# Penthouse apartment · for sale · 691,912 EUR · in Belval, Sanem ## Details - Price: 691,912 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 77.49 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Belval, Sanem, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. L'appartement 41.2.5.1 d'une surface habitable de 77,49m2 se compose d'une entrée avec un WC séparé et une buanderie donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 34m2 avec sa terrasse de 12,20m2. Le coin nuit se compose de 2 chambres et une salle de douche. 2 places de parkings sont attribuées à ce bien. Prix unitaire en sus : 35.000 € HTVA. Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. Prix TVAC 3 %* : 691.911,72 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 741.911,72 € ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is delighted to introduce the new ROOTS project located in the heart of Central Square, Belval's new district. Focused on sustainable practices, ROOLS overlooks the historic Bassins square, a lively area undergoing major development. With all amenities nearby, including the train station, Belval offers an pleasant and accessible living environment. ROOTS consists of three volumes and a beautiful planted terrace. The communal areas include a children's playground, a community vegetable garden, a fountain and relaxation areas, creating a warm and welcoming living environment. In addition to Belval-Université train station and numerous bus routes, Belval benefits from a new motorway connection to the A4. The 41.2.5.1 apartment with a living area of 77,49m2 comprises an entrance hall with a separate WC and a laundry room opening onto a spacious and bright 34m2 living room with its 12,20m2 terrace. The sleeping area consists of 2 bedrooms and a shower room. 2 parking spaces are allocated to this property. Additional price: 35.000 € HTVA. The project also includes electric vehicle charging stations and bicycle spaces. Price TVAC 3 %* : 691.911,72 € (*subject to approval by the competent authority). Price TVAC 17%: 741.911,72 € ROOTS places a strong emphasis on sustainable practices by using a timber structure and healthy materials. Thanks to effective insulation, photovoltaic panels and a ventilation system with heat recovery, residents benefit from lower energy bills. In addition, collecting rainwater to irrigate green spaces and the community vegetable garden is part of the many initiatives aimed at achieving four environmental certifications (LCBI, BREEAM, Lenoz and WELL). Construction work began in 2024. The HEKTAR real estate agency offers you selected properties suited to your needs. Do not hesitate to visit our website ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/553f489152c863e2be031a0b5ad01c65/9c23edc23d9aae67187dcb7ce4e545398b4795af2b120c4ddea3c40af29f0239) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1ea85434299b57643b29d530481dc0d/aa58f4fdb2f683d8fdd4fefccb869829c5cddab08f2874c7159eb2714d454a29) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/140c7697b6757aa4be552456142f95e4/25f1c89c7bc74c7f241354050e5c3e8b248983e17c004e046bd0ea0a0f70f3b8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd523e3e98a02642e513f61e606e653f/0bcaa6624fd43ec5ee297fd5f7b0340690036d8606d623f36f1a5d23f23eaaa4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de74d2ea4887a6595121020b14aede90/083f3435b4c6c3f4687ef236f3490fe30d9d5c5915063566e0a12da3c4d099e7) --- Source: chathome.lu — Structured data: