# House for sale in Schrassig - Residential house · for sale · 1,100,000 EUR · in Schrassig, Schuttrange ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 180 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Schrassig, Schuttrange, Luxembourg - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency) À vendre – Maison neuve 3 chambres à Schrassig. Située dans un environnement calme et agréable à Schrassig, cette maison mitoyenne neuve sera implantée sur un terrain de 3,38 ares et offrira une surface totale d’environ 180 m². Les plans peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques des clients. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un garage. Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés ouest, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le premier étage dispose d’un hall de nuit, de trois chambres, de deux salles de bains, d’un bureau, d’un dressing et d’une buanderie. Une spacieuse terrasse de 26 m², accessible depuis la chambre parentale et le bureau, offre une vue agréable sur l’arrière de la maison. Selon les besoins et souhaits des acquéreurs, un étage supplémentaire peut être envisagé, permettant d’augmenter encore le potentiel du bien. Le prix affiché s'entend à 3% et 17% selon l'avantage fiscal plafonné à 50 000 Euros de TVA (TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente). Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ## Description (machine translation, English) À vendre – Maison neuve 3 chambres à Schrassig. Located in a calm and pleasant environment in Schrassig, this newly built semi-detached house will be situated on a plot of 3,38 ares and offer a total surface area of approximately 180 m². The floor plans can be adapted to the customers’ specific requirements. On the ground floor, the house comprises a welcoming entrance hall, a spacious, bright living room with an open kitchen, a storage room, a separate WC and a garage. The living room opens onto a west-facing terrace and garden with an unobstructed view, ideal for enjoying sunny evenings. The first floor features a night hall, three bedrooms, two bathrooms, an office, a dressing room and a laundry room. A spacious 26 m² terrace, accessible from the master bedroom and the office, offers a pleasant view of the rear of the house. Depending on the buyers’ requirements and preferences, an additional floor can be considered, allowing the property’s potential to be increased further. The advertised price is subject to 3% and 17% depending on the tax benefit capped at 50,000 Euros of VAT (VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the competent authority). Availability: to be agreed. The agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will make every effort to showcase it and provide you with the services and support you deserve. Please do not hesitate to consult our other properties on www.property.lu. We are available at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu to assist you in your search and offer you properties suited to your needs. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b883b805f58965f3d2e7899ecf76160/2cdf7f203fe8a2b7e96952ca0825e5e71e34912de140dfd61617100b2492395e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9afd17b4239823536c4afe3792ae705c/ee057f6ae2bd64e40b05aa4fd651cd56de48f76c5d043933640bbdfe4dbfc716) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1476245bb5032a97e4c26ddd49812dff/3324183785a72cff892bfb9fe3ef182e62c10aeda0b7652db53f4c4cceb04693) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9db45dbb6361e524e97dd60ab6b56ce/75f0c376a51cd0a71e0b49e46c3519d45ebbbd26e9d76372c437d765914f2b5e) --- Source: chathome.lu — Structured data: