# Maison à vendre à THIONVILLE house · for sale · 369,000 EUR · in THIONVILLE ## Details - Price: 369,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 140.87 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: THIONVILLE, Luxembourg - Agency: DUMUR Immobilier ## Description (as written by the agency) Ref 2332 QUARTIER SAINT-PIERRE Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et des établissements scolaires primaires et secondaires réputés. A la recherche d'un bien aux volumes généreux offrant un formidable potentiel d'aménagement? Cette maison de caractère n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un double salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et un espace dressing. Le second étage accueille de vastes combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Le sous-sol complet comprend deux caves, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un double salon-séjour lumineux en parquet massif avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un espace dressing. Le second étage accueille de vastes combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet comprend deux caves, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le charme et le potentiel d'une maison familiale de caractère. A découvrir sans tarder. DPE F (audit énergétique disponible) Chauffage Gaz Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4880 € et 6660 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur ## Description (machine translation, English) Ref 2332 QUARTIER SAINT-PIERRE Ideally located in a particularly sought-after neighbourhood close to the town centre, the motorway links towards Luxembourg and well-regarded primary and secondary schools. Looking for a property with generous proportions and excellent potential for redesign? This house with character only needs your renovation project to regain its full splendour. From the entrance, you will be won over by its beautiful living spaces. The ground floor comprises a spacious entrance hall leading to a double bright living and dining room with direct access to the terrace and garden, a large separate kitchen with adjoining utility room, and a WC. On the first floor, the sleeping area offers three fine bedrooms with comfortable proportions, a bathroom and a dressing area. The second floor provides spacious attic rooms with many possibilities for conversion: additional bedrooms, master suite, office, playroom or leisure space. The full basement includes two cellars, a laundry/boiler room and a garage. Outside, enjoy a pleasant terrace and a fully enclosed, tree-lined garden, a true green setting sheltered from view. The ground floor comprises a spacious entrance hall leading to a double bright living and dining room with solid parquet flooring and direct access to the terrace and garden, a large separate kitchen with adjoining utility room, and a WC. On the first floor, the sleeping area offers three fine bedrooms with generous proportions, a bathroom and a dressing area. The second floor provides spacious attic rooms with many possibilities for conversion (additional bedroom, office, playroom or leisure space). The full basement includes two cellars, a laundry/boiler room and a garage. Outside, enjoy a pleasant terrace and a fully enclosed, tree-lined garden, a true green setting in the heart of the town. This property requires ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f5fc2043826599b6f3c8593e8ded59d/71fbb75a4c38231e5595d67c0e335a57e6852d74e765fe427b28d6b6f8927f27) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4afa114880c5efb7d7541898d858182/d47ad010e33863c53c079901f683de568aab06446a38ea0a47c94cc2b7f47244) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66b7a72c3d693ebc4010d05a8965b07e/1bb04134141ab8cfa1014ed371cd7af3a3de90afcd86a8d16fb5cd0064558c99) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/018d5792469cb4192bb88e120a0cb7e4/5a8c63745b3302953a5bd587a10063d2677121f3bf2dfbb3a2106bbe89c5311c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f23e7152c2ec7dcc4b7c63dc5af0efbc/33983bc63ad3d406d9971136b6e58717134da565bc0716cf5da4cd16e4a4af2c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c65557e86c6c67dc072d1a54a2934632/60bc5ca175de2330c9a3fbc46d5e38486e55915573a283c98e62a054286a4b54) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b82dbe12616f06cb0b194a2e086ff462/bf89aed9e1e36494a8c7eee26918790e12b8fa143824ed478955dadcce203be5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3309ff00d4a3b76d1f946ac247ca4ee/f66ba95784d2e4640b6c08f69e7fa6f0f725adcd778251a67fcea64de7315c88) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f128f492ae7c2be04069e450f08689a/eef71cc51e486b8f8b13a69a248e19e1854bb2c90f8a9db7b03fb91b8e3658c0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13d978600ad84653526a6a24e52136cd/ccec8ad79f42eb79e3bf00520366aace7d0b6ed272c0dcc059cdce639312f490) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ff3dbb32eba40e05b394c52b41dd937/196cafc4250ff10ccfa8a90345057aec6762fb94cf62d133ee98e7490888b8e1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a38e9261a9f77789f3a5f7f25aa7a530/c9a1989365aca66f113b65025f164a064d284de4c8efd774e93d727a57294370) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d98f16046d8b6cdda54c58959dd8f81/b881af53ca1725e0037d5aec460723d2605bcc0844dddceedbc11243e6f8b046) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aedfcf26eb7637f64f138b87e3832ce6/9f587c8f5e012ee8822776af7851f98d0e5687256954f2de9a60ccdb596b8932) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5a4fb5401f3a55a000e16cb7759856a/4aaf209f1ee561ffb9daa8c03ef6cf1df09fbaa2d3d342ac582985eb54d2be25) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ba4379173a06d7625ce10bf3480c4a8/20472829a18c95be151071b709e7d79e769c2d9bafb8c03f580250398378c83e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/718f6c98028d4b03911c4ab5c97bc49b/f5a59b6bb752d1b87854638ac688f3465871d54325d26935702e70291caba0ee) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3922e08ca31cedc99dfd0c2a0f22330e/69ed864c3c23691492f714f69df8c5e2597e555eb9759546dc87e9f8a8d16ed4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26dd9004741b5719623910b8afff2655/e15c83a47d319175445b7ae18157cf57d0ce89b3883ab1b786a40734baaf0f1c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60767a28d96eab8353523c6796bd7637/81cc56988f791da73a46d811e8f72c78e00f5acd08fcf91d66374521a8e023c7) --- Source: chathome.lu — Structured data: