# Sainte-Barbe - 5min de Vantoux | Maison individuelle récente 256 m² - 12 pièces - DPE B, piscine et terrasse 50 m² house · for sale · 785,000 EUR · in Vantoux ## Details - Price: 785,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 2 - Surface: 256 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Vantoux, Luxembourg - Agency: Herbeth Immobilier ## Description (as written by the agency) Située à Sainte-Barbe à 5min de Vantoux, à seulement quelques minutes de Metz et de l'hôpital Robert Schuman, cette propriété contemporaine de 256 m², édifiée en 2018 sur un terrain de 889 m², conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 68m2 séduit par sa luminosité et sa dimension, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'articule la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement aux espaces de réception et au salon. Il s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. La maison développe 12 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Pensée pour un confort optimal, elle dispose de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium, adoucisseur d'eau et 2 bornes de recharge rapide VL. À l'extérieur, une piscine de 7,50 × 3,80 m parfaitement intégrée à son environnement. Le terrain de 889 m² bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures complètent les prestations. La commune de Sainte-Barbe séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire, le collège de Vigy, une maison d'assistants maternels, un marché fermier ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Metz. Taxe foncière : 1 250 € par an. Consommation de chauffage d'environ 203 €/mois. Maison en excellent état, libre de toute occupation. Une propriété récente aux prestations soignées, alliant performance énergétique, confort moderne et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. ## Description (machine translation, English) Located in Sainte-Barbe, 5min from Vantoux and just a few minutes from Metz and Robert Schuman Hospital, this contemporary 256 m² property, built in 2018 on a 889 m² plot, combines generous volumes, quality features and excellent energy performance (DPE B). From the entrance, the 68m2 living area on the ground floor impresses with its brightness and spaciousness. Bathed in light thanks to its full southern exposure, it includes an open-plan kitchen, fully fitted and equipped, which blends harmoniously with the reception areas and the lounge. It opens onto a 50 m² terrace, ideal for enjoying fine days beside the pool. The house comprises 12 rooms, including 7 bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, working from home or hosting guests. Designed for optimal comfort, it has two bathrooms, a shower room and three WCs. The technical features meet the highest standards: heat pump, air conditioning, aluminium joinery, water softener and 2 fast EV charging stations. Outside, a 7,50 × 3,80 m pool is perfectly integrated into its surroundings. The 889 m² plot benefits from a pleasant, unobstructed view over the countryside with no overlooking neighbours. A garage accommodating two vehicles and four outdoor parking spaces complete the features. The municipality of Sainte-Barbe appeals with its quality of life and immediate proximity to the nursery and primary schools, Vigy secondary school, a childminder centre, a farmers' market and the main roads providing quick access to Metz. Property tax: 1 250 € per year. Heating consumption of approximately 203 €/month. The house is in excellent condition and vacant. A recent property with carefully selected features, combining energy performance, modern comfort and a privileged living environment, not to be missed. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c04737e3b1a19c325dfc4369ec25f948/dba256b142382d99ae9270345762dd80dbfa366304cb9a73858d7e05ce4ff5e1) --- Source: chathome.lu — Structured data: