# Hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in bester Höhenlage von Trier-Olewig apartment · for sale · 342,500 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 342,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 114 m² - Energy class: E - Floor: 3 - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: P.I.C.K. Immobilien GmbH ## Description (as written by the agency) Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt. Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls in 2024 saniertes separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten. ## Description (machine translation, English) A place where living is more than just a roof over your head. In a quiet, elevated location in the Trier district of Olewig, this condominium, completely renovated in 2024, is located on the 3rd floor of a well-maintained and professionally managed residential complex. An elevator takes you comfortably up to your floor and, together with the well-thought-out floor plan, ensures high living comfort. With around 114 m² of living area, the apartment offers an exceptional amount of space for families, couples in need of a home office, or demanding owner-occupiers. At the same time, due to its size, location, and high-quality modernisation, it represents an interesting investment opportunity. Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway with a practical cloakroom niche. An integrated built-in cupboard provides valuable additional storage space and underlines the functional character of the apartment. The centerpiece is the impressive living and dining area of around 36 m². The generous window areas create a bright living atmosphere and offer direct access to the sunny loggia, which opens up a beautiful view of the residential complex's well-maintained, green garden area — a pleasant retreat for relaxing hours outdoors. The separate kitchen has a practical pantry and offers ideal conditions for the individual design of your future dream kitchen, as there is intentionally no fitted kitchen installed. Three well-proportioned bedrooms allow for a wide variety of uses — as a master bedroom, children's bedroom, guest room, or home office. This makes the apartment equally suitable for families as well as for commuters or people who appreciate spacious living. Particular attention was paid to the complete modernisation of the sanitary areas. The main bathroom was completely renovated in 2024 and features modern fixtures as well as connections for a washing machine and dryer. The apartment is complemented by a separate guest WC, also renovated in 2024, with an additional shower — a feature that makes everyday life significantly more comfortable, especially for families or visitors. Another bonus is the practical storage room accessible via the hallway, which provides additional storage space inside the apartment. A private cellar room is also available. The apartment is currently rented. The existing lease ends on 31.10.2026. By arrangement, an earlier handover may possibly be facilitated. This makes the property suitable both for investors with plannable personal use and for buyers who wish to invest today in a high-quality apartment in a prime residential location. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f925303fc00f861ec5d4d2f509becec2/48d8a0d84cbea4c1d50cbffb9733727e0a516195191c187e2e1bf653ae5f7601) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73488f070d48aba818df2f8e87b3967e/b25fdf8220695b36276be886374b3bceff1141bfb37e9019b904ff4fdb10cd40) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fdc6f406d5d9cd66921bdbd3012e1a3/8df038faad77a16e81c2c97739351d7fb872761742fef4306ec3087e042088d3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cc1e2838b1fa7f2d70c0c7ee3c1ad95/13a1041bd30bc388474e9941e22a9cf883ccd0f1b0841586e41ce74a67ced81c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a7fd3775a383a0f95134207940d2534/bbf5f25d615697583f6dbea6a1c14deb91d879cd63baf2dcb6255529b3febeb7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/499948bcb65f9274840d3997e55d2750/aea98f0c4e64d136063574078d7e43e7982e4e5f642a4171b3d826a1af63c10f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/659ac7cae05b1d9ce8ed5efdd52b2eea/b6a5ce9f7d1a332c4cf4f3a415a76a90b1e414b61bb0c6ee11ae7982e454d09d) --- Source: chathome.lu — Structured data: