 11,05 m2 Sala de caldeiras: 11,84 m2 Lavandaria: 6,44 m2 Casa de banho com duche: 7,91 m2 Primeiro piso: Uma cozinha luminosa aberta para uma grande sala de estar com uma área de 51,15 m2 com acesso ao terraço de 29,54 m2 Casa de banho: 8,05 m2 Quarto: 16,90 m2 Quarto: 16,33 m2 Hall: 8,47 m2 Ático: Quarto principal: 12,99 m2 Quarto: 13,38 m2 Quarto: 11,39 m2 Quarto: 11,11 m2 Vestiário: 4,67 m2 Casa de banho: 8,05 m2 Hall: 8,47 m2 Garantindo conforto ideal e espaços de vida de qualidade, dispõe de vidros duplos, estores elétricos, bomba de calor e piso radiante. Classe de desempenho energético: A Classe de isolamento térmico: B (VMC) ventilação mecânica controlada, revestimentos e acabamentos de qualidade. A casa será entregue « pronta a habitar » sem pintura. Existem numerosas opções e possibilidades de personalização, para permitir que cada pessoa defina a atmosfera que corresponde aos seus desejos. Finalmente, o cuidado dedicado à construção e a qualidade dos materiais assegurarão conforto incondicional aos futuros residentes. GARANTIA DE 10 ANOS Os preços são entendidos com impostos incluídos, 3% respetivamente 17% para a diferença sobre a quota de construção, de acordo com o plafond autorizado pela Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sujeito à aceitação da taxa super-reduzida de 3%). Para mais informações ou uma visita, contacte-nos através do 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaCentre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Garagem
Janelas grandes
Cave
Cozinha equipadaIlha de cozinha
- Construção nova
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
849 000 €
Por m²
3094 €
849 000 € ÷ 274.36 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/06/2026849 000 €
- Última verificação · 28/09/2026849 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 14/06/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Rambrouch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Rambrouch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 59 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 200/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 274,36 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 65 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima1.4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 52 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Vida noturna1
- Ginásio1
- Parque infantil3
- Escolas0· 52 min a pé
- Creche0· 65 min a pé
- Parque1· 8 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 849 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
3094 € por m²: 849 000 € a dividir pela área habitável indicada de 274,4 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 274,4 m². Tem 6 quartos. Tem 3 casas de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rambrouch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2024.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nordstrooss
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.